مرسى راشد لليخوت

مرسى راشد لليخوت:  دليل المنطقة للوجهات السياحية

يعد "مرسى راشد لليخوت" مجتمعاً سكنياً فاخراً على الواجهة البحرية في "ميناء راشد" أطلقته شركتا "إعمار" و"بي آند أو ماريناس" الغنيتان عن التعريف؛ وكان يعرف سابقاً باسم "ميناء راشد". وتبلغ المساحة الإجمالية لهذا المشروع الجديد 6,8 مليون قدم مربعة وسيضم مرافق ترفيهية متنوعة بما في ذلك الشقق والفنادق الفاخرة، ومحلات التجزئة والمطاعم الفخمة والكثير غير ذلك.

 مزايا المرسى:

• يخوت طويلة 100 متر
• 4300 رصيف بحري
• 6 متنزهات متصلة
• إطلالة ساحرة على برج خليفة والخليج العربي
• نادي يخوت عائم
• فندق "كوين إليزابيث 2"

مرسى راشد لليخوت:

يتربع "مرسى راشد لليخوت" في قلب "ميناء راشد"، ويتميز بواجهة بحرية تستقطب المقيمين والسياح ومالكي اليخوت، كما يعد نقطة جذب استثنائية لما يضمه من مطاعم ومقاهي وردهات فريدة من نوعها مع إطلالات مريحة على الخليج العربي. والجدير بالذكر أن المرسى يتسع لنحو 20 ألف يخت، ويتيح لك تجربة عدد لا يحصى من خيارات التسلية والترفيه بما في ذلك:

• فندق "كوين إليزابيث 2": استمتع بإقامة فاخرة على متن "كوين اليزابيث 2"، السفينة البريطانية المتقاعدة التي تحولت إلى الفندق العائم الأوحد في دبي. وتضم السفينة بجعبتها خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر: الجولات التراثية، ومطاعم فاخرة تقدم أشهر الأطباق العالمية، فضلاً عن "فلوت دبي"، أكبر نادٍ عائم في العالم.
• لعبة "جست بادل": استمتع بلعبة المضرب المسلية "جست بادل" ضمن "جست بادل ميناء راشد"، أكبر منشأة متخصصة برياضة البادل في الإمارات العربية المتحدة. وتضم المنشأة 6 ملاعب داخلية و4 خارجية، بالإضافة إلى 4 ملاعب داخلية مخصصة للسيدات فقط.
• حلبة "RollDXB" "رول دي إكس بي" للتزلج: استرجع ذكريات حقبة ثمانينات القرن الماضي مع أول حلبة مصممة خصيصاً للتزلج على عجلات في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتقدم الحلبة أيضاً دروسا ًفي التزلج خلال النهار ورقصات ممتعة أثناء التزلج في المساء.
• عبّارة دبي وسيارات الأجرة المائية: سافر برفاهية وأناقة مع عبّارة دبي وسيارات الأجرة المائية. 

ويقع "مرسى راشد لليخوت" على مقربة من محطات النقل البحري في خور دبي، ما يتيح للزوار سهولة الوصول إلى هذه الخدمات.

التركيبة الديموغرافية الرئيسية في "مرسى راشد لليخوت":

يشكل أصحاب الدخل العالي، والعائلات الثرية، وأصحاب اليخوت الفاخرة أغلبية التركيبة السكانية في "مرسى راشد لليخوت".

