درڤن للعقارات ش.ذ.م.م
سجل اهتمامك

نبذة عن الجداف

تعتبر "الجداف" منطقة تجارية وسكنية تحظى بموقع استراتيجي فريد بمحاذاة خور دبي التاريخي. وتحتضن باقةً واسعة من الشقق بأسعار معقولة، ووسائل النقل العام القريبة، ومرافق الراحة الوفيرة، ما يجعلها الموقع المفضل لدى المهنيين الشباب والعائلات على حد سواء.

علاوة على ذلك، تعد المنطقة أيضاً موطناً لمساكن مميزة على الواجهة البحرية وفنادق فاخرة مزودة بأحدث الخدمات مع إطلالات ساحرة على الخور، الأمر الذي يجعلها موقعاً استثمارياً رئيسياً في الإمارة.

المزايا الرئيسية:

  • على مقربة من مناطق الأعمال والترفيه الرئيسية في جميع أنحاء المدينة
  • على مقربة من محطات المترو والحافلات
  • باقة واسعة من المساكن الفاخرة وبأسعار معقولة
  • يتربع في منطقة تاريخية نابضة بالحياة مع إطلالات ساحرة على الواجهة البحرية الخلابة

ما الفئة السكانية التي يلائمها العيش في منطقة "الجداف"؟

  • المهنيون الشباب: بفضل مجموعة الشقق بأسعار معقولة وقربها من مراكز الشركات، ويزداد الطلب على منطقة الجداف بين المهنيين الشباب الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في دبي.

  • العائلات: يضم الجداف عديداً من المساكن المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، مما يجعله المجتمع الأمثل للعائلات الكبيرة والصغيرة على حدٍ سواء.

  • التنقل اليومي: يتميز "الجداف" بقربه من عديدٍ من محطات النقل العام، وبذلك يعتبر الحي الأمثل لمن يعتمدون على المترو أو الحافلة للتنقل.

  • المستثمرون: يعد "الجداف" خياراً قيماً للراغبين في الاستثمار العقاري في دبي ويعود الفضل إلى القائمة المتنوعة للعقارات الفاخرة التي تمتاز بها المنطقة فضلاً عن العديد من المشاريع قيد الإنشاء.

المزايا التفصيلية

المطاعم في "الجداف"

  • يعتبر الجداف موطناً لعالم من خيارات تناول الطعام للمقيمين بدءاً من المأكولات السريعة المفضلة وصولاً إلى المطاعم العالمية المنتقاة. وتشمل الأماكن الشهيرة مطاعم "سوق"، و"تروفيل"، و"كيمورايا"، و"إنيغما".

مراكز التسوق في "الجداف"

  • مجمع وافي: يعد هذا المجمع الترفيهي مركزاً لمتاجر التجزئة والمطاعم وأماكن السهر المفعمة بالحيوية بتصميمها المميز والذوق المعماري المصري الأصيل.

النشاطات المتاحة في "الجداف":

  • مركز جميل للفنون: يعتبر موطن للمعارض الفنية المعاصرة والجولات التعليمية ويتربع هذا المركز الثقافي في قلب منطقة الواجهة البحرية في الجداف. كما تعد حديقة المنحوتات القريبة أول منطقة في الهواء الطلق تركز على الفنون في دولة الإمارات، وتحتضن عديداً من الأماكن الترفيهية للاسترخاء وتناول الوجبات السريعة.

  • ملعب زعبيل: استمتع بالأحداث الرياضية العالمية في ساحة "ملعب زعبيل" مترامية الأطراف ومتعددة الأغراض.

  • خور دبي: استمتع بالسحر التاريخي لخور دبي، أحد أكثر مناطق المدينة ثراءً ثقافياً. استمتع برحلة هادئة على متن مركب شراعي في المرسى، أو نزهة على طول الكورنيش، أو زيارة عديد من أماكن تناول الطعام الشهي على الواجهة البحرية.

وسائل النقل وسهولة الوصول في "الجداف"

محطات المترو في الجداف

  • محطة مترو الخور: على بعد 1.4 كم
  • محطة مترو الجداف: على بعد 3.3 كم

محطات الحافلات في الجداف

  • محطة ورشة حكومة دبي: على بعد 300 متر
  • محطة الجداف 2: على بعد 800 م
  • محطة الجداف 1: على بعد 850 م
  • موقف حافلات الجداف البحرية 1: على بعد 1.5 كم
  • موقف حافلات مترو الجداف 2: على بعد 3.1 كم
  • الجداف، نادي ضباط شرطة دبي للترفيه 2: على بعد 3.9 كم
  • الجداف، نادي ضباط شرطة دبي للترفيه 1: على بعد 3.9 كم

المعالم الرئيسية في منطقة "الجداف"

  • بر دبي: على بعد 7.8 كم
  • وسط مدينة دبي: على بعد 10.4 كم
  • مطار دبي الدولي: 10.8 كم
  • ديرة: على بعد 10.9 كم
  • مركز دبي المالي العالمي: على بعد 11.4 كم
  • الخليج التجاري: على بعد 11.8 كم
  • ميناء خور دبي: على بعد 13.2 كم

