درڤن للعقارات ش.ذ.م.م
English واتس أب اتصل بنا الآن Search
سجل اهتمامك

عن دبي هيلز استيت

اعثر على بقعتك الفاخرة في دبي ضمن دبي هيلز استيت، والذي يعتبر مشروعاً سكنياً رائعاً ومستداماً في مدينة محمد بن راشد، دبي. تم بناء الشقق والفيلات الفاخرة حول ملعب الغولف للبطولات، من 18 حفرة، الحائز على جوائز، والذي يتمتع بإطلالة رائعة على أفق دبي الرائع بما في ذلك برج خليفة. يتميز هذا المشروع الطموح من إعمار بوسائل الراحة الحديثة والمساحات الخضراء المورقة التي تخلق بيئة هادئة مثالية لتربية الأسرة. كما حصلت دبي هيلز على تقييم إيجابي من المغتربين الذين يرغبون في امتلاك شقق أو فيلات واسعة، مليئة بالعديد من خيارات الترفيه مثل مراكز التسوق والمطاعم والفنادق الفاخرة ، كما أن لديها اتصالاً ممتازاً بالضروريات مثل المدارس ومرافق الرعاية الصحية والمناطق التجارية في دبي. يعد مجمع دبي هيلز المسور أيضا موطناً لفلل دبي هيلز التي توفر مثالاً للخصوصية والرفاهية. بالنسبة لعشاق اللياقة البدنية، فإن مسار الدراجات الذي يبلغ طوله 54 كم هو من الأماكن البارزة في المجمع، مع العديد من الخيارات الأخرى المتاحة في أماكن التمرين المفتوحة والصالات الرياضية الداخلية. كما توفر فلل دبي هيلز المعروضة للبيع فرصة استثمارية متميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع سريع التطور مع عائد مرتفع على الاستثمارات. الشيء الذي يميز مجتمع دبي هيلز ايضاً، هو التركيز القوي على نمط حياة مناسب للعائلة مع السلام والهدوء الكافيين على عكس نمط الحياة الصاخب في دبي، حيث تم تخصيص جزء كبير من المشروع للحدائق والمساحات المفتوحة التي تصل مساحتها إلى 1,450,000 متر مربع مع تخصيص 180,000 متر مربع لدبي هيلز بارك.

موقع دبي هيلز استيت

أحد أفضل الأمور المتعلقة بالعيش في دبي هيلز استيت هو الموقع الاستراتيجي للمشروع، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى موقع دبي هيلز من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي، مما يوفر اتصالاً جيداً للمسافرين بشكل متكرر. كما يقع المشروع على طريق الخيل مع ثلاثة مداخل تؤدي إلى المشروع، فهو يقع في مكان ملائم على بعد 15 دقيقة فقط من مرسى دبي ووسط مدينة دبي، مما يربطه بالمراكز الأكثر ازدحاما في المدينة. إذا كنت تتوق إلى إطلالة على الواجهة البحرية، يمكنك أيضا الوصول إلى الجزء الشاطئي الحضري في جميرا بيتش ريزيدنس في أقل من 16 دقيقة. كما أن موقع دبي هيلز قريب من البرشاء جنوب من جهة والقوز 2 من جهة أخرى. يمكنك أيضا ً العثور على مجمعات أخرى مثل المرابع العربية ومدينة مايدن التي يمكن الوصول إليها بسهولة من دبي هيلز، وبإمكانك اتباع اتجاه دبي هيلز باتباع طريق الخيل (شمال) واتخاذ مخرج 18.

دبي هيلز استيت ملائمة لـ

تعد دبي هيلز موقعاً مثالياً للمغتربين والسكان المحليين الذين يبحثون عن منطقة متصلة بشكل جيد لتربية عائلة في دبي. كما تعطي المساحات الخضراء عشاق الطبيعة مساحة معيشة مناسبة، خصوصاً للذين يفضلون المناطق الطبيعية دون الابتعاد كثيراً عن المراكز التجارية في المدينة. كما يرتبط إعمار دبي هيلز استيت ارتباطاً وثيقاً بمطار دبي الدولي، مما يوفر اتصالاً سلسا ًبالمسافرين الدائمين. كما توفر شقق دبي هيلز مساحة خاصة ومثالية مع كل وسائل الراحة الحديثة التي يمكن تصورها، و تعد دبي هيل استيت مثالية للمستثمرين المغتربين الذين يبحثون عن خيارات استثمارية ذات عائد واعد على الاستثمارات.

وسائل النقل داخل دبي هيلز استيت

خيارات النقل من دبي هيلز استيت كثيرة، حيث تشمل خيارات النقل الحالية محطة حافلات في البرشاء جنوب، التي تقع على بعد 5 دقائق فقط، ومركز مترو التجارة الإماراتي التي تبعد حوالي 15 دقيقة. يقترح أن يكون للمجمع محطة المترو الخاصة به ومحطات الحافلات قريبًا. حاليًا، يوصى بسكان دبي هيلز استيت بالحصول على وسائل النقل الخاصة بهم، وذلك بفضل الاتصال الممتاز من خلال طريق الخيل.

