داون تاون جبل علي هو امتداد حضري متعدد الاستخدامات على امتداد شارع الشيخ زايد، من تطوير ليمتلس، وهو مطور عالمي متكامل ينفّذ مشاريعًا في السعودية وفيتنام وروسيا والإمارات.
تمتد المنطقة على مساحة تبلغ 6.5 مليون متر مربع، وتضم حوالي 200,000 عقار سكني معروض للبيع أو الإيجار. معظم المنطقة لا تزال قيد الإنشاء، بما في ذلك المرافق التجارية والمدارس والمستشفيات.
تُعد داون تاون جبل علي من المناطق الرئيسية النموذجية للبنية التحتية المستقبلية في دبي، وتوفر عقارات مجهزة بمرافق فاخرة لضمان مستوى عيش راقٍ.
الميزات الرئيسية
- الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11)
- سهولة الوصول إلى أبوظبي
- مجموعة واسعة من العقارات الفاخرة للبيع والإيجار
- تخطيط حضري متكامل وبناء بجودة عالية
- منطقة واعدة للنمو والتطور
- فرص استثمارية واعدة
- قرب من منطقة جبل علي الحرة
ما الفئة السكانية التي يناسبها العيش في المنطقة؟
- المهنيون والمديرون التنفيذيون: وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وأبوظبي، والمنطقة الحرة يجعل موقعًا مثاليًا لسكان المدن.
- العائلات: مجتمع آمن هادئ يوفر أجواء ضاحية مناسبة لتربية الأطفال.
- المستثمرون: مقاطع التحول المبكّر في التطوير تمنح فرصًا قوية لزيادة رأس المال مع تقدم المشروع.
الميزات التفصيلية
- الوصول إلى شارع الشيخ زايد: طريق رئيسي يسهل التنقل داخل دبي وخارجها.
- تخطيط حضري راقٍ: ليمتلس مطور ذو سمعة عالمية، نُفّذ المشروع بأساليب تخطيط متقدمة.
- منطقة نمو استراتيجية: منطقة قيد الإنشاء تتيح فرصًا تطويرية كبيرة.
- منطقة جبل علي الحرة: تضم أكثر من 9,500 شركة حتى عام 2023، وهي من أكبر المناطق الحرة عالميًا.
سهولة الوصول والمواصلات
محطة المترو
أقرب محطة: محطة الإمارات للصرافة على الخط الأحمر، وهي المحطة الأخيرة في هذا الخط، وتخدم المنطقة بأكملها تقريبًا.
مواقف الحافلات
حاليًا لا توجد محطات باص داخل منطقة داون تاون جبل علي.
المؤسسات التعليمية القريبة
لا توجد مدارس ضمن نطاق 5 كم. المدارس الأقرب تشمل:
- مدرسة جرين فيلد العالمية: تبعد 6.1 كم
- مدرسة الغاف الخاصة: تبعد 6.2 كم
- مدرسة دورهام ومدرسة ذي اربور تبعدان 6.8 كم
المرافق الصحية
لا توجد مستشفيات ضمن نطاق 5 كم.
العقارات في داون تاون جبل علي
- برج أليكسيز
- عزيزي أورا ريزيدنس
- ايكويتي غيت
- جافزا فيو تاورز
- ساحة صباح
- سابربيا
- ذا 7 باي أورورا
- ذو جاليريز في جبل علي