درڤن للعقارات ش.ذ.م.م
سجل اهتمامك

نبذة عن المدينة العالمية

تعتبر المدينة العالمية مشروعاً تجارياً وسكنياً متعدد الاستخدامات أطلقته شركة نخيل عام 2002 في منطقة الورسان بدبي. ويشتهر المجتمع الأنيق بباقة من الخيارات السكنية الفريدة منخفضة الارتفاع يميزها الطابع الريفي ونمط الحياة المجتمعي متعدد الثقافات.

وتحتضن المنطقة في ربوعها سوق التنّين بفرعيه 1، و2 ومتاجره التي تزيد عن 4000 متجر، ويعد السوقان المميزان أكبر المراكز التجارية للسلع الصينية في دبي.

 المزايا الرئيسية للمدينة العالمية

  • تحتضن المدينة العالمية سوق التنين 1، و2؛ وهو مجمع تجاري مرموق للبيع بالتجزئة على امتداد 1.2 كم
  • إحدى أقل المناطق السكنية تكلفة في دبي
  • سهولة الوصول إلى مجموعة من المعاهد التعليمية المرموقة
  • على مقربة من واحة السيليكون والمدينة الأكاديمية
  • نمط حياة مجتمعي متعدد الثقافات
  • تضم كثيراً من شقق الاستديو والشقق بغرفة نوم واحدة

 

ما الفئة السكانية التي يلائمها العيش في المدينة العالمية؟

  • المهنيون والعائلات ذوي الميزانية المحدودة: يقدم المجتمع خيارات سكنية مرموقة بأسعارٍ معقولة في دبي، مما يجعله الأمثل للمهنيين الشباب أو العائلات التي تبحث عن موقع سكني مرموق منخفض التكلفة.

  • العائلات والأفراد من ذوي الثقافات المتعددة: توفر المدينة العالمية أجواء حيوية ومتنوعة من خلال مجمعاتها السكنية الفريدة منخفضة الارتفاع والتي يغلب عليها الطابع الريفي ومستوحاة من 10 دول مختلفة؛ مما يؤمن مجتمعاً جذاباً للباحثين عن تجربة متعددة الثقافات أو ممن تربطهم صلة بأحد البلدان العشر. 

  • رجال الأعمال: يمكن لرجال الأعمال وأصحاب الأعمال الصغيرة الاستفادة من تواجد سوق التنين 1 و2، أكبر مركز تجاري للسلع الصينية في دبي.

  • الطلبة والعائلات الشابة: تعد المدينة العالمية المكان الأمثل للطلاب أو الأزواج الشباب كونها تتتيح لهم القدرة على تحمل تكاليف شقق الاستديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مع ميزة ربها من المرافق والمؤسسات التعليمية.




المزايا التفصيلية للمدينة العالمية

  • سوق التنين 1، و2: مركزان تجاريان ضخمان في المدينة العالمية وهما أكبر مراكز تجارية للبضائع الصينية في دبي.

  • المجمعات السكنية المستوحاة من ثقافات الدول المختلفة: تشتهر المدينة العالمية بمجمعاتها العشر المرموقة امنخفضة الارتفاع ذات الطابع الريفي والتي تضم ما يزيد على 500 شقة مقسمة وتعكس ثقافة 10 دول بما في ذلك إيران، واليونان، والمغرب، وإسبانيا، وإنجلترا، وإيطاليا، وفرنسا، وروسيا، والصين، والإمارات العربية المتحدة.

  • مواقف مجانية لركن السيارات: توفر المدينة العالمية مواقف مجانية لركن السيارات في معظم أنحاء المجتمع السكني المرموق.

  • المطاعم: يتميز المجتمع المرموق بوجود مطاعم مرموقة يمكن لجميع عشاق الطعام العثور عليها والاستمتاع بها.



وسائل النقل وسهولة الوصول في المدينة العالمية

رغم عدم توفر محطات مترو متصلة مباشرة بالمدينة العالمية؛ وبدلاً من ذلك، فهنالك عديد من الحافلات في محطات المترو الشهيرة التي يمكنها نقلك من داخل دبي إلى المجتمع السكني المرموق. وتشمل هذه الحافلات.