• أصحاب الدخل العالي: إذا كنت من أصحاب الدخل العالي وتريد مرسىً فاخراً لليخت خاصتك، فلا شك أن "مرسى راشد لليخوت" هو وجهتك المثلى. ويوفر المشروع باقةً من العقارات والمرافق الفاخرة على الواجهة البحرية الساحرة فضلاً عن منافذ البيع بالتجزئة المكرّسة لرفاهيتك. ويمكنك الاختيار بين باقة متنوعة من الشقق الفاخرة المعروضة للبيع في دبي.
• عشاق اليخوت: إذا كنت من عشاق اليخوت المحليين أو الدوليين، يقدم لك "مرسى راشد لليخوت" فرصة إرساء اليخت خاصتك على أرصفته البحرية الفخمة التي يبلغ عددها 4300، فضلاً عن المرافق الفاخرة بما في ذلك فندق "كوين إليزابيث 2"، ونوادي اليخوت المتميزة. ويمكنك الاختيار بين باقة متنوعة من الشقق الفاخرة المعروضة للبيع ضمن "مرسى راشد لليخوت" في دبي.
• السياح: إذا كنت سائحاً في إمارة دبي، يقدم لك "مرسى راشد لليخوت" العديد من المعالم السياحية الساحرة بما في ذلك الفندق العائم "كوين إليزابيث 2"، وقارب "فيري دبي" الفاخر، وسيارات الأجرة المائية، ناهيك عن موقعه الاستراتيجي على مقربة من المعالم الثقافية الاستثنائية بما في ذلك منطقة الشندغة التاريخية، وأسواق دبي. ويمكنك الاختيار بين باقة متنوعة من الشقق الفاخرة ضمن "مرسى راشد لليخوت" في دبي لتتمكن من إعادة خوض تجربة العيش الفاخر على الواجهة البحرية.

العائلات: إذا كنت من عائلة ذات دخلٍ عال، فإن "مرسى راشد لليخوت" يقدم لكم ميزات استثنائية بما في ذلك الحدائق المجتمعية، وحديقة الألعاب المائية، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، فضلاً عن المرافق التعليمية المخطط لها مستقبلاً. ويمكنكم الاختيار بين باقة متنوعة من الشقق الفاخرة المعروضة للبيع ضمن "مرسى راشد لليخوت" في دبي.

المحيط السكني:

"ميناء راشد" هو ميناء تجاري تاريخي تم افتتاحه عام 1972 في إمارة دبي، وجاء تجسيداً لرؤية المغفور له بإذن الله الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، طيب الله ثراه، وسمّي اقتداءً به. وقد ساهم افتتاح الميناء في تحويل إمارة دبي إلى مرفأ رئيسي يربط الشرق بالغرب.

في عام 2018، تم نقل جميع عمليات الشحن إلى "ميناء جبل علي"، وأصبح "ميناء راشد" محطة رحلات سياحية، ووجهةً ساحلية تطل على الواجهة البحرية الخلابة، ومنطقة سكنية فاخرة.

يعتبر "ميناء راشد" محطة رحلات سياحية مشهورة عالمياً تستقطب مئات الآلاف من السياح سنوياً من جميع أنحاء العالم. وترسو السفن السياحية في محطتين شهيرتين وفاخرتين بقلب الميناء ألا وهما:

• محطة ميناء راشد للرحلات السياحية البحرية: تضم "محطة ميناء راشد للرحلات السياحية البحرية" 7 أرصفة تتسع لـ 7 سفن كبيرة و25 ألف مسافر في وقت واحد.
• محطة حمدان بن محمد السياحية البحرية: تعتبر "محطة حمدان بن محمد السياحية البحرية" أكبر محطة رحلات بحرية مغطاة في العالم قادرة على استيعاب 14 ألف مسافر يومياً.

المعالم الثقافية:

ما عليك سوى القيادة لبضع دقائق من موقع "مرسى راشد لليخوت" لتصل إلى مدينة دبي القديمة بما تحتويه من معالم ثقافية وتراثية متنوعة بما في ذلك المتاحف وأسواق المدينة القديمة: 