 الأنشطة الترفيهية في دبي هيلز استيت

تعتبر دبي هيلز استيت غنية بالترفيه مع عدد كبير من المطاعم ومراكز التسوق وحتى أماكن الحياة الليلية المتوفرة داخل المجمع. كما يضم مول دبي هيلز، وهو واحد من أكبر المولات في المدينة، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للأطفال والبالغين بما في ذلك أسرع سفينة الدوارة في العالم، متنزه المغامرة، العاصفة، وروكسي سينما. كما يحتوي دبي هيلز استيت كلاب على وجهات للحياة الليلية مثل هيل هاوس براسيري و ذا داك هوك، مع العديد من الخيارات المتاحة في البرشاء و البرشاء هايتس. كما يمكن لسكان دبي هيلز استيت الاستمتاع بشاطئ مساكن الجميرا على بعد 15 دقيقة فقط. كل ذلك الى جانب ملعب غولف للبطولات، 18 حفرة، والذي يمكن الاستمتاع به مع إطلالة واضحة على أفق دبي.

المدارس والمؤسسات التعليمية في دبي هيلز استيت

يمكن لسكان دبي هيلز استيت الذين يبحثون عن مؤسسات تعليمية لعائلاتهم العثور على العديد من دور الحضانة والمدارس والجامعات القريبة. تقع المدارس المشهورة مثل جيمس ولينجتون أكاديمي، مدرسة كينجز، دبي هايتس اكاديمي والمدارس الأمريكية للعلوم الإبداعية، كل ذلك في دائرة نصف قطرها 10 كم. بالنسبة للتعليم العالي، تقع جامعات مثل جامعة برادفورد دبي، جامعة ولونجونج وجامعة ميدلسكس بالقرب من دبي هيلز استيت.

مراكز الرعاية الصحية في دبي هيلز استيت

تعد الرعاية الصحية ذات الجودة واحدة من أهم الأشياء التي يفكر فيها الناس أثناء البحث عن مكان لعائلاتهم. تتمتع دبي هيلز سواء بشققها وفيلاتها و حتى التاون هاوس، بالوصول إلى الرعاية الصحية المتميزة من خلال مستشفى كلية كينغز على بعد 5 كم فقط. كما يمكن للمقيمين استخدام مستشفى ميدي كلينيك بارك فيو، عيادة استر، المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهرة، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون دقائق.

استئجار العقارات في دبي هيلز استيت

هناك الكثير من فيلات دبي هيلز المتاحة للإيجار، حيث يمكنك اختيار فيلات دبي هيلز التي تضم 5 غرف نوم و3 حمامات ومرفقين لوقوف السيارات. تبلغ مساحة السجاد التقريبية 2700 قدم مربع، تتضمن مرافق ووسائل راحة متنوعة و هي غرفة خادمة، شرفة، خزائن مدمجة، خزانة ملابس، حديقة خاصة، صالة رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، أمن..الخ. كما أن المدارس ومناطق الترفيه للأطفال على مسافة 2 كم. فإذا أردت استئجار أحد هذه الممتلكات، عليك أن تدفع حوالي 180,000 درهم سنويًا، بالإضافة الى الفيلات يمكنك إيجاد شقق في دبي هيلز استيت للإيجار.

شراء العقارات في دبي هيلز استيت

من المؤكد أن شراء عقار في موقع مثل دبي هيلز استيت فكرة جيدة، حيث ستصادف عدة خيارات من فلل وشقق متنوعة. ستكلف فيلا مخصصة مع تصميم أوروبي حوالي 26,000,000 درهم، حيث ستحصل بهذا المبلغ على مساحة سجادة تبلغ 10784 قدمًا مربعًا، تضم 7 غرف نوم، 7 حمامات، غرفة خادمة، شرفة، منطقة لعب للأطفال، حديقة خاصة، منطقة للشواء، أجهزة المطبخ، صالة رياضية خاصة، ومواقف مسيرة مغطاة. يمكنك أيضًا الحصول على شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم مع مساحة سجاد تبلغ مساحتها 649 قدمًا مربعًا بحوالي 1,000,000 درهم.

 المباني الأكثر شهرة في دبي هيلز استيت

استحوذت دبي هيلز استيت على انتباه مشتري المنازل وكذلك المستأجرين الذين يفضلون العيش في مناطق فاخرة، حيث يوجد حوالي 33 مبنى في هذه المنطقة، تم الانتهاء من 19 منها. يمكنك العثور على ناطحة سحاب مهواة أثناء توصيلها ببقية المدينة، بعض المباني المشهورة هي غولف فيلي، جرين سكوير، كوليكتيف، جولد سوت، جولد بليس، كلها مطورة بواسطة إعمار.

