الورسان الأولى

الورسان الأولى هي منطقة سكنية في قلب دبي تتيح التملك الحرّ، وتحدّها المدينة العالمية ومناطق ناشئة منها الورقاء والخوانيج. تمتد على مساحة 8 كيلومترات مربعة، وتوفّر مجموعة متنوعة من الفلل والشقق والأراضي، مما يجعلها مناسبة لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. تتمتع المنطقة بتخطيط حضري منظم يضم مساحات خضراء وفللًا بحدائق خاصة، ناهيك عن الأبراج السكنية المنخفضة وعالية الارتفاع. تتوفر مواقف سيارات مخصصة للفلل والمباني، إضافة إلى مواقف مجانية للزوار. وتتميّز العقارات بحداثتها، بفضل البنية التحتية المتقدمة والمرافق المتكاملة. بالرغم من أجوائها الهادئة، تتمتع الورسان الأولى بارتباط ممتاز عبر شارعي الشيخ محمد بن زايد ورأس الخور، ما يسهّل التنقّل إلى مختلف أنحاء الإمارة

المزايا الرئيسية للمشروع

- أراضٍ، فلل، وأبراج سكنية بميزة التملك الحرّ - شوارع وحدائق ومساحات خضراء مفتوحة منسقة ضمن المجتمع - شقق في أبراج منخفضة، متوسطة، وعالية الارتفاع مجهزة بمرافق حديثة - فلل تتضمن مسابح وحدائق خاصة ومواقف للسيارات - عوائد مرتفعة من الإيجارات، لا سيما لشقق الاستوديو وغرفة النوم الواحدة - سهولة الوصول إلى أبرز مراكز دبي الرئيسية - أجواء هادئة وطبيعة خضراء مع حدائق ومناطق مفتوحة للترفيه - مجمعات مسوّرة منها "قرية الورسان" التي تتميز بالأمان والمرافق المجتمعية - مشاريع جديدة بأسعار معقولة وخطط دفع مرنة - وفرة في مواقف السيارات للسكان والزوار

ما الفئة السكانية التي يلائمها العيش في الورسان الأولى؟

- العائلات والباحثون عن الهدوء: تتميّز الفلل بحدائق ومسابح خاصة، ناهيك عن المنتزهات والمساحات المخصصة للأنشطة العائلية في الهواء الطلق.

- المشترون لأول مرة والمهنيون الشباب: تمثّل شقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة الميسورة الأسعار خياراً مثالياً للدخول إلى سوق العقارات في دبي.

- المستثمرون الباحثون عن العائد: توفر الشقق الجديدة قيد الإنشاء قيمة طويلة الأمد وعوائد إيجارية تنافسية.

- محبو الطبيعة والأنشطة الخارجية: تجعل المساحات الخضراء ومسارات الجري والمعالم الطبيعية من المنطقة مثالية للباحثين عن نمط حياة هادئ وصحي.

المزايا التفصيلية لمنطقة الورسان الأولى

الفنادق في الورسان الأولى:

- فندق ميليا ديزرت بالم: منتجع فاخر وسط المساحات الخضراء، مثالي لعطلات نهاية الأسبوع.

- فندق بريميير إن واحة السيليكون: خيار اقتصادي ومريح للإقامة القصيرة.

- فندق ميلينيوم المطار: مناسب للمقيمين الذين يستقبلون ضيوفاً أو يسافرون، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة

المولات في الورسان الأولى:

- دراجون مارت: أحد أكبر مراكز التجارة الصينية في المنطقة، يحتوي على متاجر للأثاث، الإلكترونيات، ومقاصف لتناول الطعام.

- مردف سيتي سنتر: وجهة عائلية للتسوق والترفيه.

- دبي فستيفال سيتي مول: مركز تجاري راقٍ يضم علامات عالمية ومطاعم وممشى مائي.

الشواطئ في الورسان الأولى:

- شاطئ الممزر: شاطئ عام يضم مناطق للنزهة والشواء، وملاعب رياضية.

- شاطئ جميرا: وجهة رائجة توفر مطاعم وأنشطة مائية وممرات للمشي.

