درڤن للعقارات ش.ذ.م.م
English واتس أب اتصل بنا الآن Search
سجل اهتمامك

عن ميناء خور دبي

ميناء خور دبي وجهة مصممة لتكون قلب دبي الجديد، بمساحة تعادل ضعف مساحة وسط مدينة دبي، والتي تضم العديد من مناطق الجذب السياحي والمرافق الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي الراقية ومراكز الأعمال والمرافق البحرية حيث أنها منطقة ذات واجهة مائية حديثة توفر أنشطة ممتعة ومناظر خلابة.

ميناء خور دبي هو مشروع ضخم يضم مزيجًا من الوجهات السكنية والتجارية والترفيهية التي ستتحول إلى مدينة نابضة بالحياة في المستقبل. تغطي المنطقة بأكملها 550 هكتارًا من خور دبي منها 820.000 متر مربع. سيكون للمول و 66000 متر مربع من المساحة، و 7.3 مليون متر مربع من المساحات السكنية. تشمل المناطق الرئيسية في ميناء خور دبي منطقة الجزيرة ومنطقة المحمية ومنطقة البيع بالتجزئة والمنطقة الأساسية السكنية.

دبي كريك هاربور المطورة من قبل إعمار هي منطقة سكنية راقية ووجهة مثالية للعائلات والأفراد. إنه حيًا مناسبًا للاستقرار وكذلك السياحة، فإنه يقدم مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات الحديثة المتاحة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي أو عقار استثماري. يمكن للمشترين العثور على ما يحتاجون إليه من الخيارات المعروضة، بما في ذلك الشقق ذات الأحجام المختلفة والفيلات ذات الأنماط والتصاميم المختلفة التي تلبي أذواق الجميع.

من الميزات التي جعلت من دبي كريك هاربور وجهة مبهرة هو برج خور دبي، الذي صُمم ليتجاوز برج خليفة بحوالي 100 متر ليسعى بالحصول على لقب أطول مبنى من صنع الإنسان في العالم.

يمكن للجميع امتلاك شقق وفيلات في ميناء خور دبي، حيث أنها منطقة للتملك الحر تتيح للأجانب التملك بنسبة 100٪.

موقع ميناء خور دبي

يقع ميناء خور دبي على مسافة لا تزيد عن 15 دقيقة من وسط مدينة دبي الذي يعد مركز أنشطة المدينة، ويقع موقع ميناء خور دبي داخل المدينة الرياضية، ويقع فيكتوري هايتس عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) و شارع الخيل (إي 44) بين موتور سيتي ومدينة دبي للإنتاج. يتيح موقعها للمقيمين سهولة الوصول إلى أبو ظبي والشارقة والإمارات الشمالية. بالنسبة للمسافرين، يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي بسرعة كبيرة بالسيارة، ويقع مجمع دبي للاستثمار في الجوار. يقع كل من البرشاء ومول الإمارات على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المناطق الأخرى بالمدينة القريبة: بما في ذلك الينابيع، ذا جرينز، برشا هايتس (تيكوم)، ميديا ​​سيتي، مدينة الإنترنت، أبراج بحيرات جميرا، دبي مارينا، وجميرا بيتش ريزيدنس.

المرافق في ميناء خور دبي

يعد شراء شقة في أي من الأبراج السكنية في ميناء خور دبي جنة للعائلات التي لديها أطفال بالإضافة إلى الموظفين. بعض وسائل الراحة التي سيستمتع بها المشترون الذين يعيشون هنا تحتوي على مناطق لعب مخصصة وحمامات سباحة للأطفال ومساحات إبداعية وترفيهية وحدائق ومركز للرعاية النهارية وأحواض سباحة عالمية المستوى وصالات رياضية وموقف سيارات، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت وتجارة التجزئة ومراكز في جميع أنحاء الكورنيش. كل هذه المرافق تجعل ميناء خور دبي من أفضل المناطق السكنية في دبي.

وسائل النقل

لا توجد مشكلة في المواصلات بالقرب من خور دبي. يمكن للمقيمين استخدام الحافلات والمترو وسيارات الأجرة. أقرب محطة مترو للحي هي الخور، والتي تبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة. تتوفر وسيلة نقل رائعة جدًا لسكان ميناء خور دبي وهي التاكسي المائي الذي يحتوي على أكثر من 44 محطة جنبًا إلى جنب مع المسطحات المائية لضفتين. تزدهر التطورات التكنولوجية في دبي باستمرار فالإمارات تثبت ذلك مرة أخرى وهي تطلق أول قارب في العالم يعمل بالهيدروجين.

وسائل الترفيه

يمثل ميناء خور دبي فكرة المجمع متعدد الاستخدامات. ستوفر مساحة 820.000 متر مربع مساحات تجزئة، والتي ستضم أكثر من 800 متجر للأزياء الراقية والماركات، تجربة تسوق فريدة تجعلها جنة لجميع محبي التسوق. إلى جانب عدد لا يحصى من منافذ البيع بالتجزئة، سيضم الكورنيش أيضًا بعضًا من أفضل المطاعم والمقاهي التي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات. بالإضافة إلى ذلك، سيكون سنترال بلازا الذي يقع في قلب هذا المشروع وجهة بارزة تضم العديد من المناطق التي يمكن للزوار والمقيمين استكشافها.

