درڤن للعقارات ش.ذ.م.م
سجل اهتمامك

نبذة عن البرشاء

تعتبر البرشاء منطقة سكنية مترامية الأطراف غرب إمارة دبي، حيث تنقسم إلى 4 مجمعات فرعية رئيسية: البرشاء 1، البرشاء 2، البرشاء 3، والبرشاء جنوب. تضم البرشاء كل ما قد ترغبون به بدءاً من الشقق ذات الأسعار المعقولة وصولاً إلى الفلل الفسيحة، وهي إحدى أكثر الأحياء تنوعاً في دبي وأكثرها طلباً بين الأفراد والعائلات.

تعتبر البرشاء موطناً للعديد من الوجهات الترفيهية ومحلات السوبر ماركت والمتنزهات والمدارس، ويلبي المجتمع الرائد مختلف اأنماط الحياة والتفضيلات والميزانيات، مما يجعله الخيار الأمثل للمقيمين.

المزايا الرئيسية

  •  منفصل عن المناطق الحضرية الصاخبة ومجتمعات الفلل الهادئة
  • يتميز بمساكن صديقة للميزانية ومنازل فاخرة
  • قريب من أفضل المدارس والمناطق الترفيهية والمستشفيات
  • متصل مباشرة بطريق الشيخ زايد (E11) لسهولة النقل
  •  تتميز المساكن بوسائل الراحة الشاملة وتأتي في مجموعة متنوعة من التخطيطات

ما الفئة السكانية التي يلائمها العيش في البرشاء؟

العائلات الثرية: تضم الفلل في البرشاء بعضاً من أرقى المساكن الفاخرة في دبي، إذ تتميز بمخططات أرضية واسعة ومسابح خاصة ومروج وارفة وهندسة متقنة على طراز الأرابيسك.

الأسر الكبيرة: تضم البرشاء عديداً من الفلل المكونة من 4 و5 و6 غرف نوم، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تبحث عن فلل فاخرة للبيع في دبي.

المهنيون الشباب: تحتضن البرشاء شققاً بأسعار معقولة ـفضلاً عن موقعها المركزي في البرشاء جنوب؛ الأمر الذي يجعلها الخيار الأنسب للمهنيين الشباب في دبي.

المستثمرون: يمكن للمهتمين بتحقيق عوائد إيجارية مربحة الاستفادة من العديد من العقارات المعروضة للبيع في دبي داخل البرشاء.

المزايا التفصيلية

وجهات الجذب السياحية

مطاعم في البرشاء

تشتهر منطقة البرشاء بكونها وجهة استثنائية لتناول الطعام في دبي، إذ تضم عالماً من خيارات الأطباق المتنوعة. بدءاً من مطاعم الوجبات السريعة المفضلة، وصولاً إلى المطاعم الراقية، وتشمل المطاعم الشهيرة: دن تاي فانج، وجازيبو، وسويس باتر، وذا نودل هاوس.

فنادق في البرشاء

شيراتون، مول الإمارات: يقع فندق شيراتون داخل مول الإمارات،الوجهة الترفيهية الشهيرة عالمياً، ويُعد الملاذ الإمثل للباحثين عن إقامة فاخرة على مقربة من أماكن الترفيه وتناول الطعام ومتاجر التجزئة.

فندق كمبينسكي مول الإمارات: استمتع بالاسترخاء في منتجع التزلج الداخلي الشهير حيث ستحظى بتجربة عالم شتوي فريد على مدار العام!

مولات البرشاء

مول الإمارات: اكتشف عالماً فريداً من متاجر التجزئة الفاخرة وخيارات ترفيهية لا حصر لها فضلاً عن سينما استثنائية مع صالة عرض فريدة من نوعها في أفضل الوجهات الترفيهية بإمارة دبي.

جاليريا مول: استمتع بعالمٍ من خيارات تناول الطعام الانتقائية، واستكشف المحلات الراقية في مركز التسوق الأنيق الذي يتربع على مشارف البرشاء.

النشاطات المتاحة في البرشاء

سكي دبي: انطلق بسرعة على منحدر تزلج داخلي بطول 85 متر، وشارك في أنشطة التزلج على الجليد، واقضي يوماً استثنائياً مع طيور البطريق اللطيفة في حلبة التزلج "سكي دبي"!

