درڤن للعقارات ش.ذ.م.م
سجل اهتمامك

نبذة عن ميناء خور دبي

يعد "مرسى خور دبي" مشروع مدينة كبرى قيد التطوير أطلقته شركة "إعمار العقارية" ويمزج الإرث الثقافي العريق للمنطقة مع أسلوب حياةٍ حضري ديناميكي. ويضم المشروع السكني الفاخر 9 وجهات متميزة تحتضن وسائل رفاهية عالمية المستوى؛ ومفهوم الفخامة المطلقة على الواجهة البحرية الساحرة؛ ومرافق تضمن سهولة المشي على الأقدام في ربوع مجتمع سكني مركزي استثنائي.

وتعد ضاحية الجزيرة الوجهة الأكثر تطوراً في المشروع؛ حيث يسكنها ما يزيد على 200 ألف نسمة، وتضم شققاً فاخرة جاهزة للسكن بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية، فضلاً عن المساكن الفاخرة المرتقبة على المخطط.

المزايا الرئيسية:

  • ضاحية الجزيرة المطورة كلياً
  • عديداً من المساكن الفاخرة، والعمارات الشاهقة والعقارات على المخطط.
  • موقع استراتيجي مع مناظر خلابة على الواجهة البحرية، وإطلالة ساحرة على خور دبي
  • على مقربة من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم الراقية
  • يبعد مسافة قصيرة عن كافة المعالم الرئيسية في أنحاء إمارة دبي

ما الفئة السكانية التي يلائمها العيش في "مرسى خور دبي"؟

  • المهنيون الشباب: يتميز "مرسى خور دبي" بموقعٍ استراتيجي على مقربة من المناطق التجارية الرئيسية والوجهات السياحية الرائدة مما يجعله الوجهة المثلى للباحثين عن بقعة سكنية تعزز مفهوم العمل مع نمط معيشي فاخر.

  • العائلات: يتميز المشروع السكني النابض بالحياة بمساحات خارجية واسعة على مقربة من مراكز تعزز الأنشطة المناسبة للعائلات. كما يقدم مجموعة واسعة من العقارات للإيجار في دبي.

  • الأثرياء وذوي الدخل العالي: يشكل هذا المجتمع الراقي على الواجهة البحرية الساحرة موطناً لمجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة المعروضة للبيع في دبي سواء كنت تبحث عن نمط حياة استثنائي أو فرصة استثمارية مجزية.

  • السياح والزوار: يتوسط "مرسى خور دبي" الأجواء الثقافية النابضة بالحياة في منطقة دبي التاريخية، ويقدم تجربة معيشية أصيلة تعكس الإرث الثقافي الغني للإمارة.

المزايا التفصيلية

وجهات الجذب السياحية:

النشاطات التي يمكن ممارستها في "مرسى خور دبي":

  • ذا فيوينغ بونيت: ممشى جديد على الواجهة البحرية الساحرة يتميز بإطلالة خلابة على أفق دبي العمراني بأكمله.

  • مرسى خور دبي: منتزه بحري خلاب يضم يخوتًا فاخرة ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام الراقية.

  • سوق الذهب وسوق التوابل: تتربع هذه الأسواق التقليدية الفريدة على مقربة من المرسى في منطقة ديرة، وتستعرض باقة استثنائية من المجوهرات والتوابل والأعشاب الطبية.

  • حي الفهيدي التاريخي (البستكية): تقدم هذه المنطقة الثقافية لمحة أصيلة عن الإرث الثقافي الغني للإمارة، حيث تعتبر موطناً للمتاحف والمعارض وملامح الهندسة العمرانية الأصيلة فضلاً عن إمكانية ركوب قوارب العبرة وسط المناظر الطبيعية الخلابة!

  • نادي خور دبي للجولف واليخوت: توفر هذه الوجهة الترفيهية الرائدة أماكن استثنائية للعب رياضة الجولف وتناول الطعام والترفيه على الواجهة البحرية وسط مناظر خلابة لخور دبي.

