درڤن للعقارات ش.ذ.م.م
واتس أب اتصل بنا الآن
Search

عقارات قيد الانشاء في دبي

قد أثبتت بعض هذه التطورات بالفعل أنها من أكثر المشاريع المرتقبة ، ويمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في دبي في هذه المرحلة الزمنية وسيلة رائعة للحصول على قيمة كبيرة في هذه الصفقات العقارية. مع خطط السداد المعقولة وعائد الاستثمار المرتفع، تعد المشروعات خارج الخطة بمثابة استثمار عقاري كبير.

لماذا تفضل درفن العقارية لاختيار المشاريع المناسبة قيد الإنشاء في دبي

يمكن لمستشاري العقارات مساعدة أي فرد في العثور على العقار المثالي الذي يلبي جميع احتياجاته ومواصفاته قبل اكتماله. يمكن لمستشاري العقارات أن يساعدوا في جميع الجوانب الأخرى لشراء العقارات في دبي لضمان أن كل شيء يسير بسلاسة قدر الإمكان. تفضل بزيارة مشاريعنا الجديدة قيد الإنشاء، مثل مشاريع إعمار، وملكية دبي الجنوبية، وملكية جزيرة بلوواترز، و MAG 318.

نتيجه 1 - 21 | 154
1 2 3 4 5

يعد سوق دبي للعقارات قيد الإنشاء سوقاً مزدهرًا، الأمر الذي يجعله أكثر جاذبية لمشتري المنازل والمستثمرين، حيث تجذب مجموعة العقارات الضخمة في دبي العديد من المهتمين، مما يدفع بمكانة دبي كوجهة دولية رئيسية للاستثمار العقاري. إلى جانب ذلك، توفر المشاريع الجديدة قيد الإنشاء في دبي للمستثمرين خيارات ممكنة عند شراء عقار في المدينة.

 لعدة أسباب، شهدت مبيعات مشاريع دبي قيد الإنشاء شعبية لدى المشترين للمرة الأولى والمستثمرين، من هذه الأسباب، حصول مشتري المشاريع قيد الإنشاء في دبي على أسعار مخفضة مقارنة بالعقارات الجاهزة. كما سيستفيد المشتري من العوائد المستحقة عندما يريد البيع لاحقاً، بما أن هناك إمكانية لنمو قيمة الطلب على العقار قيد الإنشاء، وفي الوقت نفسه، لا يزال المشتري الأول يدفع السعر الثابت فقط.

 هناك أيضًا ازدهار في الخيارات لمشاريع دبي قيد الإنشاء، بقيادة مطورين متميزين مثل إعمار ودبي للعقارات، لذلك لدى المستثمرين مجموعة متنوعة من العقارات الجديدة قيد الإنشاء في دبي للاختيار من بينها بما يتناسب مع ميزانياتهم وتفضيلاتهم. بالإضافة إلى ذلك، مع القواعد والقيود التي تضعها "ريرا" لتأمين المشترين، يمكن أن تكون العقارات قيد الإنشاء فرصة مربحة لمشتري المنازل والمستثمرين.

 لنفترض أنك تبحث عن شقق قيد الإنشاء، أو فيلات قيد الإنشاء، أو مجمعات منازل ريفية، في هذه الحالة، توفر دبي مجموعة واسعة من الخيارات من أحدث العقارات قيد الإنشاء. يمكن لمشتري المنازل والمستثمرين المحتملين التفكير في أحدث المشاريع قيد الإنشاء في دبي،  مثل كانال فرونت ريزيدينس، وهو مشروع من تطوير ميدان، والذي سيشكل إضافة براقة إلى القائمة الحالية للمباني السكنية الفاخرة في دبي. بالإضافة إلى ذلك، ميرتل باي ميراس في سنترال بارك في سيتي ووك، ربما يكون هذا المشروع أحد أكثر المشاريع قيد الإنشاء طلبًا في دبي، خاصة إذا كنت تبحث عن شقق بغرفة أو غرفتين.

