شقق للبيع

مع النمو السكاني السريع في الإمارات العربية المتحدة ، تعد الإمارات العربية المتحدة موطنًا لأروع ناطحات السحاب والأبراج السكنية ومراكز التسوق الضخمة والمحلات الرائعة والجزر الاصطناعية والمرافق ذات المستوى العالمي لجميع الأذواق والمتطلبات. هذه بعض الأسباب التي تجعل المدينة تجذب ملايين الزوار سنويًا وهي موطن لسكان أكثر من 200 جنسية. الأسباب الأخرى التي تجعل دبي مكانًا شهيرًا للاستثمار فيها يرجع إلى ارتفاع العائد على الاستثمار (ROI) وكونها واحدة من أكثر المدن أمانًا حول العالم.

 لتلبية الطلب المتزايد للسكان، يقدم سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة مجموعة كبيرة ومتنوعة من المنازل المعروضة للبيع في دبي، وقطاع بأسعار معقولة ومنازل فاخرة في دبي، وكلها متاحة للسكان المحليين والأجانب.

 عندما يتعلق الأمر بشراء شقة في دبي، فإن الخطوة الأولى هي البحث عن العقار الذي تريده. بسهولة استخدم الصندوق المخصص للبحث عن العقارات الخاص بنا على موقع درفن للعقارات، أفضل منصة لشراء الشقق في أكثر المواقع شهرة وملاءمة في الإمارات العربية المتحدة. نحن نجمع أجدد صفقات الشقق من أفضل المطورين ووكلاء العقارات المعتمدين. على منصتنا، يمكنك العثور على شقق على المخطط في مشاريع تطوير جديدة بالإضافة إلى خيارات إعادة البيع في مناطق شهيرة تشمل: شقق دبي مارينا، وشقق وسط مدينة دبي، وشقق نخلة جميرا، وشقق جميرا بيتش ريزيدنس، والشقق المعروضة للبيع في قرية جميرا الدائرية.

 التملك الحر مقابل العقارات المؤجرة في دبي

ينقسم سوق التملك الحر في دبي إلى فئتين، بناءً على ما إذا كان عقارًا للتملك الحر حصريًا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة أو دول مجلس التعاون الخليجي أو ما إذا كان عقارًا للتملك الحر يمكن شراؤه أيضًا من قبل مغترب أو مستثمر أجنبي. مع إعلان قانون التملك الحر في عام 2002، يمكن للمستثمرين الأجانب شراء عقارات في دبي في مختلف مناطق التملك الحر، وهو أمر مفيد للغاية للمقيمين الأجانب لأنه يسمح لهم بالحصول على ملكية كاملة للعقار. يمكنهم بيع أو تأجير أو العيش في العقار ويمكن أن يرثه وريث، أحد الأسباب الرئيسية التي تجعلك تستثمر في دبي هو الملكية الحرة.

 تشمل مناطق التملك الحر الشهيرة للوافدين الباحثين عن شقق للبيع في دبي: نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا. أولئك الذين يبحثون عن شقق للتملك الحر بأسعار معقولة في دبي يمكنهم العثور عليها في قرية جميرا الدائرية (JVC)، تاون سكوير، المدينة العالمية. مناطق التملك الحر المشهورة لدى مواطني دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات العربية المتحدة تشمل ديرة والقصيص والنهدة. شقق واحة دبي للسيليكون للبيع هي أيضًا خيار مناسب يجب النظر إليه.

 الممتلكات المستأجرة والتي يشار إليها أيضًا باسم الإيجار طويل الأجل أو ممتلكات حق الانتفاع هي تلك التي يتم بيعها على أساس عقد الإيجار، حيث يتم منح المستثمر حقوق الملكية لمدة محددة تتراوح من 10 إلى 99 عامًا. لا يمكن شراء العقارات المستأجرة مباشرة ويجب أن يتم تأجيرها من المالك الإماراتي أو دول مجلس التعاون الخليجي. عندما ينتهي عقد الإيجار لعقار مؤجر، يتم إرجاع ملكية الممتلكات المشتراة إلى المالك الحر. معظم المناطق التي تقدم عقارات مستأجرة لملكية الوافدين هي تلك التي تم إعدادها لتكون مناطق للتملك الحر لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات العربية المتحدة فقط مثل ديرة وواحة دبي للسيليكون.