• منطقة الشندغة التاريخية: منطقة الشندغة التاريخية هي منطقة محمية تتربع على امتداد خور دبي وهي مثال حي عن البدايات المتواضعة لإمارة دبي العريقة. وتضم المنطقة التاريخية 162 مبنى تم ترميمها على مساحة 1.8 مليون قدم مربع، وتعكس نمط الحياة التقليدي الذي كان سائداً في دبي في منتصف القرن التاسع عشر.
• سوق بر دبي: سوقٌ تقليدي يمتد على ضفاف خور دبي الساحرة. تجول في أزقة العالم القديم في ربوع سوق بر دبي واستكشف متاجر عديدة تقدم باقة متنوعة من البضائع. ويمكنك أيضاً شراء هدايا تذكارية فريدة من نوعها بما في ذلك العباءات والأثواب والأوشحة الحريرية والملابس المفصلة والكثير غير ذلك.
• خور دبي: المركز التجاري التاريخي للمدينة الذي يفصل بين ديرة وبر دبي. استكشف الموقع التاريخي الفريد للخور، واعبر القناة بين ديرة وبر دبي في رحلة استثنائية على متن قارب العبرة التقليدي.
• سوق دبي للتوابل: منطقة غنية بالروائح الزاكية للتوابل تتيح لك شراء مجموعة متنوعة من التوابل والهدايا والسلع الأخرى.
• سوق دبي للذهب: يعتبر أحد أقدم الأسواق التقليدية في دبي ويضم أكثر من 350 من تجار التجزئة الذين يبيعون الذهب الخالص المعفى من الضرائب بخيارات متنوعة من العيارات والأوزان والتصاميم المتميزة. 

المخطط التطويري في "مرسى راشد لليخوت":

في مارس 2019، أعلنت كلٌّ من شركتي إعمار و"بي آند أو ماريناس" مخطط مشروعٍ طموح بقيمة 25 مليار درهم إماراتي يهدف إلى تحويل ميناء راشد إل وجهة سياحية تحاكي طابع الريفيرا الفرنسية في منطقة الميناء؛ التي تدعى الآن باسم "مرسى راشد لليخوت". وإليكم بعض الخطط المدرجة في المشروع:

• مركز تسوق "دبي مول باي ذا سي": توفر هذه الوجهة الفاخرة باقة استثنائية من تجارب البيع بالتجزئة وتناول الأطباق الشهية والترفيه على الواجهة البحرية الساحرة؛ وتعيد بذلك صياغة مفهوم الحياة الفاخرة على الواجهة البحرية.
• عقارات متعددة على الواجهة البحرية: صممت شركة "إعمار" باقةً من العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية بما في ذلك شقق "صن ريدج"، و"سي سكيب"، و"سي شور"؛ حيث تحظى كل منها بإطلالات بانورامية ساحرة وفخامة لا مثيل لها. وجديرٌ بالذكر أنه من المقرر الانتهاء من مشروع "صن ريدج" بحلول الربع الثاني من عام 2024.
• زيادة سعة المرسى البحري: تخطط "إعمار" لزيادة سعة "مرسى راشد لليخوت" بما يقارب 430 رصيفاً بحرياً، ويندرج ذلك في إطار مساعي الشركة الحثيثة لاستيعاب مجتمع اليخوت المتنامي وتعزيز مكانتها المرموقة في عالم اليخوت الفاخرة.
• مشاريع فريدة أخرى: فضلاً عن العقارات الفخمة وعروض البيع بالتجزئة، تأتي باقة فريدة من مرافق الراحة الفاخرة لتثري "مرسى راشد لليخوت"؛ بما في ذلك نادٍ بحري خاص، وحديقة مجتمعية، وممشى نابض بالحياة، وحديقة مائية، ومنصة مجتمعية مع صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، وساحة مليئة بخيارات البيع بالتجزئة والمأكولات والمشروبات المتنوعة على الواجهة البحرية الساحرة.

التوجهات العقارية في مرسى راشد لليخوت:

تقدم "إعمار " 6 مجموعات من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم قيد الإنشاء ضمن مشروع "مرسى راشد لليخوت". يمكن لأصحاب الشقق الاستمتاع بالمرافق الفاخرة في المنطقة، بما في اليخوت الطويلة نحو 100 متر، و4300 رصيفاً بحرياً، و6 حدائق محلية مترابطة، وإطلالات خلابة، ونادي عائم لليخوت، وفندق "كوين إليزابيث 2"، والكثير غير ذلك على الواجهة البحرية الساحرة.

