شقق للبيع في دبي

شقق للبيع في دبي

تريد شراء شقة في دبي؟ شقق بأسعار معقولة؟ شقق فاخرة على الواجهة البحرية للبيع في دبي؟ لقد وصلت! توفر درفن العقارية مجموعة من الشقق في دبي التي تقدم مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة. تقع في أكثر المناطق المرموقة في دبي، تأتي الشقق المتوفرة لدينا بأحجام وأنماط مختلفة لتناسب احتياجاتك. لذا، سواء كنت تبحث عن شقة فسيحة من 3 غرف نوم أو شقة مريحة من غرفة نوم واحدة للبيع في دبي، فنحن نوفر لك ما تحتاجه. تم تجهيز كل شقة من شققنا المعروضة للبيع في دبي بأحدث وسائل الراحة والميزات، بما في ذلك التشطيبات الراقية والمطابخ المجهزة بالكامل وإطلالات خلابة على المدينة. فما تنتظرون؟ ابدأ البحث عن الشقة المثالية للشراء في دبي اليوم!

اكتشف الشقق المعروضة للبيع في دبي

بفضل النمو السكاني العالمي السريع، تعد دبي موطنًا لأروع ناطحات السحاب والأبراج السكنية ومراكز التسوق الضخمة والمحلات الرائعة والجزر الاصطناعية والمرافق ذات المستوى العالمي لجميع الأذواق والمتطلبات. هذه بعض الأسباب التي تجعل المدينة تجذب ملايين الزوار سنويًا وهي موطن لسكان أكثر من 200 جنسية. سبب آخر لكون دبي موقعًا شهيرًا للاستثمار هو ارتفاع العائد على الاستثمار، وهي واحدة من أكثر المدن أمانًا حول العالم.

لتلبية الطلب المتزايد من السكان، يقدم سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة مجموعة كبيرة ومتنوعة من الشقق المعروضة للبيع في دبي، الشقق ذات الأسعار المعقولة، ومنازل دبي الفاخرة، كلها متاحة للسكان المحليين والأجانب.

الخطوة الأولى عندما تريد شراء شقة في دبي هي البحث عن العقار الذي تريده. استخدم مربع البحث عن العقارات سهل الاستخدام الخاص بنا على موقع درفن العقارية، أفضل موقع لشراء الشقق في أكثر المواقع شهرة وملاءمة في دبي. نجمع أحدث صفقات الشقق من أفضل المطورين ووكلاء العقارات المعتمدين. على منصتنا، يمكنك العثور على شقق على المخطط في مشاريع تطوير جديدة بالإضافة إلى خيارات إعادة البيع في مناطق شهيرة، بما في ذلك مرسى دبي ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس وقرية جميرا الدائرية.

أنواع الشقق في دبي

سواء كان هدفك يتضمن العثور على منزل فخم يلبي جميع احتياجات الحياة العصرية مع لمسة من البذخ والرفاهية أو العثور على شقة مريحة ودافئة بسعر مناسب في حي راقي يوفر المرافق الضرورية، فهناك العديد من الخيارات المختلفة التي يمكن التوجه لها. يمكنك العثور على عقار للبيع في مجمعات دبي يتناسب مع ما تحتاجه سواء كنت مستأجراً أو مستثمراً.

 ستجد الكثير من المشاريع الجاهزة للبيع في دبي لتناسب احتياجاتك، ولكن إذا كنت على استعداد لانتظار التسليم وامتلاك شقة من الدرجة الأولى بسعر جيد، يمكن للمستثمرين النظر في الشقق قيد الانشاء في دبي. تباع الوحدات على المخطط بشكل عام مباشرة من المطور قبل أن يتم بناؤها، عادةً على خطة دفع. تشمل المناطق المشهورة بالعقارات قيد الانشاء وسط مدينة دبي وأكويا أكسجين وميدان سيتي ومدينة محمد بن راشد.

 تتمتع شقق دبي في ميزة الوصول إلى أفضل المرافق في المدينة ويمكن للعديد منها الوصول إلى الأسواق والطرق القريبة. تتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع في دبي من استديو إلى وحدات من 5 غرف نوم بأسعار تتراوح من 160 ألف درهم إماراتي إلى 58 مليون درهم إماراتي. في حين أن شقق الاستوديو المعروضة للبيع في دبي مفضلة من قبل العزاب والأزواج، يمكن لمن لديهم ميزانية أكبر قليلاً شراء شقة بغرفتي نوم في دبي. يمكنك حتى الحصول على شقق 3 غرف نوم رائعة للبيع في دبي في أحد ناطحات السحاب المتوافرة في جميع أنحاء المدينة. قلة المساحة ليست مشكلة كبيرة، فيمكنك العثور على بعض الشقق المكونة من 4 غرف نوم للبيع في دبي والتي تغطي مساحة مناسبة لكي لا تشعر بالضيق.