 أنواع الشقق في دبي

سواء كان هدفك يتضمن العثور على منزل فخم يلبي جميع احتياجات الحياة العصرية مع لمسة من البذخ والرفاهية أو العثور على شقة مريحة ودافئة بسعر مناسب في حي راقي يوفر المرافق الضرورية، فهناك العديد من الخيارات المختلفة التي يمكن التوجه لها. يمكنك العثور على عقار للبيع في مجمعات دبي يتناسب مع ما تحتاجه سواء كنت مستأجراً أو مستثمراً.

 ستجد الكثير من المشاريع الجاهزة للبيع في دبي لتناسب احتياجاتك، ولكن إذا كنت على استعداد لانتظار التسليم وامتلاك شقة من الدرجة الأولى بسعر جيد، يمكن للمستثمرين النظر في الشقق قيد الانشاء في دبي. تباع الوحدات على المخطط بشكل عام مباشرة من المطور قبل أن يتم بناؤها، عادةً على خطة دفع. تشمل المناطق المشهورة بالعقارات قيد الانشاء وسط مدينة دبي وأكويا أكسجين وميدان سيتي ومدينة محمد بن راشد.

 تتمتع شقق دبي في ميزة الوصول إلى أفضل المرافق في المدينة ويمكن للعديد منها الوصول إلى الأسواق والطرق القريبة. تتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع في دبي من استوديو إلى وحدات من 5 غرف نوم بأسعار تتراوح من 160 ألف درهم إماراتي إلى 58 مليون درهم إماراتي. في حين أن شقق الاستوديو المعروضة للبيع في دبي مفضلة من قبل العزاب والأزواج، يمكن لمن لديهم ميزانية أكبر قليلاً شراء شقة بغرفتي نوم في دبي. يمكنك حتى الحصول على شقق 3 غرف نوم رائعة للبيع في دبي في أحد ناطحات السحاب المتوافرة في جميع أنحاء المدينة. قلة المساحة ليست مشكلة كبيرة، فيمكنك العثور على بعض الشقق المكونة من 4 غرف نوم للبيع في دبي والتي تغطي مساحة مناسبة لكي لا تشعر بالضيق.

 مناطق رائجة لشراء شقق في دبي

يعد تحديد الموقع أحد أهم الجوانب عند البحث عن منزل جديد لأنه يتضمن أهمية البيئة المحيطة وأيضًا القرب من جميع الخدمات والمرافق التي تؤثر على جودة الحياة التي يمكن أن يتمتع بها المرء. تتكون بعض المناطق الأكثر شعبية لشراء الشقق في دبي من مزيج من الأحياء الفاخرة وبأسعار معقولة. توجد شقق فاخرة للبيع في دبي في مناطق مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا وجزر العالم وجزيرة خليج جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تشمل المجتمعات ذات الأسعار المعقولة التي تضم شقق للبيع في الممزر، ودبي لاند، والمدينة العالمية، وليوان، وتاون سكوير.

 عائد الاستثمار عن شقق للبيع في دبي

من المعروف أن دبي تقدم عوائد إيجارية جيدة لأولئك الذين يختارون الاستثمار في الإمارة. يتم تقديم أعلى عائد على الاستثمار في مناطق مثل المدينة العالمية وواحة دبي للسيليكون (DSO) وأبراج بحيرة الجميرا (JLT). يبلغ عائد الاستثمار في المدينة العالمية 9٪، وتقدم DSO عائد إيجار بنسبة 8.2٪، وأبراج بحيرات جميرا يبلغ عائد الاستثمار 7.9٪. تقدم شقق دبي المعروضة للبيع في مناطق مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا عائد استثمار جيد يزيد عن 5.4٪.

 كيف تشتري شقة في دبي؟

قم بزيارة موقع درفن للعقارات وتصفح أدلة المناطق التي تعرض المجمعات المختلفة في دبي. ثم ألق نظرة على سجلات المعاملات للحصول على فكرة عما هو شائع أو رسوم الخدمة لكل مجمع أو لكل مشروع، ومعلومات أخرى مفيدة يمكن أن تساعدك في اتخاذ قرار مستنير بشأن الشقة التي تريد شراءها. تساعد المرشحات الموجودة في درفن للعقارات في تخصيص الاختيار وفقًا لمتطلباتك.