 يتبع في قائمتنا للعقارات الجديدة قيد الإنشاء في دبي جاديل من ميراس، والتي تقدم شققًا فاخرة بسعة 1 و 2 و 3 و 4 غرف نوم، وهي مناسبة لمحبي فن الأرابيسك في الهندسة المعمارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من برج العرب يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين المهتمين بالعقارات المربحة للشراء بغرض التأجير، والتي توفر مناظراً خلابة.

 من المشاريع القادمة قيد الإنشاء، أدريس ذا باي، وهو مشروع مقدم من إعمار، والذي يقع في إعمار بيتش فرونت، ويعتبر مثالياً لأولئك الذين يفضلون العيش على شاطئ البحر والبحث عن الاستثمار في مشاريع قيد الإنشاء في دبي، إلى جانب المناظر المذهلة لليخوت الضخمة والمياه الزرقاء الممتعة يوميًا، حيث يمكن للمشترين الحصول على شقق فاخرة أو بنتهاوس مزدوج في العنوان ذا باي، كما يمكن للمقيمين الاستمتاع بمسبح وشاطئ خاص وخدمة فندقية.

 فيما يتعلق بالتاون هاوس، تعتبر بولس بيتش فرونت، مثالية لتأسيس عائلة على الشاطئ، فهي محاطة بالمناطق الخضراء والمرافق الحديثة، فإذا كنت تبحث بشكل خاص عن فيلات وتاون هاوس قيد الإنشاء في دبي، فإن هذا المشروع قد يكون مناسب لك. بالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك ملعب كرة السلة وملعب تنس ومسبح ومنطقة لعب الأطفال وصالة الألعاب الرياضية والمتنزه وغيرها العديد.

 نمت دبي الجنوبية كمنطقة محلية بشكل ديناميكي، ومع ذلك، هناك مجال للنمو أكثر. لذلك، يعد الاستثمار العقاري للمشاريع قيد الإنشاء في دبي الجنوب واعدًا، حيث يمكن للمستثمرين الاختيار بين فيلات ومنازل تاون هاوس تضم 3 أو 4 أو 5 غرف نوم.

ما هي المشاريع قيد الإنشاء؟

هي مشاريع قيد الإنشاء متاحة للشراء المباشر من المطورين، تأتي هذه المشاريع عادةً مع خطط سداد شاملة موزعة على 5 إلى 7 سنوات، قبل التسليم وبعده.

 هل شراء عقارات قيد الإنشاء يعد أرخص؟

العقارات قيد الإنشاء على المخطط أرخص نسبيًا من تلك التي تم إنشاؤها. ومع ذلك، فإن أسعار العقارات قيد الإنشاء تعتمد أيضًا على الموقع الذي من المفترض أن يتم تشييدها فيه.

 ماذا يجب أن أعرف قبل شراء عقار قيد الإنشاء؟

يجب أن تعلم أنك ستوافق على شراء وتسديد مدفوعات لعقار غير موجود بعد. يمكنك مراجعة خطط بناء المطورين وتخطيطاتهم وتصميماتهم.

 ما هي أفضل المواقع لشراء عقارات قيد الإنشاء في دبي؟

بعض المشاريع الأكثر شيوعًا من قبل زوار موقع درفن للعقارات هي اكويا اكسجين، قرية جميرا الدائرية، دبي الجنوب، وسط مدينة دبي، دبي هيلز استيت، الخليج التجاري، مدينة محمد بن راشد، بالم جميرا والمرابع العربية.

 هل شراء العقارات قيد الإنشاء استثمار جيد؟

يعد شراء عقار قيد الإنشاء استثمارًا جيدًا، حيث ستحصل على العقار بسعر تنافسي، حتى أن بعض الأشخاص يستثمرون أموالهم في أكثر من عقار واحد قيد الإنشاء.

 هل من الآمن شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي؟

دبي هي واحدة من أكثر المدن أمانًا في العالم. لا تحتاج إلى التفكير مرتين قبل استثمار أموالك التي كسبتها في عقار قيد الإنشاء في دبي. كل ما تحتاجه هو الاتصال بالمطور المناسب.

