"نخلة جبل علي" هي مشروع تطويري أطلقته شركة "نخيل العقارية" ويهدف إلى تعزيز رضا المواطنين والمقيمين والزوار عبر تزويدهم بنمط حياة مستدامة عالية الجودة على الواجهة البحرية الساحرة، فضلاً عن مساحات خضراء واسعة ووسائل نقل مخصصة لراحتهم.
تعدّ "نخلة جبل علي" إحدى جزر النخيل الاصطناعية الثلاث في دبي بما في ذلك "نخلة جميرا" و"جُزر دبي" (المعروفة سابقاً باسم "نخلة ديرة"). ويبلغ حجم "نخلة جبل علي" ضعف حجم "نخلة جميرا"؛ وستضيف خطاً ساحلياً جديداً بطول 110 كم في دبي.
المرافق الفاخرة المخطط تنفيذها في مشروع "نخلة جبل علي":
التركيبة السكانية في "نخلة جبل علي":
يشكل الأثرياء، والعائلات عالية الدخل، والراغبون بنمط حياة مترف أغلبية سكان "نخلة جبل علي" كما هو موضح بالصورة أدناه:
بدأت أعمال بناء مشروع "نخلة جبل علي" في أكتوبر 2002، ولكن تم تعليقها بحلول منتصف عام 2008 بعيد الأزمة المالية التي حدثت آنذاك. وكان مخطط المشروع يتضمن حينها إنشاء 6 مرافئ، ومتنزه مائي، ومنازل مبنيّة على ركائز فوق الماء، وممرات خشبية تحيط بالسعفات مع نقش مزخرف لقصيدة عربية كتبها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله.
وفي عام 2022، أعلنت شركة "نخيل" رسمياً استكمال مشروع "نخلة جبل علي".
استكملت "نخيل"، شركة التطوير العقاري الرائدة عالمياً، أعمال تطوير مشروع "نخلة جبل علي" بحلول سبتمبر 2022، وسيضم عند اكتماله 7 جزر و16 سعفة وساحلاً بحرياً بطول 91 كم؛ ويندرج ذلك في إطار مساعي الشركة الحثيثة لإنشاء وجهة بحرية شاملة متكاملة في المنطقة الجنوبية سريعة النمو في دبي.
والجدير بالذكر أنه لم يتم الإعلان عن تاريخ الانتهاء بعد.
ومن المتوقع لدى اسكتمال المشروع أن تضيف "نخلة جبل علي" إلى الإمارة 110 كم من الساحل الاصطناعي، فضلاً عن عقارات فاخرة على شاطئ البحر تستوعب نحو 35 ألف عائلة.
ومن المرافق المخطط تنفيذها:
ويمثل المشروع بداية حقبة جديدة من النمو في منطقة جبل علي؛ ويؤكد على التوسع العمراني للإمارة بما ينسجم مع أهداف خطة دبي الحضرية 2040 وأجندة دبي الاقتصادية (D33).
وقد أطلقت "نخيل" أولى فللها للبيع على أربع سعفات في "نخلة جبل علي"، ومن المقرر تسليمها بحلول عام 2027. وتتوفر فلل "كورال" و"بيتش" ب 8 طرازات فريدة من نوعها؛ كما تمهد لترسيخ مستقبل "نخلة جبل علي" كوجهة سكنية مفضلة وأسلوب حياة عصري. ومن المتوقع إطلاق مزيدٍ من العقارات للبيع في "نخلة جبل علي" خلال الفترة القادمة.
"ذا بيتش كوليكشن" هي مجموعة فلل فاخرة في "نخلة جبل علي" مكونة من 5 إلى 6 غرف نوم، ومتوفرة في 8 طرازات مميزة، ومن المقرر إنهاؤها عام 2027. وسيتمتع أصحاب الفلل بمرافق الراحة الفخمة بما في ذلك شاطئ خاص، وحوض سباحة فاخر، ومرآب يتسع لسيارتين، ومنطقة مخصصة للشواء وأخرى لتناول الطعام في الهواء الطلق، وحديقة خاصة.
وتبدأ الأسعار من 18 مليون درهم إماراتي بمساحة تبدأ من 7,000 قدم مربعة.