 بمجرد اختيارك لشقة للاستثمار فيها والتحدث إلى البائع، فإن الخطوة التالية هي أن يوافق المشتري والبائع على شروط البيع من خلال مذكرة تفاهم (MOU) موقعة من كلا الطرفين. عند توقيع مذكرة التفاهم، يتعين على المشتري دفع وديعة للممتلكات، والتي يتم احتسابها عمومًا من 5٪ إلى 25٪ من قيمة العقار. ثم يتعين إصدار شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور وبعد ذلك ستقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بنقل الملكية. إذا كان المستثمر يفكر في الحصول على قرض عقاري، فستحتاج إلى إشراك البنوك الملائمة.

 ما الذي يجب مراعاته عند شراء شقة في دبي؟

هناك العديد من الأشياء التي يجب النظر فيها فيها عند التفكير في شراء منزل جديد. خاصة إذا كنت تخطط لشراء شقة في مدينة جديدة لست معتادًا عليها أو في حال لو كان منزلك الأول. تدور الأشياء بشكل أساسي حول الموقع والحجم والخدمات والمرافق والسعر والأهم من ذلك العقارات الجاهزة أو التي على الخارطة.

 علاوة على ذلك، يمكنك الحصول على المساعدة من شريكنا المفضل "ريلوكايت مي" الذي يقدم خدمات نقل شاملة للشركات والمغتربين الذين ينتقلون إلى الإمارات العربية المتحدة. بما في ذلك توجهات المدينة لمساعدة الناس على التعرف على المناطق السكنية ومناطق الجذب المختلفة. والبحث عن منزل حتى يتمكنوا من العثور على عقار في منطقة سكنية رائعة تناسب متطلباتهم، وكذلك عمليات البحث عن المدارس، لأنه من المهم جدًا عندما ينتقل الأشخاص مع عائلة أن يلحقوا أطفالهم بالمدارس المناسبة.

  أسئلة وأجوبة شائعة:

 ما هو متوسط كلفة ​​شقة في دبي؟

 تتراوح أسعار الشقق في دبي بين استوديوهات تتراوح أسعارها من 160 ألف درهم إماراتي إلى 2.1 مليون درهم إماراتي مع الوحدات الأعلى سعرًا الموجودة في مناطق مثل نخلة جميرا وجزر العالم.

 ما هو متوسط كلفة شقة بغرفة نوم واحدة في دبي؟

 تبلغ تكلفة شقق غرفة نوم واحدة للبيع في دبي 239 ألف درهم إماراتي في أحياء مثل دبي لاند ويمكن أن تصل إلى 6 ملايين في جزر العالم.

 ما هو متوسط كلفة ​​شقة بغرفتي نوم في دبي؟

 يمكن شراء شقق غرفتين نوم في دبي بأكثر من 440 ألف درهم إماراتي في مجتمعات مثل ليوان و 720 ألف درهم إماراتي في دبي مارينا.

 ما هو متوسط كلفة ​​شقة من 3-4-5 غرف نوم في دبي؟

 يبلغ سعر شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي بشكل عام أكثر من 680 ألف درهم إماراتي في واحة دبي للسيليكون ويمكن أن تصل إلى 58 مليون درهم إماراتي في نخلة جميرا. أعلى سعر لشقة 4 غرف نوم للبيع في دبي هو 37 مليون درهم إماراتي في الخليج التجاري. تتراوح أسعار شقق 5 غرف نوم في دبي من 2.1 مليون درهم إماراتي إلى 45 مليون درهم إماراتي، مع وجود العديد من العقارات في داون تاون دبي.

 هل يمكن للأجانب شراء شقق في دبي؟

 يمكن للأجانب من جميع الجنسيات شراء شقق في مناطق التملك الحر في دبي.

 ما هي أفخم منطقة في دبي؟

 توجد الشقق الفاخرة في مناطق مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا وجزر العالم وجزيرة خليج الجميرا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR).

 هل من الجيد الاستثمار في عقارات دبي؟

 تشمل أكبر مزايا الاستثمار في العقارات في دبي عائد الإيجار المرتفع، والعائد الكبير على الاستثمار، والزيادة المقنعة في أسعار العقارات، ووسائل الراحة المتميزة، ومعدلات الجريمة المنخفضة، واللوائح والقوانين الشفافة، والكثير.