المدارس والمؤسسات التعليمية بالقرب من ميناء خور دبي

توجد بعض المدارس والحضانات ذات السمعة الطيبة بالقرب من ميناء خور دبي ويمكن الوصول إليها بسهولة في غضون دقائق. تشمل الحضانات المحلية سوبر كيدز وسمول ستيبس وبلو بيرد وحضانة بيبي فيرست وتقع بالقرب من دبي فستيفال سيتي. تقدم مدرسة هارتلاند القريبة منهجًا بريطانيًا في المستويات التأسيسية والابتدائية والثانوية. تتبع مدرسة كينجز في ند الشبا المنهج البريطاني لطلاب المرحلة التأسيسية والابتدائية. تقبل مدرسة ريبتون، الواقعة أيضًا في ند الشبا، المتقدمين من سن 3 إلى 18 عامًا كطلاب نهاريين أو طلاب داخليين (من 11 عامًا)؛ ويتبع منهج المدرسة البريطانية المستقلة. ويوجد المزيد من المدارس في المنطقة.

الرعاية الصحية

يغطي مستشفى زعبيل سكان ميناء خور دبي، وهو أقرب مستشفى وأكثرها شهرة، كما تقع مرافق الرعاية الصحية الأخرى مثل مستشفى القرهود الخاص ومستشفى راشد على بعد حوالي 20 دقيقة.

تأجير العقارات في ميناء خور دبي

تتكون الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة للإيجار في ميناء خور دبي عادةً من حمام إلى حمامين وتتراوح المساحة بين 700 قدم مربع إلى 1000 قدم مربع وتتراوح من 65 ألف درهم إماراتي إلى 85 ألف درهم إماراتي سنويًا. للراغبين في الحصول على شقق بغرفتين نوم، يمكنهم توقع أن تشتمل هذه الوحدات على 2 إلى 3 حمامات وحوالي 1000 قدم مربع لمساحة سكنية، ويتراوح إيجار هذه الشقق في ميناء خور دبي من 85 ألف درهم إماراتي إلى 125 ألف درهم إماراتي سنويًا. توفر شقق 3 غرف نوم في ميناء خور دبي من 3 إلى 5 حمامات وتتراوح أسعارها من 125 ألف درهم إماراتي إلى 260 ألف درهم إماراتي سنويًا، بينما تتراوح المساحة بين 1600 قدم مربع و 2000 قدم مربع.

شراء عقار في ميناء خور دبي

عقارات الخور غنية بالخيارات، حيث يتراوح سعر شراء شقق غرفة نوم واحدة للبيع في ميناء خور دبي من 870 ألف درهم إماراتي إلى 2.0 مليون درهم إماراتي. للراغبين في شراء شقة بغرفتين، يجب أن يتوقعوا أن تتراوح أسعار هذه الوحدة بين 1.2 مليون درهم إماراتي و 3.18 مليون درهم إماراتي. يبدأ سعر الشقة النموذجية المكونة من 3 غرف نوم من 2.2 مليون درهم إماراتي إلى 4 مليون درهم إماراتي، بينما يتراوح سعر الشقق المكونة من 4 غرف نوم بين 3.7 مليون درهم إماراتي و 8.5 مليون درهم إماراتي. أيضًا، بالنظر إلى هذه الأسعار يبدو أن شقق ميناء خور دبي خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقارات على الواجهة البحرية.

مباني شهيرة في ميناء خور دبي

تعتبر العقارات في ذا لاجونز تطوير رائع آخر في دبي، يوفر حياة على الواجهة البحرية مماثلة للمدن الأوروبية مثل البندقية. تم إنشاء هذه الأبراج السكنية من قبل أفضل مطورين إعمار العالميين، وهي محاطة بخور يتدفق منه الماء من الخليج الفارسي. توجد مبانٍ مختلفة في ذا لاجونز، أحدها ميناء خور دبي. العقارات السكنية الملقبة تتكون دبي كريك رزيدنسز من ستة أبراج سكنية تقع في قلب منطقة جزيرة الخور. يعد هذا الموقع لسكانه بأسلوب حياة فخم يناسب بدقة شارع ديناميكي مليء بالفعاليات المجتمعية المفعمة بالحيوية. تشمل بعض المباني القريبة من مساكن خور دبي، الجداف ريزيدنس، كريك رايز، وكريك جيت.

فنادق في ميناء خور دبي

أصبح خور دبي مركزًا لخيارات الإقامة، وهناك الكثير من الفنادق المتوسطة إلى الفاخرة التي يمكن الوصول إليها في خور دبي. على سبيل المثال، يوفر فيدا كريك هاربور أجواء فريدة ووسائل راحة مريحة حيث يمكنك الاستمتاع بخدمة الواي فاي المجانية والوصول إلى مركز اللياقة البدنية وحمامات السباحة المتجددة وفرصة تناول الطعام في المطاعم الشهيرة في دبي. إذا كنت تبحث عن فنادق بالقرب من خور دبي، فإن زعبيل هاوس السيف و فندق اكس في ايه ارت هي بعض من الخيارات المتاحة.