  • الحافلة X23: من محطة حافلات الغبيبة
  • الحافلة رقم24: من النهضة 2
  • الحافلة رقم53: من محطة حافلات سوق الذهب
  • الحافلة رقم 55: من محطة حافلات السطوة
  • الحافلة رقم 310: من محطة حافلات الراشدية

المرافق التعليمية القريبة من المدينة العالمية

الحضانات

  • حضانة كيدز وورلد دبي: على بعد 0.3 كم
  • حضانة المستقبل الدولية: على بعد 3.9 كم
  • الحضانة الإماراتية البريطانية، واحة دبي للسيليكون: على بعد 4.4 كم
  • حضانة كينسنجتون واحة السيليكون: على بعد 4.4 كم

المدارس الابتدائية والحضانات في المدينة العالمية

 

  • مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية الخاصة دبي: على بعد 2.2 كم
  • المدرسة الدولية للفنون والعلوم: على بعد 2.5 كم
  • مدرسة ريبتون دبي: على بعد 3.6 كم
  • مدرسة جيمس الثانوية الانجليزية: على بعد 3.4 كم
  • جيمس مودرن أكاديمي: على بعد 3.6 كم

الجامعات في المدينة العالمية

 

  • أكاديمية مانيبال للتعليم العالي: على بعد 5.5 كم
  • جامعة برمنجهام دبي: على بعد 5.8 كم
  • جامعة دي مونتفورت دبي: على بعد 6.4 كم
  • جامعة أميتي بدبي: على بعد 6.6 كم
  • جامعة الغرير: على بعد 8.5 كم

مرافق الرعاية الصحية:

 

  • عيادة أستر التخصصية: على بعد 1.0 كم
  • مجمع بينيسير الطبي: على بعد 550 متر
  • مركز ميدلايت الطبي: على بعد 800 متر
  • عيادة وصيدلية "هيلث هب": على بعد 2.6 كم

عقارات المدينة العالمية

  • منطقة مركز الأعمال
  • الحي الصيني
  • الحي الإماراتي
  • الحي البريطاني
  • الحي الفرنسي
  • الحي اليوناني
  • جرين وود
  • المدينة العالمية المرحلة 2
  • المدينة العالمية المرحلة 3
  • الحي الإيطالي
  • ليك ديستركت
  • الحي المغربي
  • الحي الفارسي
  • ريفيريا ريزيدنس
  • الحي الروسي
  • الحي الإسباني
  • قرية ورسان
 

الموقع

أسئلة مكررة المدينة العالمية

من هو المطور الرئيسي في المدينة العالمية؟

تتميز المدينة العالمية الشهيرة التي أنشأتها شركة نخيل في عام 2002 بتجمعاتها المتميزة المنخفضة الارتفاع على الطراز الريفي.

 

أي محطة مترو قريبة من المدينة العالمية؟

يعد استخدام وسائل النقل العام في دبي أمرًا مريحًا، وأقرب محطتين للمدينة العالمية هما محطة مترو سنتربوينت ومحطة مترو اتصالات. يجب على المسافرين ركوب مترو دبي إلى محطة مترو سنتربوينت والانتقال إلى حافلة 365 للوصول إلى المدينة العالمية.

هل أحصل على وسيلة النقل العام في المدينة العالمية؟

النقل العام إلى المدينة العالمية ليس جزءًا من نظام المترو، ومع ذلك، توفر أربعة خطوط حافلات الوصول إلى محطات المترو القريبة مثل محطة مترو سنتربوينت ومحطة مترو اتصالات ومحطة مترو النهضة.

ابحث عن عقارات على الخارطة في المدينة العالمية. كيف أصل إليها؟

أفضل طريقة للوصول إلى العقارات التي على المخطط في المدينة العالمية هي الاتصال بوكيل عقاري محلي أو وسيط متخصص في العقارات على الخارطة. سيكونون قادرين على مساعدتك في العثور على أفضل الصفقات ويمكنهم تقديم المشورة بشأن أفضل طريقة لشراء عقار. يمكنك أيضًا البحث عبر الإنترنت عن عقارات على المخطط في المدينة العالمية، حيث تقدم العديد من مواقع الويب قوائم بالعقارات التي على المخطط في المنطقة.