المرافق التعليمية القريبة من الجداف

الحضانات

  • حضانة دازل كيدز: على بعد 5.1 كم
  • حضانة تشابي تشيكس جداف القرهود: تبعد 5.2 كم
  • حضانة مابل بير كريك هاربور: على بعد 7.6 كم
  • مركز بيوتفل هورايزون للتعليم المبكر: على بعد 9.6 كم
  • حضانة أوركارد البريطانية، الطوار: على بعد 11.1 كم

المدارس الابتدائية والثانوية في "الجداف"

  • المدرسة الأمريكية العالمية: على بعد 5.2 كم
  • مدرسة النحو: على بعد 5.3 كم
  • مدرسة المواكب، القرهود: على بعد 5.3 كم
  • مدرسة دبي للتخاطب باللغة الإنجليزية: وتبعد 8.1 كم
  • مدرسة جواهر دبي الخاصة: على بعد 8.2 كم
  • مدرسة جلينديل إنترناشيونال: على بعد 8.5 كم
  • المدرسة الأكاديمية الجديدة: على بعد 12 كم

الجامعات في "الجداف"

  • الكلية الأمريكية بدبي: على بعد 4.8 كم
  • جامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية: على بعد 7.4 كم

مرافق الرعاية الصحية في "الجداف"

  • مركز "اتش ام اس فيفا" الطبي: على بعد 4.2 كم
  • مستشفى لطيفة: على بعد 5.6 كم
  • مستشفى الجليلة التخصصي للأطفال: على بعد 6 كم
  • مستشفى ميديكلينيك ويلكير: على بعد 6.8 كم
  • مستشفى برايم: على بعد 7.3 كم
  • مستشفى ميديكلينيك المدينة، مدينة دبي الطبية: على بعد 8.2 كم
  • المستشفى الأمريكي دبي: على بعد 8.2 كم
  • مستشفى ميدستار التخصصي: على بعد 9 كم
  • مستشفى راشد: على بعد 12.1 كم

العقارات في "الجداف"

  • بن غاطي جيت واي
  • فرهاد عزيزي ريزيدنس
  • كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك
  • الجداف ريزيدنس
  • بن غاطي كريك
  • O10
  • بن غاطي أفينيو
  • برج عايض

الخطط المستقبلية للمنطقة

  • كريك فيوز 3 من عزيزي: وهو المجمع السكني الفاخر الذي تولى تطويره "مجموعة عزيزي للتطوير العقاري" الغنية عن التعريف، حيث سيتم تصميمه ليعيد صياغة ملامح الحياة الراقية في "الجداف".

  • عزيزي فواد ريزيدنس: سيحتضن هذا المبنى المكون من 17 طابقاً مساكن عصرية مطلة على مدينة دبي الطبية تعتبر إضافة فخمة إلى محفظة عزيزي العقارية. 

  • مدينة دبي الطبية - المرحلة الثانية: ينطوي المشروع على توسيع منطقة "الجداف" السكنية والتجارية، لتجمع بين مرافق الرعاية الصحية عالمية المستوى والمساكن الراقية على حد سواء.

 

مشاريع جاهزة في الجداف

الموقع

أسئلة مكررة الجداف

ما هو "الجداف"؟

تعتبر "الجداف" منطقة تجارية وسكنية متصلة جيداً بمحاذاة خور دبي التاريخي. وتحتضن باقةً واسعة من الشقق بأسعار معقولة، ووسائل النقل العام القريبة، ومرافق الراحة الوفيرة، ما يجعلها الموقع المفضل لدى المهنيين الشباب والعائلات على حد سواء.

هل يوجد مواصلات عامة إلى "الجداف"؟

تتوفر في "الجداف" محطتا مترو رئيسيتان وعديداً من مواقف الحافلات المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.

ما هي المزايا الرئيسية لمنطقة "الجداف"؟

تشتهر "الجداف" بموقعها التاريخي والثقافي الغني وقربها من العديد من المطاعم والمستشفيات والمناطق الترفيهية. وتشمل المعالم الرئيسية مركز جميل للفنون، واستاد زعبيل، وخور دبي.

هل تتوفر مدارس قريبة من "الجداف"؟

تتوفر العديد من دور الحضانة والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية على مقربة من "الجداف". وتشمل أقرب الحضانات حضانة دازل كيدز، وحضانة تشابي تشيكس الجداف القرهود، وحضانة مابل بيير كريك هاربور.

فيما تشمل أقرب المدارس الابتدائية والثانوية: المدرسة الأمريكية العالمية، ومدرسة النحو، ومدرسة المواكب القرهود، ومدرسة دبي للتخاطب باللغة الإنجليزية.

 

ما التكاليف المعيشية في "الجداف"؟

تتفاوت التكاليف المعيشية في "الجداف" تبعاً لحجم ونوع الوحدات السكنية التي تختارها، حيث تحتضن المنطقة خيارات سكنية راقية وبأسعار معقولة.