المسرح في مول الإمارات: شاهد عالماً فريداً من العروض الحية في هذه القاعة الفاخرة التي تتسع لـ 500 مقعد، وتضم كل شيء بدءاً من المسرحيات المشهورة عالميًا وصولاً إلى العروض الكوميدية الصاخبة!

سهولة الوصول ووسائل النقل

محطات المترو

  • محطة مترو المشرق: على بعد 3.8 كم
  • محطة مترو البرشاء 1، مول الإمارات: على بعد 4.6 كم
  • محطة مترو إكويتي: على بعد 5.2 كم

محطات الحافلات

  • البرشاء 1: على بعد 3.6 كم
  • محطة حافلات مول الإمارات: على بعد 4.7 كم
  • البرشاء جنوب 1، أسواق مول 1: على بعد 7 كم

المعالم الرئيسية

  • مدينة دبي للإنترنت: على بعد 10.5 كم
  • أبراج بحيرة جميرا: على بعد 12.6 كم
  • مرسى دبي: على بعد 13 كم
  • جميرا بيتش ريزيدنس: على بعد 14.7 كم
  • الخليج التجاري: على بعد 17.7 كم
  • وسط مدينة دبي: على بعد 19.5 كم
  • مطار دبي الدولي: على بعد 30 كم

المرافق التعليمية القريبة

الحضانات

  • ديبر البرشاء جنوب: على بعد 1.9 كم
  • بلوسوم البرشاء 3: على بعد 7.5 كم
  • مركز ريدوود للتميز: على بعد 7.5 كم
  • حضانة تشابي تشيكس برشا هايتس: على بعد 8 كم
  • حضانة ليدي بيرد البرشاء: على بعد 8.3 كم
  • حضانة ديو دروبس، البرشاء: على بعد 9.2 كم
  • مركز ليتل فيت للتعليم المبكر: على بعد 11.6 كم

المدارس الابتدائية والثانوية

  • مدرسة كينغز البرشاء: على بعد 3.9 كم
  • مدرسة جيمس فاوندرز: على بعد 4.2 كم
  • مدرسة نورد أنجليا إنترناشيونال دبي: على بعد 5.4 كم
  • مدرسة سمارت فيجن دبي: على بعد 8.2 كم
  • مدرسة دبي الوطنية: على بعد 8.3 كم
  • أكاديمية جيمس دبي الأمريكية: على بعد 8.6 كم
  • المدرسة الأمريكية بدبي: على بعد 8.8 كم
  • مدرسة جيمس ويلنجتون إ نترناشيونال: على بعد 11.4 كم

الجامعات

  • الجامعة الأمريكية في دبي: على بعد 12.4 كم
  • مرافق الرعاية الصحية
  • عيادة المستشفى الأمريكي البرشاء: على بعد 6.9 كم
  • المستشفى السعودي الألماني: على بعد 7 كم
  • مركز البرشاء الصحي: على بعد 7.4 كم
  • عيادة أستر، البرشاء: على بعد 8.5 كم
  • مركز ميدكير الطبي، البرشاء: على بعد 9.6 كم
  • مستشفى الزهراء دبي: على بعد 10.2 كم
  • مركز برايم الطبي، برشا هايتس: على بعد 14.7 كم

العقارات في البرشاء

  • بيلا روز
  •  جويا دورادو ريزيدنسز
  •  المراد تاور
  •  البرشاء 1
  •  البرشاء جنوب 1
  •  البرشاء جنوب 2
  •  البرشاء جنوب 4
  •  البرشاء جنوب 5
  •  مونتروز أ
  •  مونتروز ب
  • فلل البرشاء 2
  • فلل البرشاء 3
  • يس بزنس سنتر
  • ايفوري جراند للشقق الفندقية
  • حسنيكور
  • ذا تيراسز
  • أي بي أي بزنس سوتس
  • برج السلام
  • برج نوبولي
  • صقر بلازا
  • الوصل R441
  • البرشا فالي
 

فيديو

مشاريع جاهزة في البرشاء

الموقع

أسئلة مكررة البرشاء

ما الذي تشتهر به منطقة البرشاء دبي من حيث العقارات؟

تعد البرشاء وجهة سياحية مرغوبة، ويعد مجتمع دبي موطنًا لبعض الأحياء الأكثر شهرة مثل البرشاء 1، والبرشاء جنوب، والبرشاء 2، والبرشاء 3. كما يوجد أيضًا العديد من الفنادق في المنطقة. وأشهرها فندق كمبينسكي مول الإمارات دبي، وفندق إيبيس دبي البرشاء، ونوفوتيل البرشاء.