تبدأ أسعار الشقق على المخطط من 2,300,888 درهم إماراتي بمساحة تبدأ من 1,118 قدم مربعة.

سهولة الوصول ووسائل النقل في "مرسى راشد لليخوت":

يضمن موقع "مرسى راشد لليخوت" الاسترتيجي سهولة الوصول إلى مراكز النقل الرئيسة والمناطق البارزة في كافة أنحاء الإمارة.

محطات المترو القريبة من "مرسى راشد لليخوت":

• 4 كم من محطة مترو الغبيبة 

محطات الحافلات القريبة من "مرسى راشد لليخوت":

• 3 كم من محطة دائرة الموانئ والجمارك
• 2 كم من محطة مستودع كالتكس للزيوت
• 3.5 كم محطة حافلات الغبيبة

مواقع بارزة قريبة من "مرسى راشد لليخوت":

• 13 كم من مطار دبي الدولي 
• 5 إلى 10 كم ديرة وبر دبي
• 12.5 كم من وسط مدينة دبي

المرافق التعليمية في "مرسى راشد لليخوت":

يندرج مخطط إنشاء مدرسة مرموقة في "مرسى راشد لليخوت" في صميم مشاريع تطوير شركة "إعمار" وفي الوقت ذاته، تتوافر العديد من المرافق التعليمية القريبة منه بما في ذلك:

• حضانات في منطقة "مرسى راشد لليخوت":
• 3.9 كم من حضانة "ليتل نيست"
• 5.1 كم  من حضانة "ليتل دايموند"
• المدارس الابتدائية في منطقة "مرسى راشد لليخوت":
• 3.6 كم من "المدرسة الأكاديمية الجديدة"
• 4.9 كم من "مدرسة آل مكتوم الابتدائية"
• 12.8 كم من "مدرسة السعديات"
• المدارس الثانوية في منطقة "مرسى راشد لليخوت":
• 6.7 كم من "المدرسة الهندية الثانوية"
• الجامعات في منطقة "مرسى راشد لليخوت": 
• 7.0 كم من "الجامعة الكندية دبي"
• 5.4 كم من "جامعة الوصل" 
• 8.1 كم من "جامعة محمد بن راشد"

مرافق الرعاية الصحية في "مرسى راشد لليخوت":

يمكن لقاطني "مرسى راشد لليخوت"زيارة مرافق الرعاية الصحية القريبة التالية:

• 5.4 كم من عيادة آي كير في منخول
• 8.1 كم من عيادة هيلث فاميلي في الكرامة 
• 8.0 كم من عيادة أستر – فرع حي الكرامة

لمحة عامة عن العقارات

• اختيار وسيط عقاري:

يعتبر الاستثمار العقاري من أكبر الاستثمارات؛ الأمر الذي يوجّب عليك إعطاء الأولوية لاختيار وسيط عقاري جدير بالثقة ليرشدك خلال عملية الاستثمار. تحقق من أوراق اعتماد الوسيط وسمعته وتخصصه وسجل إنجازاته وما إلى ذلك.

• التأكد من حيازة الوسيط على رخصة مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا):

يعد التأكد من حصول الوسيط العقاري خاصتك على رخصة ريرا سارية المفعول أمراً بالغ الأهمية لضمان راحة بالك. وتعتبر مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) وكالةً حكوميةً تنظم القطاع العقاري في دبي منذ عام 2007، وتدل حيازة الوسيط العقاري لرخصتها المعتمدة على مؤهلاته العالية وخبرته وتؤكد التزامه باللوائح الحكومية الصارمة؛ ما يضمن حمايتك من الاحتيال أو سوء السلوك.

• تقييم سمعة وكالة الوسيط العقاري:

يمكن لسمعة الوكالة في السوق أو المنطقة أن تخبرك الكثير عن ممارساتها التجارية. ومن الجدير بالذكر أنه من المرجح للشركات ذات السمعة الطيبة توفير تدريب شامل ومتكامل لوسطائها لضمان نتائج أفضل.