حدائق في مرسى خور دبي

  • حديقة خور دبي: مكتملة بمساحات واسعة من المساحات الخضراء، وملاعب، ومساحات للتنزه، استمتع بيوم بالخارج مع العائلة في هذه الحديقة العامة الشهيرة. 

وسائل النقل وسهولة الوصول:

محطات النقل البحري

  • محطة بلوواترز للنقل البحري: على بعد 6.7 كم

محطات المترو

  • محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة: على بعد 3.8 كم
  • محطة مترو شوبا العقارية: على بعد 7.5 كم

محطات الحافلات

  • محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2: على بعد 6.7 كم
  • جميرا بيتش ريزيدنس 1: على بعد 9.2 كم

المعالم الرئيسية

  • جميرا بيتش ريزيدنس: على بعد 6.8 كم
  • مرسى دبي: على بعد 7 كم
  • ميناء دبي: على بعد 8.4 كم
  • أبراج بحيرة الجميرا: على بعد 8.5 كم
  • البرشاء 1: على بعد 12.1 كم
  • نخلة الجميرا: على بعد 13.7 كم

المرافق التعليمية القريبة

الحضانات

  • حضانة أوركارد البريطانية، جميرا بيتش ريزيدنس: على بعد 6.6 كم
  • حضانة تودل تاون البريطانية، جميرا بيتش ريزيدنس: على بعد 6.7 كم
  • حضانة بلوسوم مارينا: على بعد 6.8 كم
  • حضانة أوديسي، جميرا بيتش ريزيدنس: على بعد 6.9 كم
  • حضانة مابل بيير، جميرا بيتش ريزيدنس: على بعد 9 كم
  • حضانة ويلو للأطفال: على بعد 10.6 كم

المدارس الابتدائية والثانوية

  • مدرسة دبي البريطانية، جميرا بارك: على بعد 6.6 كم
  • مدرسة وينشستر: على بعد 6.7 كم
  • مدرسة الإمارات الدولية، السهول: على بعد 8.7 كم
  • مدرسة دبي البريطانية، تلال الإمارات: على بعد 8.9 كم
  • مدرسة ريجنت إنترناشيونال: على بعد 9.6 كم
  • كلية دبي: على بعد 10.7 كم
  • مدرسة جيمس ويلينجتون إنترناشيونال: على بعد 13.2 كم

الجامعات

  • جامعة ميدلسكس دبي: على بعد 9.2 كم
  • جامعة مردوخ دبي: على بعد 9.4 كم
  • جامعة هيريوت وات دبي: على بعد 10 كم

مرافق الرعاية الصحية

  • مركز كينجز مارينا الطبي: على بعد 7.4 كم
  • عيادة ميديكلينيك، السهول: على بعد 8.4 كم
  • عيادات مستشفى الإمارات، مرسى دبي: على بعد 9 كم
  • مركز ميدكير الطبي، جميرا بيتش ريزيدنس: على بعد 9.1 كم
  • المستشفى السعودي الألماني: على بعد 10.7 كم
  • عيادات مستشفى الإمارات، نخلة جميرا: على بعد 10.9 كم
  • مستشفى أستر سيدارز: على بعد 12.2 كم

العقارات في "مرسى خور دبي"

  • هاربور فيوز 1
  • هاربور فيوز 2
  • فيدا ريزيدنسيز شاطئ الخور
  • قصر الخور
  • كوف
  • برج ذا كوف 1
  • برج ذا كوف 2
  • برج ذا كوف 2 بلدنج 4
  • برج ذا كوف 2 بلدنج 5
  • برج ذا كوف 2 بلدنج 8
  • برج ذا كوف 2 بلدنج 9
  • سامر تاور
  • برج خور دبي ريزيدنس 1 شمال
  • برج خور دبي ريزيدنس 2 شمال
  • برج خور دبي ريزيدنس 1 جنوب
  • برج خور دبي ريزيدنس 2 جنوب
  • كريك سايد 18 B
  • العنوان هاربور بوينت
  • بالاس ريزدنسز
  • كريك كريسنت
  • روز واتر تاور 2
  • 17 أيكون باي
  • كريك ووترز
  • برج كريك هورايزون 1
  • برج كريك رايز 1
  • برج كريك رايز 2
  • برج بوابة الخور 1
  • برج بوابة الخور 2
  • برج هاربور فيوز
  • باي شور
  • غروف
  • كريك بيتش لوتس
  • برج كريك جيت 1
  • برج كريك جيت 2
  • برج جراند
  • سانسيت شاطئ الخور