الأنشطة المتاحة في الورسان الأولى:

- سفاري دبي بارك: حديقة عائلية تضم حيوانات من مختلف أنحاء العالم.

- نادي ديزرت بالم للبولو: مركز فاخر يقدّم فعاليات رياضية ومرافق للرفاهية.

- حديقة مشرف: من أكبر وأقدم الحدائق في دبي، تحتوي على مسارات للدراجات وأقسام للنزهات.

- حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات: حدائق جميلة وعروض موسمية للزهور تناسب نزهات الأسر. - القرية العالمية: فعاليات ثقافية، أكشاك تسوق، ألعاب ترفيهية ومأكولات عالمية.

وسائل النقل في الورسان الأولى:

محطات المترو في الورسان الأولى:

- محطة مترو الراشدية: تبعد حوالي 13 دقيقة وتوفّر وصولًا عبر خط المترو الأحمر إلى وسط مدينة دبي والمطار.

مواقف الحافلات في الورسان الأولى:

- موقف دبي أوت سورس سيتي: على بُعد 7 دقائق

- موقف دبي أوت سورس 1: على بُعد 1.5 دقيقة

- خطوط الحافلات: 50 و X-25

المعالم القريبة في الورسان الأولى:

- المدينة العالمية: على بُعد 3 كم

- حديقة سفاري دبي: على بُعد 3.6 كم

- واحة دبي للسيليكون: على بُعد 7.2 كم

- مردف سيتي سنتر: على بُعد 8.3 كم

- دراجون مارت: على بُعد 4.5 كم

- حديقة مشرف: على بُعد 7.0 كم

- المدينة الأكاديمية: على بُعد 9.0 كم

- فستيفال سيتي: على بُعد 11.5 كم

- مطار دبي الدولي: على بُعد 13.2 كم

المؤسسات التعليمية في الورسان الأولى:

دور الحضانة في الورسان الأولى:

- حضانة فلاي هاي كيدز: على بُعد 2.5 كم

- حضانة ليتل سبراوتس: على بُعد 3.2 كم

- حضانة كيدي كير: على بُعد 3.8 كم

- الحضانة البريطانية أورشارد: على بُعد 9.0 كم

- مركز كيندرفيل للتعليم المبكر: على بُعد 9.5 كم

المدارس الابتدائية والثانوية في الورسان الأولى:

- المدرسة الأكاديمية الدولية: على بُعد 3.4 كم

- مدرسة بريموس الخاصة: على بُعد 4.1 كم

- المدرسة الدولية للفنون والعلوم: على بُعد 5.0 كم

- مدرسة جيمس أور أون الإنجليزية: على بُعد 6.2 كم

- أكاديمية جيمس الحديثة: على بُعد 7.8 كم

- مدرسة ريبتون دبي: على بُعد 8.3 كم

الجامعات في الورسان الأولى:

- جامعة أميتي دبي: على بُعد 8.6 كم

- جامعة زايد: على بُعد 10.4 كم

- جامعة هيريوت وات: على بُعد 11.3 كم

الخدمات الصحية في الورسان الأولى:

- عيادة أستر المدينة العالمية: على بُعد 3.0 كم

- عيادة آبل: على بُعد 3.5 كم - عيادة روبي

- رايت هيلث: على بُعد 4.0 كم

- مركز ند الحمر الصحي: على بُعد 6.0 كم

- مستشفى فقيه الجامعي: على بُعد 9.0 كم

- مستشفى الإمارات التخصصي: على بُعد 11.5 كم

- مستشفى ميديور: على بُعد 13.0 كم

خطط مستقبلية للورسان الأولى:

تتميّز الورسان الأولى بمشاريع دائمة التوسّع. من المتوقع إطلاق مشاريع سكنية جديدة ومساحات تجارية ومرافق مجتمعية تخدم السكان المتزايدين. من أبرز المشاريع نذكر قرية الورسان، ووحدات قيد الإنشاء منها "لونز"، "دانوب بيتالز"، و"غلورياس سنترال ريزيدنسز"، ناهيك عن الأسواق والممرات الخضراء الجديدة التي تعزز الاستدامة وجودة الحياة.