Dubaï Appartements à vendre

Avec sa population cosmopolite en pleine croissance, les Émirats arabes unis abritent les gratte-ciel et les tours d'habitation les plus spectaculaires du monde, d'immenses centres commerciaux et des boutiques exquises, des îles artificielles et des commodités de classe mondiale pour tous les goûts et toutes les exigences. Ce sont là quelques-unes des raisons pour lesquelles la ville attire chaque année des millions de visiteurs et accueille des résidents de plus de 200 nationalités. Les autres raisons pour lesquelles Dubaï est un lieu d'investissement populaire sont le retour sur investissement élevé et le fait qu'elle soit l'une des villes les plus sécurisées au monde.

Pour répondre à la demande de la population croissante, le marché immobilier des Émirats arabes unis offre une grande variété de maisons à vendre à Dubaï, que ce soit le segment abordable ou les maisons de luxe, toutes disponibles pour les locaux et les étrangers.

La première étape lorsque vous souhaitez acheter une maison à Dubaï est de rechercher la propriété que vous souhaitez. Utilisez notre boîte de recherche de propriétés facilement accessible sur Driven Properties, votre meilleur endroit pour acheter des appartements dans les endroits les plus populaires et les plus pratiques des Émirats arabes unis. Nous recueillons les toutes dernières offres d'appartements auprès des promoteurs et des agents immobiliers les plus vérifiés. Sur notre plateforme, vous pouvez trouver des appartements sur plan dans de nouveaux projets en développement ainsi que des options à la revente, dans des quartiers populaires, notamment : Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm jumeirah, JBR ou encore JVC dans lesquels nous avons des appartements à vendre.

Propriété en pleine propriété (freehold) vs en location (leasehold) à Dubaï

Le marché de la propriété libre de Dubaï est divisé en deux catégories, selon qu'il s'agit d'une propriété libre exclusivement réservée aux ressortissants des EAU ou du CCG ou d'une propriété libre qui peut également être achetée par un expatrié ou un investisseur étranger. Depuis l'adoption de la loi sur la propriété franche en 2002, les investisseurs étrangers peuvent acheter des propriétés à Dubaï dans diverses zones de propriété franche, ce qui est très avantageux pour les résidents étrangers car cela leur permet d'avoir la propriété complète du bien immobilier. Ils peuvent vendre, louer ou vivre dans la propriété et elle peut être héritée par un héritier, et c'est l'une des principales raisons pour lesquelles vous devriez investir à Dubaï.

Les zones de propriété libre les plus populaires pour les expatriés qui cherchent des appartements à vendre à Dubaï sont Palm Jumeirah, le centre-ville de Dubaï et Dubai Marina. Ceux qui recherchent des appartements en pleine propriété abordables à Dubaï peuvent les trouver à Jumeirah Village Circle (JVC), Town Square, International City. Les zones en pleine propriété populaires auprès des ressortissants du CCG et des Émirats arabes unis comprennent Deira, Al Qusais, Al Nahda. Les appartements en vente à Silicon Oasis Dubai sont également une option solide à envisager.

Les propriétés en leasing, également appelées contrats de location à long terme ou propriétés en leasehold, sont vendues sur la base d'un leasing, c'est-à-dire que l'investisseur se voit accorder les droits d'une propriété pour une durée déterminée allant de 10 à 99 ans. Les propriétés en leasing ne peuvent pas être achetées directement et doivent être louées à un propriétaire des EAU ou du CCG. À l'expiration du bail d'un bien en location, la propriété du bien acheté revient au propriétaire libre. La plupart des zones qui offrent des propriétés en location pour les expatriés sont celles qui ont été créées pour être des zones de location libre pour les ressortissants du CCG et des EAU uniquement, comme Deira et Dubai Silicon Oasis.

Types d'appartements à Dubaï

Que votre recherche consiste à trouver une maison luxueuse qui répond à tous les besoins de la vie moderne avec un soupçon d'opulence et d'indulgence ou à trouver un appartement confortable et chaleureux à un prix abordable dans un quartier chic qui fournit les installations nécessaires, il existe de nombreuses options différentes à considérer. Vous pouvez trouver une propriété à vendre dans les communautés de Dubaï qui peut être compatible avec ce dont vous avez besoin, que vous soyez un locataire ou un investisseur.

Vous trouverez de nombreux projets déjà prêts, en vente à Dubaï pour répondre à vos besoins, mais si vous êtes prêt à attendre la remise des clés et à posséder en retour un appartement de premier ordre avec une bonne affaire en termes de prix, les investisseurs peuvent choisir de regarder les appartements sur plan à Dubaï. Les unités sur plan sont généralement vendues directement par le promoteur avant même d'être construites, généralement selon un plan de paiement. Les quartiers populaires où l'on trouve des propriétés sur plan sont le centre-ville de Dubaï, Akoya Oxygen, Meydan City et Mohammed Bin Rashid City.

Les appartements de Dubaï bénéficient d'un accès aux meilleures installations municipales et beaucoup ont accès aux marchés et aux routes à proximité. Les appartements à vendre à Dubaï vont du studio au 5-chambres avec des prix allant de 160k AED à 58M AED. Alors que les studios à vendre à Dubaï sont préférés par les célibataires et les couples, ceux qui ont un peu plus de budget peuvent acheter des appartements de 2 chambres à coucher à vendre à Dubaï. Vous pouvez même trouver de superbes appartements de 3 chambres à vendre à Dubaï dans les gratte-ciel de la ville. Le manque d'espace n'étant pas un gros problème, vous pouvez vous attendre à trouver des appartements de 4 chambres à vendre à Dubaï couvrant une surface décente dans lequel vous ne vous sentirez pas à l'étroit.