اتجاهات مبيعات الشقق في دبي

من المتوقع أن تظل اتجاهات مبيعات الشقق المعروضة للبيع في دبي قوية في عام 2023. من المتوقع أن ينمو عدد سكان المدينة بنسبة 5.2٪ سنويًا، ومن المتوقع أن يكون البناء الجديد جزءًا رئيسيًا من نمو المدينة. من المرجح أن يزداد الطلب على الإسكان مع نمو السكان وزيادة عدد الوظائف في المدينة. من المرجح أن يكون الطلب على الشقق والشقق الفاخرة محركًا رئيسيًا لنمو المبيعات، لا سيما في المناطق الرئيسية في المدينة. من المرجح أن تكون السوق تنافسية، ولكن من المرجح أن تظل الأسعار مستقرة نسبيًا. ومن المتوقع أيضًا أن يظل سوق الإيجارات قوياً حيث تستمر المدينة في جذب المستثمرين الأجانب والعاملين السابقين. بشكل عام، من المتوقع أن تظل دبي سوقًا قويًا للشقق في عام 2023.

مناطق رائجة لشراء شقق في دبي

يعد تحديد الموقع أحد أهم الجوانب عند البحث عن منزل جديد لأنه يتضمن أهمية البيئة المحيطة وأيضًا القرب من جميع الخدمات والمرافق التي تؤثر على جودة الحياة التي يمكن أن يتمتع بها المرء. تتكون بعض المناطق الأكثر شعبية لشراء الشقق في دبي من مزيج من الأحياء الفاخرة وبأسعار معقولة. توجد شقق فاخرة للبيع في دبي في مناطق مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا وجزر العالم وجزيرة خليج جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تشمل المجتمعات ذات الأسعار المعقولة التي تضم شقق للبيع في الممزر، ودبي لاند، والمدينة العالمية، وليوان، وتاون سكوير.

عائد الاستثمار عن شقق للبيع في دبي

من المعروف أن دبي تقدم عوائد إيجارية جيدة لأولئك الذين يختارون الاستثمار في الإمارة. يتم تقديم أعلى عائد على الاستثمار في مناطق مثل المدينة العالمية وواحة دبي للسيليكون وأبراج بحيرة الجميرا. يبلغ عائد الاستثمار في المدينة العالمية 9٪، وتقدم واحة دبي للسيليكون عائد إيجار بنسبة 8.2٪، وأبراج بحيرات جميرا يبلغ عائد الاستثمار 7.9٪. تقدم شقق دبي المعروضة للبيع في مناطق مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا عائد استثماري جيد يزيد عن 5.4٪.

لماذا تشتري شقة من درفن العقارية؟

مع درفن العقارية، يمكنك أن تطمئن أنك ستحصل على أفضل عقار مقابل أموالك عندما يتعلق الأمر بشراء شقة. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعلك تشتري شقة في دبي من درفن:

• تقدم درفن العقارية مجموعة واسعة من الشقق المعروضة للبيع في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
• نحن نقدم مشورة الخبراء والدعم من مستشارينا العقاريين والوسطاء ذوي الخبرة لضمان العثور على شقة مثالية لميزانيتك ومتطلباتك.
• تقدم درفن العقارية أسعارًا تنافسية للشقق، فضلاً عن خطط سداد مرنة لتناسب احتياجاتك المالية.
• نقدم أيضًا مجموعة من الخدمات الإضافية، مثل التقييمات المجانية والاستشارات القانونية المجانية وإدارة الممتلكات مجانًا.
• توفر درفن العقارية إمكانية الوصول إلى مجموعة من الصفقات والخصومات الحصرية، مما يساعد على جعل شراء الممتلكات الخاصة بك في المتناول.
• نقدم أيضًا بوابة إلكترونية حيث يمكنك عرض جميع العقارات المتاحة لدينا، وكذلك مقارنة الأسعار والميزات لاتخاذ القرار الأفضل

كيف تشتري شقة في دبي؟

قم بزيارة موقع درفن للعقارات وتصفح أدلة المناطق التي تعرض المجمعات المختلفة في دبي. ثم ألق نظرة على سجلات المعاملات للحصول على فكرة عما هو شائع أو رسوم الخدمة لكل مجمع أو لكل مشروع، ومعلومات أخرى مفيدة يمكن أن تساعدك في اتخاذ قرار مستنير بشأن الشقة التي تريد شراءها. تساعد المرشحات الموجودة في درفن للعقارات في تخصيص الاختيار وفقًا لمتطلباتك.