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في البرشاء دبي؟

المستثمرون الذين يتطلعون إلى شراء العقارات لديهم مجموعة من الخيارات. تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 305 ألف درهم إماراتي. تتوفر أيضًا فلل بأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم إماراتي للوحدات المكونة من 4 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضًا شراء قطع أراضي سكنية في البرشاء.

ما هو متوسط ​​سعر العقارات في البرشاء دبي؟

تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 305 ألف درهم إماراتي. تتوفر أيضًا فلل بأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم إماراتي للوحدات المكونة من 4 غرف نوم.

هل هناك أي عقارات فاخرة أو مشاريع تطوير راقية في البرشاء دبي؟

حدد تقرير سوق الإيجارات للنصف الأول في دبي 2022، الذي أعده موقع بيوت ودوبيزل، منطقة البرشاء على أنها الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن استئجار فلل فاخرة في الإمارة.

هل هناك أي خيارات سكنية ميسورة التكلفة متاحة في البرشاء دبي؟

تعد دبي البرشاء منطقة مشهورة بسبب خيارات السكن الفعالة من حيث التكلفة.

ما هي وسائل الراحة والمرافق المتوفرة في مشاريع التطوير العقاري في البرشاء دبي؟

لا يوجد نقص في وسائل الراحة في البرشاء، من المعاهد التعليمية إلى الرعاية الصحية وخيارات الترفيه.

هل البرشاء دبي حي مناسب للعائلات لأغراض سكنية؟

تقع هذه المنطقة في موقع متميز، وترتبط بشكل جيد بالطرق الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة وتوفر سهولة الوصول إلى العديد من محطات المترو، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش فيه لكل من المهنيين الشباب والعائلات.

ما هي خيارات المواصلات المتوفرة في البرشاء دبي للمقيمين؟

غالبًا ما يجد الأشخاص الذين يسافرون أن منطقة البرشاء دبي هي وجهة مرغوبة. يمكن الوصول إليه بسهولة لكل من مستخدمي وسائل النقل العام وذوي السيارات. أشهر وسائل النقل العام في دبي هو مترو دبي، الذي يضم محطتي مترو تخدم البرشاء 1: محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو المشرق. بالإضافة إلى ذلك، توفر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت إمكانية الوصول إلى برشا هايتس. كما تتوفر ثلاث محطات للحافلات تقع بالقرب من بعضها البعض في دبي: مدينة الإنترنت، الصفوح 2، ومرسى دبي.

هل هناك أي قيود أو لوائح بشأن ملكية العقارات في البرشاء دبي للوافدين؟

في حين أن المجمعات الفرعية الأحدث في البرشاء، بما في ذلك فيلا لانتانا والبرشاء جنوب، لديها عقارات للتملك الحر لملكية الوافدين، فإن معظم العقارات هنا متاحة فقط لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والإماراتيين.

كيف يقارن سوق العقارات في البرشاء دبي بالمناطق الأخرى في دبي؟

في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023، أفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن منطقة البرشاء جنوب 4 شهدت أكبر عدد من المعاملات العقارية السكنية. وقد تم بيع إجمالي 2853 شقة وفيلا في المنطقة.

هل هناك أي فرص للاستثمار العقاري في البرشاء دبي؟

نعم، يعد الاستثمار في العقارات في البرشاء خيارًا رائعًا. لديها مجموعة واسعة من العقارات والكثير من وسائل الراحة. سواء كنت تريد فيلا كبيرة أو شقة عصرية، فالاحتمالات كثيرة.