Zones populaires pour l'achat d'appartements à Dubaï

Le choix de l'emplacement est l'un des aspects les plus importants de la recherche d'une nouvelle maison, car il implique non seulement l'environnement, mais aussi la proximité de tous les services et installations qui influencent la qualité de vie. Certaines des zones les plus populaires pour l'achat d'appartements à Dubaï consistent en un mélange de quartiers de luxe et de quartiers abordables. Les appartements de luxe à vendre à Dubaï se trouvent dans des zones telles que Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, The World Islands, Jumeirah Bay Island et Jumeirah Beach Residence (JBR). Les communautés abordables avec des appartements à vendre comprennent Al Mamzar, Dubailand, International City, Liwan et Town Square.

Retour sur investissement des appartements à vendre à Dubaï

Dubaï est connu pour offrir de bons rendements locatifs à ceux qui choisissent d'investir dans l'émirat. Les rendements les plus élevés sont offerts dans des zones telles qu'International City, Dubai Silicon Oasis (DSO) et Jumeirah Lake Towers (JLT). Le retour sur investissement d'International City est de 9 %, celui de DSO est de 8,2 % et celui de JLT est de 7,9 %. Les appartements à vendre à Dubaï dans des zones telles que Downtown Dubai, Dubai Marina et Palm Jumeirah offrent tous un bon retour sur investissement de plus de 5,4 %.

Comment acheter un appartement à Dubaï ?

Visitez Driven Properties et parcourez les guides des zones présentant les différentes communautés de Dubaï. Jetez ensuite un coup d'œil aux enregistrements des transactions pour avoir une idée de ce qui est populaire ou des frais de service par communauté ou par projet, et d'autres informations utiles qui peuvent vous aider à prendre une décision éclairée sur l'appartement que vous souhaitez acheter. Les filtres de Driven Properties permettent d'adapter la sélection en fonction de vos besoins.

Une fois que vous avez sélectionné un appartement dans lequel investir et que vous avez parlé au vendeur, l'étape suivante consiste pour l'acheteur et le vendeur à se mettre d'accord sur les conditions de la vente par le biais d'un protocole d'accord (MOU) qui est signé par les deux parties. Lors de la signature du protocole d'accord, l'acheteur doit verser un dépôt pour la propriété, qui représente généralement entre 5 % et 25 % de la valeur de la propriété. Le promoteur doit ensuite délivrer un certificat de non-objection (NOC), après quoi le Dubai Land Department (DLD) procédera au transfert de propriété. Si l'investisseur envisage d'obtenir un prêt hypothécaire, les banques concernées devront intervenir.

Que faut-il prendre en considération lors de l'achat d'un appartement à Dubaï ?

Il y a beaucoup de choses auxquelles il faut penser lorsqu'on envisage d'acheter une nouvelle maison. Surtout si vous envisagez d'acheter un appartement dans une nouvelle ville que vous ne connaissez pas bien ou même si c'est votre première maison. Ces éléments tournent principalement autour de l'emplacement, de la taille, des services et des équipements, du prix et, surtout, des propriétés prêtes ou sur plan.

De plus, vous pouvez obtenir de l'aide de notre partenaire privilégié Relocate me qui offre des services complets de relocalisation pour les entreprises et les expatriés qui s'installent aux EAU. Ces services comprennent une orientation dans la ville pour aider les gens à se familiariser avec les différents quartiers résidentiels et les attractions. Ils peuvent également effectuer une recherche de logement afin de trouver une propriété dans un quartier résidentiel qui correspond à vos besoins, ainsi qu'une recherche d'école, car il est très important, lorsque l'on s'installe avec une famille, d'inscrire ses enfants dans les bonnes écoles.

FAQs :

Combien coûte un appartement à Dubaï ?

Le prix des appartements à Dubaï varie entre 160 000 AED et 2,1 millions d'AED pour les studios, les unités les plus chères se trouvant dans des zones telles que Palm Jumeirah et The World Islands. Les appartements d'une chambre à coucher à vendre à Dubaï coûtent plus de 239 000 AED dans des quartiers comme Dubailand et peuvent aller jusqu'à 6 millions de dollars dans The World Islands. Les appartements de 2 chambres à Dubaï peuvent être achetés à des prix supérieurs à 440k AED dans des communautés telles que Liwan et 720k AED à Dubai Marina. Les appartements de 3 lits à vendre à Dubaï sont généralement proposés à des prix supérieurs à 680 000 AED dans la Silicon Oasis de Dubaï et peuvent aller jusqu'à 58 millions d'AED à Palm Jumeirah. Le prix le plus élevé pour un appartement de 4 chambres à vendre à Dubaï est de 37 millions d'AED à Business Bay. Les appartements de 5 chambres à coucher à Dubaï vont de 2,1 millions à 45 millions d'AED, la plupart des propriétés se trouvant dans le centre-ville de Dubaï.

Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Dubaï ?

Les étrangers de toutes nationalités peuvent acheter des appartements dans des zones en pleine propriété à Dubaï.

Quelle est la zone la plus luxueuse de Dubaï ?

Les appartements de luxe se trouvent dans des zones telles que Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, The World Islands, Jumeirah Bay Island et Jumeirah Beach Residence (JBR).

Est-il bon d'investir dans une propriété à Dubaï ?

Les principaux avantages d'un investissement dans une propriété à Dubaï sont les suivants : rendement locatif élevé, excellent retour sur investissement, augmentation constante des taux immobiliers, commodités de premier ordre, faible taux de criminalité, réglementations et lois transparentes, etc.