الفنادق في دبي هيلز استيت

توفر هيلز استيت خيارات إقامة متنوعة، حيث ستحصل على إقامة في فندق إذا كنت في المدينة لبضعة أيام فقط. وإذا كنت تريد بعض الخصوصية، فيمكنك حتى حجز شقة مع مطبخ وشرفة، والتي تشمل وسائل الراحة الرئيسية، تكييف الهواء، سباحة في الهواء الطلق، خدمة الغسيل، المطبخ، واي فاي المجاني بسرعة تصل إلى أكثر من 50 ميغابت في الثانية.. إلخ.

التجول في دبي هيلز استيت

تتمتع دبي هيلز استيت بوسائل راحة صديقة للأسرة، مع معايير بناء عالية بسبب أنها تجذب مشتري المنازل وكذلك المستأجرين. حيث يعتبر العيش في فيلات دبي هيلز أشبه بالحلم. يقع مجمع الجولف هذا على مقربة من العديد من المجمعات الأخرى مثل وسط مدينة دبي، و تلال الإمارات، و دبي مارينا. سوف تصادف العديد من المتنزهات، ملاعب تنس، مساحات خضراء، مسار الركض، مسارات الجري، ملعب للكرة الطائرة، متنزه دفاعي، حديقة التزلج، صالة رياضية في الهواء الطلق، ومنطقة لعب للأطفال، كلها تساعد الأشخاص الذين يقطنون هنا لعيش نمط حياة نشط، كما أنه مكان رائع لأصحاب الحيوانات الأليفة.

المناطق الأكثر جاذبية في دبي هيلز استيت

 يوجد في دبي هيلز استيت وسائل راحة مثل حديقة مائية،، نادي دبي هيلز للجولف، متنزه التزلج، مستشفى كينجز كوليدج في لندن، أسواق سوبر مثل فرانبيكس، جينت، و اوربان فود. وقريباً سيتم إضافة أسرع سفينة دوارة في العالم، وتسمى العاصفة، حيث ستكون السفينة الدوارة على ارتفاع 50 مترًا تقريبًا.

 أشياء يجب مراعاتها في دبي هيلز استيت

 على الرغم من امتلاك دبي هيلز استيت لجميع المنشآت والمرافق التي قد يحتاجها المرء أو قد يحلم بها، إلا أن هناك بعض الأشياء التي يحتاج المشترين والمستأجرين إلى أخذها في الاعتبار. نظرًا لأن المنطقة لا تزال في مرحلة التطوير ، فإن بناء العديد من المباني مستمر. أيضاً، مرافق النقل العام ليست جيدة في هذه المنطقة حتى الآن. ومع ذلك، سيتم حل كل هذه المسائل بمجرد تطور المجمع.

 

فيديو

الموقع

أسئلة مكررة دبي هيلز استيت

أين يقع الحي السكني دبي هيلز إستيت؟

يقع حي دبي هيلز إستيت السكني في الجنوب الغربي لمدينة محمد بن راشد، و التي تقع على بعد 15 دقيقة فقط قيادة بالسيارة عن داون تاون دبي، و مسافة 22 دقيقة عن دبي مارينا. حي دبي هيلز إستيت بالضبط يقع على بعد 15 دقيقة فقط قيادة بالسيارة من أحياء سكنية معروفة مثل البرشاء، و نفس المسافة عن مول الإمارات.

ما الذي يجعل حي دبي هيلز إستيت السكني مميزا؟

يقع حي دبي هيلز إستيت السكني في الجنوب الغربي لمدينة محمد بن راشد، و التي تقع على بعد 15 دقيقة فقط قيادة بالسيارة عن داون تاون دبي، و مسافة 22 دقيقة عن دبي مارينا. حي دبي هيلز إستيت بالضبط يقع على بعد 15 دقيقة فقط قيادة بالسيارة من أحياء سكنية معروفة مثل البرشاء، و نفس المسافة عن مول الإمارات.

بين خياري شراء عقار على المخطط و عقار جاهز للسكن في الحي السكني دبي هيلز إستيت، أيهما أختار؟

بالنظر إلى مجموعة الخيارات الواسعة المتوفرة في حي دبي هيلز إستيت، من عقارات سكنية و منشآت و بنايات متعددة الاستخدامات، نصيحة خبراءنا هي امتلاك عقار في هذا الحي لكلا الغرضين. إن كنت تحب نمط الحياة المنبسط بعيدا عن صخب المدينة، لكن في نفس الوقت لا تريد أن تعيش بعيدا جدا عن المدينة، حي دبي هيلز إستيت هو خيار سكني ممتاز.

بين خياري شراء عقار على المخطط و عقار جاهز للسكن في الحي السكني دبي هيلز إستيت، أيهما أختار؟

الفرق الأوضح بين الخيارين هو طبعا جاهزية العقار. لكن إن كنت مستثمرا باحثا عن عقار بغرض التأجير أو بغرض الشراء و البيع لاحقا بسعر أعلى، الخيار الأفضل من ناحية العوائد الاستمارية هو شراء عقار على المخطط في دبي هيلز إستيت. سيمنحك ذلك امتياز الشراء بسعر أقل، و ستستفيد أيضا من خطط السداد التي نعرضها، و التي تمنحك إمكانية السداد بعد تسلم العقار.