درڤن للعقارات ش.ذ.م.م
English واتس أب اتصل بنا الآن Search

افضل الطرق للاستثمار العقاري في دبي

سجل اهتمامك

تعتبر دبي من أشهر المدن عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري. يجد العديد من المستثمرين حول العالم دبي استثمارًا جذابًا

بسبب موقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية وقوانينها وأمنها ، بالإضافة إلى أنها تتمتع بدخل إيجاري مرتفع مقارنة بالمدن الأخرى في العالم، مما يجعلها وجهة مثالية لأي شخص يسعى للاستثمار في سوق العقارات. سنشرح في هذا المقال أفضل الطرق للاستثمار العقاري في دبي.

1- شراء عقار للإيجار

من أكثر الطرق المربحة للاستثمار العقاري شراء وتأجير الوحدات السكنية، خاصة إذا كان العقار يقع في مناطق واعدة والتي ستجدها في العديد من الأماكن في دبي. يضمن لك هذا الاستثمار عائدًا مرتفعًا على معدل الاستثمار. وتتمثل فائدة هذه الطريقة في أنها تعتبر استثمارًا منخفض المخاطر ولها عائد إيجار مرتفع.

هناك العديد من الأماكن الواعدة للاستثمارات طويلة الأجل، حيث يمكنك ضمان عوائد عالية، نظرًا لأن هذه الأماكن هي وجهة مستهدفة لكل من المقيمين والسياح، الذين يبحثون عن وسائل الراحة والمرافق والترفيه على مستوى عالمي.

2- شراء عقار للبيع

فرصة مربحة أخرى للاستثمار العقاري في دبي هي شراء العقارات ثم بيعها عندما ترتفع أسعار العقارات. يمكن للمستثمرين الاستفادة من انخفاض الأسعار في بعض الفترات، حيث يمكنهم دخول سوق العقارات وشراء عقار، والانتظار حتى ترتفع الأسعار مرة أخرى لإعادة بيعه، وتحقيق عائد استثماري مرتفع. يختار العديد من المستثمرين هذه الطريقة، نظرًا لحقيقة أن قطاع العقارات في دبي ينمو باستمرار، حيث يزدهر الطلب على العقارات كل عام.

المنطقة وسطي العائد
المدينة العالمية 7.51%
السيلكيون 7.06%
المدينة الرياضية في دبي 6.91%
أبراج بحيرات جميرا 6.62%
قرية جميرا الدائرية 6.22%
دبي مارينا 5.54%
الخليج التجاري 5.39%
وسط مدينة دبي 4.60%

3- الشراء والإصلاح والبيع

تعتبر هذه الطريقة من أفضل الطرق للاستثمار العقاري في دبي. حيث يمكنك اغتنام الفرصة لشراء عقار يحتاج إلى الإصلاح بسعر منخفض. سيُطلب منك دفع تكلفة طفيفة إضافية لجعل العقار بحالة أفضل، وبعد الانتهاء يمكنك بيعه بسعر أعلى من السعر الذي دفعته عند شرائه، مما يضمن لك بالتأكيد عائدًا كبيرًا على الاستثمار .

4- بناء عقار سكني للبيع

من أفضل الطرق التي يمكنك القيام بها لتأسيس استثمار عقاري في دبي هو تطوير الوحدات السكنية سواء كانت مبنى أو فيلا أو منازل ... إلخ ، ثم عرضها للبيع إما بشكل منفصل أو عن طريق بيع المشروع بالكامل. من الواضح أن هذه الطريقة تتطلب تمويلًا أعلى ، لكنها من ناحية أخرى مربحة للغاية.

يسعى العديد من المستثمرين إلى الاستثمار في العقارات السكنية ، لأن دبي تتمتع بأحد أعلى معدلات النمو السكاني سنويًا، وهي أيضًا وجهة للعديد من الأشخاص حول العالم الذين يتطلعون إلى الاستقرار في مدينة آمنة ومستقرة و متنامية. كل هذه الأسباب تدفع الطلب والأسعار للعقارات السكنية للزيادة عاما بعد عام.

5- بناء عقارات تجارية للايجار

يتنوع الاستثمار العقاري في دبي، سواء أكان سكنيًا كالشقق والفيلات والتاون هاوس والبنتهاوس أو تجارياً مثل المكاتب والمخازن والمستودعات. هذه الطريقة مثالية للاستثمار للأغراض التجارية، لا سيما عندما يتعلق الأمر بدبي، والتي تعتبر مركزًا تجاريًا للعديد من الشركات والمؤسسات في جميع أنحاء العالم. بهذه الطريقة يمكنك بناء مبنى تجاري يضم محلات تجارية ومخازن ومكاتب، ثم تأجير الوحدات العقارية لأصحاب الأعمال. يضمن ذلك عائدًا مرتفعًا على الاستثمار، نظرًا للطلب المتزايد على العقارات التجارية.

6- بناء عقارات تجارية للبيع

كما هو مذكور أعلاه، يمكنك أن تفعل الشيء نفسه ولكن بدلاً من تأجير الوحدات يمكنك بيعها. في هذه الحالة يمكن للمستثمرين بناء عقار تجاري يحتوي على مكاتب ومخازن ومحلات ... إلخ ، ثم يهدفون إلى بيعها بسعر أعلى من التكلفة الحقيقية للبناء. وتتمثل مزايا هذا النوع في أنه يضمن أرباحًا عالية، خاصة كما ذكرنا سابقًا أن دبي تعتبر مركزًا تجاريًا مثاليًا لكثير من الشركات ورجال الأعمال.

7- بدء مشروع استثماري في أرض

السبب في أن هذه الطريقة تعتبر طريقة مربحة للغاية هو أن أسعار الأراضي تميل إلى الزيادة تدريجياً عاماً بعد عام، بسبب الطلب المتزايد على عقارات البناء للأغراض السكنية والتجارية على حد سواء.

بهذه الطريقة يمكنك شراء قطعة أرض في منطقة واعدة ، ثم بيعها عند ارتفاع الأسعار، يختار العديد من المستثمرين هذه الطريقة، حيث تمنح دائرة الأراضي في دبي المستثمرين الأجانب إمكانية شراء وبيع الأراضي، ومن ناحية أخرى هذه الطريقة نضمن عائدًا كبيرًا على الاستثمار، بسبب زيادة الطلب والأسعار.