نبذة عن مرسى دبي

يمكن المشي على طول الممشى الخاص بدبي مارينا، الممشى الممهد على شاطئ البحر الذي يبلغ طوله سبعة كيلومترات والذي يوفر مناظر خلابة رائعة لميناء مارينا.

دبي مارينا هو حي سكني راقٍ يشتهر بشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس، وهو مجمع ترفيهي يضم أماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق ومساحات رملية للاسترخاء. تصطف المقاهي العصرية وأسواق الحرف اليدوية المنبثقة على ممشى دبي مارينا بجانب الماء، في حين أن دبي مارينا مول مليء بماركات الأزياء الفاخرة. تنطلق اليخوت الفاخرة ذي الصناعة اليدوية عبر المرسى الكبير وتتراوح الأنشطة من التزلج على الماء إلى القفز بالمظلات.

يوجد أكثر من 200 برج سكني في دبي مارينا، يوفر كل منها مناظر خلابة للمدينة والميناء. مما لا شك فيه أن المجمع السكني المعروف باسم ”أطول مبنى في العالم“ يقدم أنواعًا متعددة من المنازل والفيلات الدوبلكس والشقق كأبراج إعمار وبرج الصاحب وبرج الجوهرة على سبيل المثال لا الحصر.

• يضم أكثر من 200 برج سكني فاخر بما في ذلك برج كانيان المميز
• مجمع يغلب عليه الطابع السكني ويضم أيضًا فيلات
• مناظر رائعة للواجهة البحرية من معظم المباني
• تتميز الشقق السكنية بوسائل الراحة الفاخرة والمرافق الأكثر حداثة
• يستضيف الأحداث المثيرة على مدار العام
• موطن لمركز تجاري وممشى والعديد من المطاعم الشهيرة

تعتبر دبي مارينا من أكثر الأحياء رواجًا في دبي. يضم هذا المجمع المذهل ناطحات سحاب فاخرة ومجموعة من خيارات المطاعم والترفيه، والأفضل من ذلك كله، أنه يوفر معيشة حضارية على الواجهة البحرية لسكانه. إنها المنطقة الأكثر شعبية لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي، حيث تحظى بأكبر عدد من عمليات البحث على الإنترنت من قبل المستخدمين.

تشتهر دبي مارينا بكونها منطقة نخبوية في دبي حيث: المباني الفخمة، نهر مليء باليخوت والقوارب الواسعة، و شاطئ جي بي آر الأكثر شهرة هو الأفضل في دبي ولكنه ليس الوحيد.

بفضل موقع "مرسى دبي" المتميز في منطقة التملك الحر، يمكن لغير المقيمين شراء العقارات ضمنه عبر اتباع الخطوات التالية:

1. قم بزيارة موقع  درفن  الإلكتروني.
2. تصفح قوائم عقارات "درفن" الشاملة.
3. اختر عقارك الأمثل.
4. اتصل بأحد وسطائنا العقاريين ذوي السمعة الطيبة.
5. تواصل مع مالك العقار.
6. قم بتوقيع اتفاقية البيع ودفع وديعة.
7. تقدم بطلبٍ للحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC).
8. قم بتقديم كافة المستندات المطلوبة لاستكمال عملية نقل الملكية.
9. تسلّم سند الملكية الخاص بك.

رغم طابع التملك الحر الذي يسود "مرسى دبي"؛ لا يخلو الأمر من تطبيق بعض القيود ألا وهي:

• قيود الإيجار: قد يتم وضع بعض الشروط على عقود الإيجار، مما يجعل لملكية العقار فترة محددة غالباً ما تكون 99 عاماً.
• حد أقصى للوحدات السكنية: قد يتم تحديد عدد الوحدات السكنية التي يمكن لمالك واحد شراؤها في بعض المجمعات الفرعية.
• قيود الجنسية: رغم ندرتها، قد توضع بعض القيود على جنسيات معينة.
• القيود المفروضة على الرهن العقاري: قد يكون لدى غير المقيمين قيم أقل للقروض نسبةً للقيم الموجودة.
• رسوم التسجيل: يدفع غير المقيمون رسوم تسجيل قدرها 4% وتكاليف أخرى متعلقة بذلك.
• لوائح البناء: يجب على ملّاك العقارات الالتزام بجميع اللوائح التي وضعتها الشركة المطورة والسلطات المحلية.
• قواعد المجمع السكني: يتوجب الالتزام بقواعد المجمع فيما يتعلق بالضوضاء ومواقف السيارات وملكية الحيوانات الأليفة وما إلى ذلك.
• قيود الاستثمار: قد يتم فرض قيود على بعض العقارات فيما يخص الإيجارات قصيرة الأمد أو الاستخدام التجاري

تختلف رسوم الصيانة حسب حجم العقار ونوعه والمجمع السكني. توقّع تكاليف صيانة سنوية بنحو 5-10 دراهم إماراتية للقدم المربعة، وذلك لتغطية صيانة المناطق المشتركة والمساحات الطبيعية فضلاً عن تكاليف الأمن والتخلص من النفايات.

يتميز موقع "مرسى دبي" بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية للإمارة؛ وعلى مقربة من الأماكن الترفيهية الشهيرة ويتميز عن الوجهات الأخرى بما يلي:

• يتيح لك فرصة مزاولة الإبحار باليخت؛ والإبحار؛ ومختلف أنشطة الواجهة البحرية.
• نمط حياة مجتمعي متكامل على مقربة من المدارس، والمستشفيات، والمحلات التجارية والترفيهية.
• بيئة ظليلة صديقة للمشاة على مقربة من المرافق الرئيسية.

نعم، هناك العديد من الخطط التطويرية قيد التنفيذ، بما في ذلك:

• "ليف ووترسايد" و"ليف لوكس": من المتوقع إطلاق ناطحات السحاب السكنية الفاخرة "ليف ووترسايد" و"ليف لوكس" في عاميّ 2025 و2026 على التوالي.
• سيل دبي مارينا: تم تصميم فندق "سيل دبي مارينا" ليصبح أطول فندق في العالم متصدراً بذلك قطاع الضيافة في المنطقة.
• إعمار بيتشفرونت: يجري تطوير جزيرة "إعمار بيتشفرونت" في "مرسى دبي"؛ وتحتضن نخبةً من الأبراج السكنية والفنادق مع نمط حياةٍ فاخر على الواجهة البحرية