 بمجرد اختيارك لشقة للاستثمار فيها والتحدث إلى البائع، فإن الخطوة التالية هي أن يوافق المشتري والبائع على شروط البيع من خلال مذكرة تفاهم (MOU) موقعة من كلا الطرفين. عند توقيع مذكرة التفاهم، يتعين على المشتري دفع وديعة للممتلكات، والتي يتم احتسابها عمومًا من 5٪ إلى 25٪ من قيمة العقار. ثم يتعين إصدار شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور وبعد ذلك ستقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بنقل الملكية. إذا كان المستثمر يفكر في الحصول على قرض عقاري، فستحتاج إلى إشراك البنوك الملائمة.

ما الذي يجب مراعاته عند شراء شقة في دبي؟

هناك العديد من الأشياء التي يجب النظر فيها فيها عند التفكير في شراء منزل جديد. خاصة إذا كنت تخطط لشراء شقة في مدينة جديدة لست معتادًا عليها أو في حال لو كان منزلك الأول. تدور الأشياء بشكل أساسي حول الموقع والحجم والخدمات والمرافق والسعر والأهم من ذلك العقارات الجاهزة أو التي على الخارطة.

 علاوة على ذلك، يمكنك الحصول على المساعدة من شريكنا المفضل "ريلوكايت مي" الذي يقدم خدمات نقل شاملة للشركات والمغتربين الذين ينتقلون إلى الإمارات العربية المتحدة. بما في ذلك توجهات المدينة لمساعدة الناس على التعرف على المناطق السكنية ومناطق الجذب المختلفة. والبحث عن منزل حتى يتمكنوا من العثور على عقار في منطقة سكنية رائعة تناسب متطلباتهم، وكذلك عمليات البحث عن المدارس، لأنه من المهم جدًا عندما ينتقل الأشخاص مع عائلة أن يلحقوا أطفالهم بالمدارس المناسبة.

تكلفة الشقق في دبي

تتراوح أسعار الشقق المعروضة للشراء في دبي بين وحدات الاستوديو من 160000 درهم إلى 2.1 مليون درهم إماراتي، مع وجود الوحدات الأعلى سعراً في مناطق مثل نخلة جميرا وجزر العالم. تبلغ تكلفة شقق غرفة نوم واحدة للبيع في دبي 239000 درهم إماراتي في أحياء مثل دبي لاند ويمكن أن تصل إلى 6 ملايين في جزر العالم.

يمكن شراء شقق غرفتين نوم في دبي بأسعار تزيد عن 440.000 درهم إماراتي في مجتمعات مثل ليوان و 720.000 درهم إماراتي في دبي مارينا. يبلغ سعر شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي بشكل عام أكثر من 680.000 درهم إماراتي في واحة دبي للسيليكون ويمكن أن تصل إلى 58 مليون درهم إماراتي في نخلة جميرا. أعلى سعر لشقة 4 غرف نوم للبيع في دبي هو 37 مليون درهم إماراتي في الخليج التجاري. تتراوح أسعار شقق 5 غرف نوم في دبي من 2.1 مليون درهم إماراتي إلى 45 مليون درهم إماراتي، مع وجود العديد من العقارات في داون تاون دبي.

الأسئلة الشائعة حول شقق وشقق للبيع في دبي:

هل هذا هو الوقت المناسب لشراء شقق في دبي؟

الآن هو الوقت المناسب لشراء شقق في دبي لعدد من الأسباب. أولاً، ارتفعت أسعار العقارات في دبي بشكل مطرد خلال السنوات القليلة الماضية، مما يجعلها وقتًا مثاليًا للاستثمار. ثانيًا، يزدهر سوق الإيجارات في دبي أيضًا بسبب تدفق الشركات الجديدة والشركات التي تنشئ متاجر في المدينة. وهذا يعني أن المشترين لديهم القدرة على تحقيق عائد ثابت على استثماراتهم من خلال تأجير ممتلكاتهم. أخيرًا، تقدم الحكومة مجموعة من الحوافز والخصومات للمشترين، مما يجعلها أكثر جاذبية للاستثمار في عقارات دبي.

ما هو متوسط ​​تكلفة الشقة في دبي للقدم المربع؟

في المتوسط​​، تبلغ تكلفة الشقة في دبي حوالي 1500 درهم إماراتي إلى 2500 درهم إماراتي للقدم المربع.