ما نوع المشاريع قيد الإنشاء المتوفرة للبيع في دبي؟

 يحتوي سوق العقارات في دبي على جزء مزدهر من العقارات قيد الإنشاء. ونتيجة لذلك، فإن المجموعة العقارية الضخمة للإمارة تجذب العديد من المهتمين، مما يعزز مكانتها كوجهة دولية رائدة للاستثمار العقاري. تقدم دبي مجموعة واسعة من الخيارات، سواء كنت تبحث عن شقق أو فيلات أو تاون هاوس للشراء على الخارطة.

هل يمكن للأجانب شراء أو امتلاك عقار على المخطط في دبي؟

 منذ أن فتحت دبي سوق عقارات التملك الحر لديها، كانت هناك مجموعة مستمرة من المشاريع العقارية عالية الجودة للمستثمرين والمشترين الأجانب المحتملين. يمكن لأي شخص من أي جنسية، سواء كان مقيمًا في الخارج، الشراء أو التملك في أي عقارات للتملك الحر في دبي.

 كيف يمكنك تمويل العقارات قيد الإنشاء في دبي؟

 يمكنك أن تحصل على رهن عقاري لعقار على المخطط. ولكن، فإن الحصول عليه أكثر صعوبة مقارنة بالرهون العقارية التقليدية. على سبيل المثال، الرهون العقارية للعقارات على الخارطة في دبي لها حد أقصى لنسبة القرض إلى القيمة يبلغ 50٪، والتي لا يمكن القيام بها إلا بعد أن يسدد المشتري 50٪ من العقار. سيكون لدى البنوك أيضًا شروط تتعلق بنوع العقارات والمشاريع التي يرغبون في تمويلها عندما يتعلق الأمر بالعقارات التي قيد الإنشاء.

 هل من الجيد للمشترين لأول مرة شراء بيت ضمن مشروع قيد الإنشاء؟

 نعم، يمكن لمشتري المنزل الأول الشراء على الخارطة لتوفير النفقات والتخلص من ضغوط بناء منزلهم. إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مناسب أو منزل في المستقبل، يمكنك تصفح قائمة درفن العقارية في دبي أو الاتصال بنا لمعرفة المزيد من المعلومات حول هذه المشاريع.

 هل من الممكن بيع عقار على الخارطة قبل اكتماله؟

 يمكن للمشتري بيع العقارات على الخارطة في دبي قبل وبعد الانتهاء من المشروع. ومع ذلك، لنفترض أن المالك يريد إعادة بيع ممتلكاته التي على المخطط قبل اكتمالها. في هذه الحالة، يجب أن تفي بالمتطلبات والتدابير التي وضعها المطور.

 ما هي فرصي لبيع عقار على الخارطة قبل اكتماله؟

 لنفترض أن السوق جيد الأداء. في هذه الحالة، يمكن للمالكين بيع عقودهم العقارية على الخارطة قبل الانتهاء من المشاريع وبربح جيد.

 ما هي إجراءات بيع عقار على الخارطة؟

 أولاً، تحتاج إلى التواصل مع المطور ومعرفة المبلغ الذي يجب دفعه من العقار للحصول على شهادة عدم ممانعة للبيع. عادة ما تكون النسبة أو الرقم نفسه حوالي 30-40٪ ولكنها تختلف باختلاف المطورين في دبي. بعد ذلك، يدفع مشتري المنزل الجديد للبائع مبلغًا معادلاً لما دفعه للمطور (+/- أي فرق متفق عليه). بعد ذلك، سيتولى المشتري الجديد خطة السداد الحالية للعقار على الخارطة وسيدفع جميع الأقساط المستحقة مباشرة إلى المطور.

 ما هو أقل مبلغ مطلوب للاستثمار في مشاريع قيد الإنشاء في دبي؟

 تحتاج فقط إلى القليل من المال لشراء عقار على المخطط. على سبيل المثال، تسمح لك خطط الدفع لبعض المشاريع بدفع 10٪ فقط والانتقال إليها، و 50٪ أثناء البناء، و 50٪ بعد التسليم. ادرس مقدار الدفعة الأولية والرسوم الأخرى، مثل الرسوم الحكومية ورسوم الخدمة وضريبة القيمة المضافة.