• البحث عن الوسطاء العقاريين المتخصصين ضمن منطقة الشراء:

قد يكون الوسطاء العقاريون المتخصصون ضمن المنطقة التي ترغب تملّك العقار فيها أكثر جدارة لتلبية احتياجاتك كونهم يحظون بمعرفة أكبر لعقارات المنطقة ويمتلكون خبرة فيها.

• التحقق من سجل الوسيط العقاري:

استفسر عن المعاملات الأخيرة التي أجراها الوسيط العقاري خاصتك في المنطقة للتأكد من خبراته وموثوقيته؛ إذ يدل امتلاكه سجلاً حافلاً بالنجاح على براعته في استكشاف الأسواق المحلية والتفاوض بفعالية وإبرام الصفقات المجزية.

• استشارات عقارية شخصية:

تواصل مع الوسيط العقاري وحدد موعداً لاستشارة شخصية تتيح لك إيصال أهدافك وتفضيلاتك وتوقعاتك بالشكل الأمثل، فضلاً عن التأكد من التركيز على تلبية متطلباتك المحددة.

كيفية شراء العقارات في ميناء راشد لليخوت من خلال شركة "درفن للعقارات"؟

1. قم بزيارة موقع "درفن" الإلكتروني: تصفح الموقع الإلكتروني للشركة لاستكشاف باقة متنوعة من العقارات الفاخرة التي توائم تفضيلاتك، إذ يتيح لك الموقع سهل الاستخدام اختيار العقارات وفقاً لميزانيتك وموقعك وتفضيلاتك الشخصية.
2. تصفح قوائم عقارات "درفن" الشاملة: تصفح قوائم العقارات المتنوعة آخذاً في الاعتبار كافة التفاصيل المتوفرة بما في ذلك مواصفات العقار وسعره وأية معلومات إضافية تحتاجها لاتخاذ قرار صائب.
3.  اختر عقارك الأمثل: اختر العقار الأمثل الذي يوائم تفضيلاتك ويلبي متطلباتك المحددة.
4. اتصل بأحد وسطائنا العقاريين ذوي السمعة الطيبة: لدينا في "درفن للعقارات" وسطاء عقاريون غاية في البراعة ومتوفرون لمساعدتك عبر تقديم مجموعة كبيرة من الأفكار والإرشادات القيمة بفضل خبرتهم الواسعة في المجال. سنضمن لك مستويات عالية من الخدمة وتجربة شراء استثنائية.
5.  تواصل مع مالك العقار: تواصل مع مالك العقار لضمان الوضوح بشأن الشروط والأحكام والتفاصيل الأخرى المتعلقة بالعقار.
6. قم بتوقيع اتفاقية البيع ودفع وديعة: قم بإضفاء الطابع الرسمي على عملية الشراء من خلال التوقيع على اتفاقية البيع والمعروفة أيضاً باسم مذكرة التفاهم (MOU)؛ والتي توضح شروط وأحكام بيع العقار. ومن ثم يتوجب عليك دفع وديعة تتراوح بين 5٪ إلى 25٪ من قيمة العقار.
7. تقدم بطلبٍ للحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC): يتعين عليك زيارة مكتب الشركة العقارية للتقدم بطلب الحصول على شهادة عدم الممانعة؛ مما يضمن لك عملية نقل ملكية سلسة.
8. قم بتقديم كافة المستندات المطلوبة لاستكمال عملية نقل الملكية: تأكد من حصولك المسبق على جميع الأوراق اللازمة لضمان معاملة نقل ملكية سلسة.
9. تسلّم سند الملكية الخاص بك: بعد استكمال العمليات المذكورة أعلاه، سيتم إصدار سند ملكية جديد خاص بك! يُعرّفك سند الملكية هذا بصفتك مالك العقار؛ تهانينا على منزلك الجديد!