يمتد مشروع عزيزي فينيس على مساحة 24 مليون قدم مربع في دبي الجنوب، وهو أحدث مشاريع شركة عزيزي للتطوير العقاري. يتميز المجتمع بتصميم مستوحى من مدينة البندقية، من إبداع مكتب AE7 الشهير.
يقدم المشروع مجموعة من الشقق والفلل والقصور بمساحات وتخطيطات مختلفة، إلى جانب معالم بارزة مثل دار أوبرا عزيزي، والتي ستكون ثاني دار أوبرا في دبي.
تُعد شركة عزيزي للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في دبي، حيث قامت بتسليم آلاف الوحدات السكنية لمستثمرين من أكثر من 100 جنسية. يضم سجلها العقاري مشاريع سكنية وتجارية في جميع أنحاء دبي، مع خطط لتسليم حوالي 10,000 وحدة بحلول عام 2025، وأكثر من 31,000 وحدة بين عامي 2025 و 2028.
أهم مميزات عزيزي فينيس
- يعد عزيزي فينيس مجتمعًا فاخرًا في دبي الجنوب، من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري.
- يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والفلل والقصور
- يضم المشروع أوبرا عزيزي، والتي ستكون ثاني دار أوبرا في دبي
- يتميز بإطلالات رائعة على البحيرات الكريستالية والممرات المائية، مما يوفر نمط حياة فاخر على الواجهة المائية
- موعد التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2026.
ما الفئة السكانية التي يلائمها العيش في عزيزي فينيس؟
- العائلات: يوفر المشروع بيئة هادئة ومرافق مثالية للعائلات والأطفال.
- الأزواج: تناسب الشقق ذات المساحات المدمجة الأزواج الذين يبحثون عن سكن عصري ومريح.
- المستثمرون: يشكل عزيزي فينيس فرصة استثمارية ممتازة في دبي بفضل عائداته الاستثمارية المرتفعة.
- المهنيون: يسهل موقع المشروع القريب من شارع الإمارات (611) التنقل اليومي إلى مختلف مناطق دبي.
المزايا التفصيلية لعزيزي فينيس
يتميز المخطط الرئيسي لمشروع عزيزي فينيس بالعديد من الخصائص التي تجعله من أفضل المجتمعات السكنية الحديثة في دبي:
- بوليفارد مشاة مُكيّف يضم متاجر ومطاعم راقية.
- أوبرا عزيزي، والتي ستستضيف عروضًا موسيقية وترفيهية وعروض مسرحية وحفلات زفاف.
- مرافق رياضية متنوعة، تشمل مسارات للدراجات والجري وحدائق خضراء وحديقة مائية ومرافق رياضية متعددة.
- خدمات متكاملة، تشمل المدارس ومرافق الرعاية الصحية وشبكة طرق متصلة تسهّل التنقل.
وسائل النقل وسهولة الوصول في عزيزي فينيس
يقع مشروع عزيزي فينيس بجوار شارع الإمارات (611)، مما يمنح سكانه وصولًا سريعًا إلى مختلف مناطق دبي.
تتوفر محطات للحافلات على بُعد 10 إلى 15 دقيقة من المشروع، مثل:
- محطة مدينة العمال المرحلة 5-1
- محطة مدينة العمال المرحلة 5-2
- محطة بوند إنتيريورز في مدينة دبي للإنترنت 1 و2
- الحسن للتجارة 1 و2 (منطقة حرة)
- محطة الحبتور موتورز 1 و2
لا يوجد حاليًا محطة مترو قريبة، لكن التوسع المستقبلي لمترو دبي سيربط دبي الجنوب بخط المترو الأزرق.
الفرص الاستثمارية واتجاهات السوق
تعد دبي الجنوب واحدة من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار العقاري في دبي، بفضل موقعها الاستراتيجي ومرافقها العالمية وآفاق نموها المستقبلية.
- وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، توفر المنطقة عائدًا إيجاريًا يبلغ 7.57%، مما يجعلها خيارًا مربحًا للمستثمرين.
- من المتوقع أن يزداد الطلب على العقارات في المنطقة بسبب تطوير مطار آل مكتوم الدولي ليصبح الأكبر في العالم.
- من خلال مشاريع جديدة مثل عزيزي فينيس، من المرجح أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا طويل الأجل.
تحديثات البيع في عزيزي فينيس، دبي الجنوب
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026.
- تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 131,000 دولار أمريكي (حوالي 481,150 درهم إماراتي).
- خطة سداد مرنة: 50% خلال مرحلة الإنشاء و50% عند التسليم.
مقارنة مع المجتمعات القريبة
يوجد العديد من المجتمعات السكنية الجديدة في دبي الجنوب، مما يجعل عزيزي فينيس في موقع تنافسي قوي:
- إعمار الجنوب: يضم فللًا ومنازل تاون هاوس من 2 إلى 4 غرف نوم بأسعار تبدأ من مليون درهم وسيشمل الحي مراكز مجتمعية ومطاعم ومحلات تجارية وخيارات ترفيهية، مما يجعله مكانًا حيويًا ومريحًا للعيش.
- ساوث باي: يضم فللًا من 3 إلى 5 غرف نوم بأسعار تبدأ من 3.3 مليون درهم، مع مرافق ترفيهية قريبة من إكسبو سيتي.
- إكسبو سيتي: يضم فللًا وتاون هاوس من 3 إلى 5 غرف نوم بأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم، مع تصاميم صديقة للبيئة.
- الواحة: مشروع فاخر يوفر فللًا تطل على البحيرات وتضم 5 إلى 8 غرف نوم، بأسعار تبدأ من مليون درهم.