طراز الفيلا | نوع الفيلا | حجم الفيلا |
بلو هوزايزون | مكونة من 5 غرف نوم | 7,316.01 قدم مربعة |
سافاير | مكونة من 6 غرف نوم | 7,727.63 قدم مربعة |
تروبيكال ميست | مكونة من 6 غرف نوم | 7,798.45 قدم مربعة |
أكوامارين | مكونة من 6 غرف نوم | 7,875.74 قدم مربعة |
إنديجو أوشن | مكونة من 5 غرف نوم | 7,882.63 قدم مربعة |
ميديتيرنيان | مكونة من 5 غرف نوم | 8,165.61 قدم مربعة |
بروفانس | مكونة من 5 غرف نوم | 8,321.90 قدم مربعة |
أزور بلو | مكونة من 5 غرف نوم | 8,434.38 قدم مربعة |
"ذا كورال كوليكشن" من "نخيل" هي مجموعة فلل فاخرة في "نخلة جبل علي" مكونة من 7 غرف نوم، ومتوفرة في 8 طرازات مميزة، ومن المقرر استكمالها في عام 2027. وسيتمتع أصحاب الفلل بمرافق الراحة الفخمة بما في ذلك شاطئ خاص، وحديقة خاصة، وحوض سباحة مصمم على طراز إنفينيتي، ومرآب يتسع ل 3 إلى 4 سيارات، ومنطقة مخصصة للشواء وأخرى لتناول الطعام في الهواء الطلق.
ويبدأ سعر الفلل من 29 مليون درهم إماراتي بمساحة تبدأ من 11,222 قدم مربع.
طراز الفيلا | حجم الفيلا |
كورال ليفينج | 11222.02 قدم مربع |
كرانبيري سكاي | 11447.85 قدم مربعة |
بورسلين روزس | 11,530.73 قدم مربعة |
ريد اورورا | 11631.91 قدم مربعة |
هايبيسكوس | 12,007.46 قدم مربعة |
تيراكوتا | 12,140.51 قدم مربعة |
روبي سانسيت | 12155.47 قدم مربعة |
ريدوود | 12165.37 قدم مربعة |
تمتاز "نخلة جبل علي" بموقع متميز في المنطقة الجنوبية لدبي، وتبعد دقائق فقط عن شارع الشيخ زايد الذي يربطها بالوجهات البارزة الأخرى بدبي وحتى أبو ظبي.
محطات الحافلات القريبة من "نخلة جبل علي":
لمحة عامة عن العقارات
صورة أحد العقارات في "نخلة جبل علي":
يعتبر الاستثمار العقاري من أكبر الاستثمارات؛ الأمر الذي يوجّب عليك إعطاء الأولوية لاختيار وسيط عقاري جدير بالثقة ليرشدك خلال عملية الاستثمار. تحقق من أوراق اعتماد الوسيط وسمعته وتخصصه وسجل إنجازاته وما إلى ذلك.
يعد التأكد من حصول الوسيط العقاري خاصتك على رخصة ريرا سارية المفعول أمراً بالغ الأهمية لضمان راحة بالك. وتعتبر مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) وكالةً حكوميةً تنظم القطاع العقاري في دبي منذ عام 2007، وتدل حيازة الوسيط العقاري لرخصتها المعتمدة على مؤهلاته العالية وخبرته وتؤكد التزامه باللوائح الحكومية الصارمة؛ ما يضمن حمايتك من الاحتيال أو سوء السلوك.
يمكن لسمعة الوكالة في السوق أو المنطقة أن تخبرك الكثير عن ممارساتها التجارية. ومن الجدير بالذكر أنه من المرجح للشركات ذات السمعة الطيبة توفير تدريب شامل ومتكامل لوسطائها لضمان نتائج أفضل.
قد يكون الوسطاء العقاريون المتخصصون ضمن المنطقة التي ترغب تملك العقار فيها أكثر جدارة لتلبية احتياجاتك كونهم يحظون بمعرفة أكبر لعقارات المنطقة ويمتلكون خبرة فيها.
استفسر عن المعاملات الأخيرة التي أجراها الوسيط العقاري خاصتك في المنطقة للتأكد من خبراته وموثوقيته؛ إذ يدل امتلاكه سجلاً حافلاً بالنجاح على براعته في استكشاف الأسواق المحلية والتفاوض بفعالية وإبرام الصفقات المجزية.
تواصل مع الوسيط العقاري وحدد موعداً لاستشارة شخصية تتيح لك إيصال أهدافك وتفضيلاتك وتوقعاتك بالشكل الأمثل، فضلاً عن التأكد من التركيز على تلبية متطلباتك المحددة.
تسلّم سند الملكية الخاص بك: بعد استكمال العمليات المذكورة أعلاه، سيتم إصدار سند ملكية جديد خاص بك! يُعرّفك سند الملكية هذا بصفتك