هل المدينة العالمية استثمار جيد؟

بشكل عام، كانت مدينة دبي العالمية استثمارًا جيدًا للعديد من الأشخاص على مر السنين، حيث إنها وجهة شهيرة للسياح والمسافرين من رجال الأعمال. وقد استفادت المنطقة من النمو الاقتصادي المطرد، وزادت قيمة العقارات بشكل كبير.

كيف يمكنني الوصول إلى المدينة العالمية؟

أقرب محطتي مترو هما سنتربوينت واتصالات. المحطة الأولى للحافلة X23 هي محطة حافلات سوق الذهب - 11، والمحطة النهائية هي المدينة العالمية، فرنسا 1 - 01.

ما الذي يجعل المدينة العالمية جذابة للعيش؟

توفر المدينة العالمية في دبي أسلوب حياة لا مثيل له. إنها ملاذ من الهدوء والتنوع الثقافي، وتقدم مجموعة من الخيارات الاستثمارية والسكنية. يتمتع السكان بفوائد المعيشة بأسعار معقولة والوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في المدينة العالمية؟

نعم، يمكن لغير المقيمين شراء العقارات في المواقع المخصصة لتملك الأجانب في دبي.

 

هل المدينة العالمية مكان جيد للعيش فيه؟

شقة بأسعار مناسبة للميزانية. أقل معدل إيجار للوحدات في المنطقة هو 18 ألف درهم إماراتي سنويًا.

ما هي المدينة العالمية؟

تعتبر المدينة العالمية مجتمعاً متعدد الثقافات ومتعدد الاستخدامات في دبي يضم شققاً سكنية ومحلات تجارية وشركات مرموقة. وتشتهر بمساكنها ذات الأسعار المعقولة ومراكز التسوق "سوق التنين" والمجمعات ذات الطابع الريفي.

هل تعتبر المدينة العالمية مكاناً جيداً للسكن؟

يعتمد ذلك على احتياجاتك وتفضيلاتك. فإذا كنت تبحث عن سكن بأسعار معقولة، وأجواء متعددة الثقافات، مع القرب من مراكز تسوق شهيرة كسوق التنين، فقد تكون المدينة العالمية خياراً جيداً. ومع ذلك، فهي غير متصلة مباشرة بالمترو ويمكن أن تبدو أقل مركزية مقارنة بأحياء دبي الأخرى.

هل تعتبر التكاليف المعيشية في المدينة العالمية باهظة الثمن

لا، تعد المدينة العالمية إحدى أقل المناطق السكنية تكلفة في دبي. يمكنك العثور على شقق استديو، وشقق بغرفة نوم واحدة بسعر أقل بكثير من المحاور الأخرى في الإمارة.

هل تتوفر مواقف مجانية لركن السيارات في المدينة العالمية؟

نعم، تتوفر مواقف مجانية لركن السيارات في معظم مناطق المدينة العالمية، مما يجعلها الخيار الأمثل لأصحاب السيارات

هل تتوفر محطة مترو في المدينة العالمية؟

لا، لا توجد محطة مترو متصلة مباشرة بالمدينة العالمية. ومع ذلك، فإن خدمات الحافلات المتكررة تربط المجتمع بالعديد من محطات المترو داخل دبي.

هل من السهل التجول بدون سيارة؟

في حين توفر الحافلات خيارات النقل العام، فإن الاعتماد فقط على وسائل النقل العام قد يستغرق وقتًا طويلاً. إن امتلاك سيارة أو استخدام خدمات سيارات الأجرة من شأنه أن يوفر المزيد من المرونة.

هل من السهل التجول بدون سيارة؟

في حين توفر الحافلات خيارات النقل العام، فإن الاعتماد فقط على وسائل النقل العام قد يستغرق وقتًا طويلاً. إن امتلاك سيارة أو استخدام خدمات سيارات الأجرة من شأنه أن يوفر المزيد من المرونة.

ما طبيعة الأجواء المجتمعية في المدينة العالمية؟

تعزز المدينة العالمية الأجواء المجتمعية الحيوية متعددة الثقافات مع سكان من خلفيات متنوعة. وتضيف الأحياء السكنية المستوحاة من الدول المختلفة لمسة فريدة للمجتمع السكني الأوسع في المدينة العالمية.