أماكن مميزة للزيارة في ميناء خور دبي

سيجد السكان كل ما يحتاجون إليه داخل مجتمع لاجونز الأكبر. يمكن للعديد من المطاعم داخل ميناء خور دبي وبالقرب منه أن تقدم لك مجموعة من الوجبات الشهية. تجذب مطاعم مثل سول جرين و موندوكس و ذا كورت يارد و ستاج 2 في فندق فيدا كريك هاربور الكثير من الناس إلى المجمع. كما أن ممشى خور دبي مثالي للمشي على طوله. حديقة خور دبي هي وجهة عائلية في أم هرير، وتقع على بعد 16 دقيقة أو نحو ذلك بالسيارة من ميناء خور دبي وتتميز بمسارات مظللة وامتداد واسع من الأراضي العشبية ذات المناظر الطبيعية ومناطق للشواء وخيارات واسعة من مناطق الجذب المناسبة للعائلات.

المعالم السياحية القادمة بالقرب من ميناء خور دبي

بعد دبي مول وبرج خليفة، اللذان تم تطويرهما من قبل عباقرة معماريين، تم إنشاء منطقة بيع بالتجزئة جديدة حول ميناء خور دبي من تطوير ذات العقول. ستوفر المساحة الجديدة، المعروفة باسم دبي سكوير، مزيجًا من متاجر التجزئة "التجريبية والرقمية" مع حديقة مائية، ومنطقة فنية، ومغامرة آيس، وشارع فاخر، ومدرج حديث. ستمتد دبي سكوير على مساحة 750 ألف متر مربع، أي حجم أكثر من 100 ملعب كرة قدم. ومن المتوقع افتتاحها قريباً في دبي.

نقاط يجب مراعاتها

بصرف النظر عن جميع وسائل الراحة المتوفرة في ميناء خور دبي، هناك شيء واحد يجب مراعاته وهو أنه لا يوجد موقف سيارات إضافية للضيوف في بعض المساكن. علاوة على ذلك، محطات المترو ليست قريبة جدا. تقع أقرب محطة على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة. بخلاف ذلك، يعد ميناء خور دبي مجمعًا راقيًا في دبي، ويوفر أسلوب حياة متميزًا للمقيمين، ومن المتوقع إضافة المزيد من المرافق إليه في المستقبل.

فيديو

الموقع

أسئلة مكررة ميناء خور دبي

هل يقع الحي السكني ميناء خور دبي في موقع ملائم يسهل الوصول إليه؟

نعم، الموقع ليس ملائما فقط و إنما استراتيجي كذلك. يقع حي ميناء خور دبي في منطقة رأس الخور، و التي تقع جغرافيا في الجانب الشرقي لإمارة دبي، لكنها تقع في وسط أكبر الأحياء في دبي من حيث عدد السكان و الطلب على العقار. يبعد موقع حي ميناء خور دبي 11 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي، و أقل من 20 دقيقة عن داون تاون دبي.

ما الذي يجعل حي ميناء خور دبي مختلفا عن باقي الأحياء السكنية في دبي؟

يتميز حي ميناء خور دبي بالعديد من المزايا. حاليا، تعتبر منطقة داون تاون مركز الجذب الأكبر للسياح و الزائرين. لكن، حي ميناء خور دبي يبنى ليكون مركز الجذب الأكبر للسياح مستقبلا في دبي. الحي هو مشروع سكني ضخم يوفر ما مجمله 7.3 متر مربع من المساحات السكنية، و آلاف الشقق الفخمة للبيع. سيضم مشروع ميناء خور دبي برج خور دبي، و الذي سيتجاوز برج خليفة ليكون أطول بناية في العالم.

لماذا يجب أن أستثمر بشراء عقار في حي ميناء خور دبي؟

حي ميناء خور دبي هو مشروع ضخم على المخطط. يعني ذلك أنه بالنسبة لك كمستثمر، يمنحك هذا المشروع إمكانية جني أرباح مرتفعة، أكبر مما يمكن جنيه عن طريق الاستثمار في عقار جاهز. كذلك، واقع أن الحي السكني ميناء خور دبي سيكون مقصدا سياحيا كبيرا هو من أهم العوامل التي ستجعل الطلب على العقار مرتفعا و دائما في المنطقة.

هل بإمكاني دفع مبلغ الشراء بالتقسيط إن اشتريت شقة في ميناء خور دبي؟

نعم. إن اشتريت شقة في حي ميناء خور دبي منا، بإمكانك الدفع بالأقساط. ليس ذلك فقط، سيكون بإمكانك دفع كامل سعر شراء العقار مقسما على أقساط بعد تسلم العقار. حين تشتري عقارا في ميناء خور دبي، ستستفيد من خطة دفع بعد التسلم تمتد لـ 5 سنوات. ذلك إضافة إلى إعفاء تام من رسوم دائرة العقارات و الأملاك لحكومة دبي، و ذلك بخصم 100% من الرسوم.