الخطط المستقبلية للمنطقة

  • استكمال تطوير الوجهات التسع: في حين أن مشروع ضاحية الجزيرة على وشك الانتهاء بالكامل، تبقى المناطق الثمانية الأخرى في مراحل مختلفة من التطوير. وسيكون لكل منها أجواء معيشية متميزة بعيد استكمالها.

  • الخط الأزرق لمترو دبي: سيكون مسار المترو الجديد هذا على مقربة من مرسى خور دبي، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.

  • برج خور دبي: ناطحة سحاب ضخمة لا مثيل لها ستضفي مزيدا من التميز على أفق دبي العمراني الشهير.

 

فيديو

الموقع

أسئلة مكررة ميناء خور دبي

هل يقع الحي السكني ميناء خور دبي في موقع ملائم يسهل الوصول إليه؟

نعم، الموقع ليس ملائما فقط و إنما استراتيجي كذلك. يقع حي ميناء خور دبي في منطقة رأس الخور، و التي تقع جغرافيا في الجانب الشرقي لإمارة دبي، لكنها تقع في وسط أكبر الأحياء في دبي من حيث عدد السكان و الطلب على العقار. يبعد موقع حي ميناء خور دبي 11 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي، و أقل من 20 دقيقة عن داون تاون دبي.

ما الذي يجعل حي ميناء خور دبي مختلفا عن باقي الأحياء السكنية في دبي؟

يتميز حي ميناء خور دبي بالعديد من المزايا. حاليا، تعتبر منطقة داون تاون مركز الجذب الأكبر للسياح و الزائرين. لكن، حي ميناء خور دبي يبنى ليكون مركز الجذب الأكبر للسياح مستقبلا في دبي. الحي هو مشروع سكني ضخم يوفر ما مجمله 7.3 متر مربع من المساحات السكنية، و آلاف الشقق الفخمة للبيع. سيضم مشروع ميناء خور دبي برج خور دبي، و الذي سيتجاوز برج خليفة ليكون أطول بناية في العالم.

لماذا يجب أن أستثمر بشراء عقار في حي ميناء خور دبي؟

حي ميناء خور دبي هو مشروع ضخم على المخطط. يعني ذلك أنه بالنسبة لك كمستثمر، يمنحك هذا المشروع إمكانية جني أرباح مرتفعة، أكبر مما يمكن جنيه عن طريق الاستثمار في عقار جاهز. كذلك، واقع أن الحي السكني ميناء خور دبي سيكون مقصدا سياحيا كبيرا هو من أهم العوامل التي ستجعل الطلب على العقار مرتفعا و دائما في المنطقة.

هل بإمكاني دفع مبلغ الشراء بالتقسيط إن اشتريت شقة في ميناء خور دبي؟

نعم. إن اشتريت شقة في حي ميناء خور دبي منا، بإمكانك الدفع بالأقساط. ليس ذلك فقط، سيكون بإمكانك دفع كامل سعر شراء العقار مقسما على أقساط بعد تسلم العقار. حين تشتري عقارا في ميناء خور دبي، ستستفيد من خطة دفع بعد التسلم تمتد لـ 5 سنوات. ذلك إضافة إلى إعفاء تام من رسوم دائرة العقارات و الأملاك لحكومة دبي، و ذلك بخصم 100% من الرسوم.

من هو المطور الرئيسي لميناء خور دبي؟

المطور الرئيسي لميناء خور دبي هو إعمار العقارية، أحد أكبر مطوري العقارات في العالم.

بماذا يشتهر ميناء خور دبي؟

ميناء خور دبي هو مشروع كبير على الواجهة البحرية يقع في مدينة دبي. تشتهر عالميًا بهندستها المعمارية المذهلة والتطورات السكنية الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. كما يضم عددًا من عوامل الجذب، بما في ذلك برج خور دبي، ومرسى عالمي المستوى، ومنطقة للبيع بالتجزئة، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.