في دبي، من يمكنه شراء شقة؟

في دبي، يمكن لأي شخص من أي جنسية شراء شقة، بشرط أن يكون عمره أكثر من 21 عامًا، وأن يكون لديه الأموال اللازمة لتغطية سعر الشراء، وأن يكون لديه الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

ما هي الرسوم المتنوعة التي تأتي مع شراء شقة في دبي؟

فيما يلي الرسوم الإلزامية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي - 4٪ من قيمة العقار
• الرسوم الإدارية المستحقة إلى دائرة الأراضي والأملاك - 580 درهمًا للشقق، و 430 درهمًا لمعاملات الأراضي، أو 40 درهمًا للعقارات التي على الخارطة.
• يجب عليك أيضًا دفع رسوم تسجيل الملكية.
• إذا كانت قيمة العقار أقل من 500،000 درهم إماراتي، فستكون الرسوم 2،000 درهم إماراتي + 5٪ ضريبة القيمة المضافة.
• إذا تم تقييم العقار بأكثر من 500،000 درهم إماراتي، فإن الرسوم هي 4،000 درهم إماراتي + 5٪ ضريبة القيمة المضافة.

يجب على أولئك الذين يمولون ممتلكاتهم من خلال الرهن العقاري أو قرض المنزل دفع رسوم تسجيل الرهن العقاري إلى دائرة الأراضي والأملاك - 0.25 ٪ من إجمالي قيمة الرهن العقاري بالإضافة إلى 290 درهمًا رسوم إدارية.

علاوة على ذلك، يجب عليك دفع رسوم ترتيب الرهن العقاري من البنك - 1٪ من مبلغ القرض + 5٪ ضريبة القيمة المضافة ورسوم تثمين الممتلكات بين 2500 درهم - 3500 درهم + 5٪ ضريبة القيمة المضافة.

أيضًا، يمكن أن تزداد تكلفة شراء منزل في دبي إذا ذهبت من خلال وسيط من أي من الوكالات العقارية في دبي للعثور على الممتلكات الخاصة بك. يمكن للوسطاء تحصيل رسوم وكالة بنسبة 2٪ بالإضافة إلى جميع الرسوم المذكورة أعلاه. ومع ذلك، فإن رسوم الوكالة هذه قابلة للتفاوض ويمكن أن تختلف حسب المنطقة ونوع العقار.

يمكن لبعض الوكالات فرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ على هذه الرسوم ، مما قد يؤدي إلى زيادة طفيفة في تكلفة شراء عقار في دبي. إذا اشترى المشترون مباشرة من المطور، فلن يتم تطبيق رسوم الوكالة هذه.

بالإضافة إلى ذلك، هناك رسوم التوصيل، ما يقرب من 6000 درهم إلى 10000 درهم.

هل يمكن شراء شقق دبي من خلال اتفاق الإيجار المنتهي بالتملك؟

نعم، من الممكن شراء شقق في دبي من خلال اتفاق الإيجار المنتهي بالتملك. تزداد شعبية اتفاق الإيجار المنتهي بالتملك في الإمارات العربية المتحدة، حيث يقدم العديد من المطورين خيارات الإيجار المنتهي بالتملك على العقارات في دبي. يسمح هذا للمشترين بدفع إيجار ثابت ورسوم الخيار، والتي يمكن استخدامها بعد ذلك كوديعة لشراء العقار في تاريخ لاحق.

ما هي قيمة شراء شقة في دبي؟

تعتمد قيمة شراء شقة في دبي على عدة عوامل، بما في ذلك الموقع والحجم والجودة ووسائل الراحة في الشقة. بشكل عام، تعتبر قيمة الشقة في دبي أعلى منها في المدن الأخرى بسبب الاقتصاد القوي للمدينة وارتفاع الطلب على العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن البيئة المعفاة من الضرائب وتكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين. في النهاية، يتم تحديد قيمة شراء شقة في دبي من خلال ميزانية الفرد والموقع المطلوب ووسائل الراحة المطلوبة.

هل يمكن للأجانب شراء شقق في دبي؟

يمكن للأجانب من جميع الجنسيات شراء شقق في مناطق التملك الحر في دبي.

ما هي أفخم منطقة في دبي؟

توجد الشقق الفاخرة في مناطق مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا وجزر العالم وجزيرة خليج الجميرا وجميرا بيتش ريزيدنس.

هل من الجيد الاستثمار في عقارات دبي؟

تشمل أكبر مزايا الاستثمار في العقارات في دبي عائد الإيجار المرتفع، والعائد الكبير على الاستثمار، والزيادة المطردة في أسعار العقارات، ووسائل الراحة الممتازة، ومعدلات الجريمة المنخفضة، واللوائح الشفافة، والقوانين، وما إلى ذلك.