 

هل ميناء خور دبي مكان جيد للعيش فيه؟

ميناء خور دبي مكان رائع للعيش فيه. إنه يوفر مجموعة من وسائل الراحة مثل وصلات النقل الممتازة والتسوق على مستوى عالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة والهندسة المعمارية المذهلة والمناظر الخلابة للواجهة البحرية. إنه أيضًا مكان رائع للعمل، مع العديد من فرص الأعمال والتوظيف. كما تشتهر المنطقة بسلامتها وأمنها، مما يجعلها من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش في المدينة.

أي محطة مترو قريبة من ميناء خور دبي؟

أقرب محطة مترو إلى ميناء خور دبي هي محطة مترو خور دبي، والتي تقع على الخط الأخضر لمسار خور دبي 2020.

هل أحصل على وسيلة نقل عام في ميناء خور دبي؟

نعم، يوفر ميناء خور دبي وسيلة مواصلات عامة. تشمل خيارات النقل العام الحافلات وسيارات الأجرة وسيارات الأجرة المائية. يخدم مترو دبي المنطقة أيضًا ويربطها بأجزاء أخرى من المدينة.

أبحث عن عقارات على الخارطة في ميناء خور دبي. كيف أصل إليها؟

للوصول إلى العقارات التي على المخطط في ميناء خور دبي، يمكنك الاتصال بأحد وكلاء العقارات لدينا والبحث في قوائم العقارات لدينا عبر الإنترنت لعرض العقارات السكنية والتجارية المتاحة.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في ميناء خور دبي؟

نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات في ميناء خور دبي. لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عملية محددة للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في دبي. تتضمن العملية الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة وجواز سفر ساري المفعول وشهادة عدم ممانعة من المطور. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المشترين الأجانب التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي والحصول على ضمان مصرفي لإتمام عملية الشراء.

ما هو `مرسى خور دبي`؟

يعد ميناء خور دبي مشروعًا ضخمًا للمدينة يضم تسع مناطق متميزة، مع اقتراب منطقة الجزيرة من الاكتمال. إنه يوفر مساكن فاخرة جاهزة للسكن وتحت الإنشاء تتميز بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية.

هل تتوافر مواصلات عامة إلى `مرسى خور دبي`؟

رغم عدم توفر محطات مترو أو مواقف حافلات ضمن مرسى خور دبي؛ إلا أنه على مقربة كبيرة من محطات الحافلات والمترو في حديقة الخور وعود ميثاء.

ما هي المزايا الرئيسية لمرسى خور دبي؟

يتميز مرسى خور دبي بمزيج من السحر الثقافي النابض بالحياة مع مزايا الترفيه الحضري العصرية. وتشمل بعض معالمه الرئيسية سوق الذهب، وسوق التوابل، ونادي خور دبي للجولف واليخوت، وحديقة خور دبي، والبستكية.

هل تتوفر مرافق تعليمية قريبة من `مرسى خور دبي`؟

تتوفر العديد من دور الحضانة والمدارس الابتدائية والثانوية على مقربة من مرسى خور دبي. وتشمل أقرب الحضانات حضانة مابل بيير كريك هاربور، ومركز بلوسوم للتعليم المبكر، وحضانة بلو بيرد في ند الحمر.

 في حين تشمل أقرب المدارس الابتدائية والثانوية القريبة: مدرسة ديرة الدولية، والمدرسة الأمريكية العالمية، ومدرسة جرامر القرهود، ومدرسة المدينة الدولية الخاصة.

 

كم تبلغ التكاليف المعيشية في `مرسى خور دبي`؟

تتفاوت التكاليف المعيشية في "مرسى خور دبي" حسب نوع العقار الذي تختاره ونمط حياتك إلا أنه يعتبر عموماً مجمعاً سكنياً راقياً بمرافق فاخرة تأتي بتكاليف مرتفعة نسبياً.