الحبية الرابعة مجمع سكني متنامٍ في دبي، يُشكل جزءًا من مشروع مدينة دبي الرياضية. يمتد على مساحة تقارب 9 كيلومترات مربعة، ويضم خيارات سكنية متنوعة، من الشقق إلى الفلل الكبيرة. يتميز الحي بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ويوفر سهولة الوصول إلى مناطق رئيسية أخرى في الإمارة، بما في ذلك موتور سيتي، ومدينة الاستوديوهات، وقرية جميرا الدائرية. يحظى الحي بشعبية كبيرة بين الأسر متوسطة الحجم والعاملين، لما يوفره من توازن بين القدرة على تحمل التكاليف، والتطوير المستمر، وسهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والتعليمية والترفيهية. تم الانتهاء من بناء معظم البنية التحتية ومن المتوقع إطلاق مشاريع سكنية وأخرى تُلبي احتياجات نمط الحياة خلال السنوات القادمة.
المزايا الرئيسية لمنطقة الحبيه الرابعة
- يقع المشروع في مدينة دبي الرياضية، محاطًا بمراكز رياضية وترفيهية.
- يوفر مزيجًا من الاستوديوهات والشقق والتاون هاوس والفلل المكونة من 4 إلى 6 غرف نوم.
- تشمل المشاريع مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، بالإضافة إلى مجمعات فلل مسورة.
- يمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع القدرة، وشارع حصة.
- تنتشر المساحات الخضراء والممرات والمساحات العامة المُنسقة في جميع أنحاء المنطقة.
- يتزايد عدد المقاهي ومحلات السوبر ماركت ومنافذ البيع بالتجزئة والصالات الرياضية.
- مُصمم للأسر متوسطة الدخل والمقيمين طويلي الأمد.
- يجري العمل على إنشاء وإطلاق مشاريع على الخارطة، مما يزيد من سعة المجمع.
ما الفئة السكانية التي يلائمها العيش في الحبيه الرابعة؟
- العائلات والأسر الكبيرة: توفر الشقق الفسيحة، ومنازل تاونهاوس، والفلل مساحةً كافيةً للعائلات المتنامية، ناهيك عن قرب المشروع من الحدائق والمؤسسات التعليمية التي تزيد من جاذبيته.
- الموظفون: تناسب الشقق سكان مدينة دبي للاستوديوهات،أو وموتور سيتي، أو مناطق وسط دبي، بفضل اتصالها المباشر بالطرق السريعة.
- المشترون ذوو الميزانية المحدودة: تضم المنطقة عقارات جاهزة وأخرى على الخارطة بأسعار أقل من المناطق الأكثر ترفًا، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن خيارات ميسورة الأسعار.
- عشاق الأنشطة الخارجية والرياضة: تناسب هذه المنطقة السكان النشطين نظرًا لقربها من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملعب الكريكيت وملعب الجولف، بالإضافة إلى المساحات الخضراء المخصصة للمشي ومناطق اللياقة البدنية.
المزايا التفصيلية لمنطقة الحبيه الرابعة
الفنادق في الحبيه الرابعة
- فندق وأجنحة تريبان: فندق عصري يقدم شققًا فندقية تتيح الوصول إلى مسبح ونادٍ رياضي.
- فندق إس البرشاء: فندق قريب يوفر إقامة قصيرة للأعمال والترفيه.
- فندق راديسون دبي داماك هيلز: فندق فاخر بالقرب من الحبيه الرابعة، مثالي للفعاليات والزوار.
المولات في الحبيه الرابعة
- فيرست أفينيو مول: مركز تسوق مجتمعي يضم متاجر تجزئة ومطاعم وخدمات أساسية.
- سيتي سنتر معيصم: وجهة تسوق مع مطاعم وترفيه مناسب للعائلات.
- مول الإمارات: مركز تسوق أكبر يضم علامات تجارية وسينمات ومطاعم، ويبعد حوالي 20 دقيقة.
الشواطئ في الحبيه الرابعة
- شاطئ جميرا العام: يبعد حوالي 30-35 دقيقة، ويتميز بمياهه الهادئة ومرافقه العامة.
- شاطئ كايت: يشتهر بمطاعمه الشاطئية المميزة والرياضات البحرية.
الأنشطة والمعالم السياحية القريبة من الحبيه الرابعة
- استاد دبي الدولي: استمتع بحضور الفعاليات الرياضية ومباريات الكريكيت على بُعد خطوات.
- نادي إلس للجولف: ملعب جولف بمستوى بطولة مع إمكانية تناول الطعام والترفيه.
- مركز فيت ريبابليك للياقة البدنية: صالة ألعاب رياضية داخلية ومركز تدريب مع حصص جماعية وعضويات.
- القرية العالمية: وجهة موسمية للمأكولات العالمية والتسوق وألعاب الكرنفال.
- عالم المغامرات آي إم جي: مدينة ملاهي داخلية مع ألعاب وترفيه للعائلات.
وسائل النقل في الحبيه الرابعة
خطوط المترو في الحبيه الرابعة
- محطة مترو مول الإمارات: على بعد 18.3 كم
- محطة مترو الفرجان: على بعد 20.6 كم
خطوط الحافلات في الحبيه الرابعة
- بوابة فيكتوري هايتس الشرقية للمدينة الرياضية: 1.2 كم
- موقف حافلات واحد لملعب الكريكيت بالمدينة الرياضية: 2.1 كم
أبرز المعالم المحاذية للحبيه الرابعة
المؤسسات التعليمية بالقرب من الحبيه الرابعة
دور الحضانة في الحبيه الرابعة
- حضانة كيندر كاسل: 2.4 كم
- حضانة ذا وندر ييرز: 3.1 كم
- حضانة بلوسوم - المدينة الرياضية: 3.6 كم
- حضانة الإمارات البريطانية: 4.9 كم
- حضانة جميرا الدولية: 5.8 كم
المدارس الابتدائية والثانوية في الحبيه الرابعة
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية: 1.4 كم
- مدرسة جيمس يونايتد: 3.2 كم
- مدرسة نورد أنجليا الدولية: 6.8 كم
- مدرسة جيه إس إس الدولية: 7.3 كم
- مدرسة صفا المجتمعية: 8.6 كم
- مدرسة رينيسانس دبي: 9.2 كم
الجامعات في الحبيه الرابعة
- جامعة ميدلسكس دبي: 12.7 كم
- الجامعة الأمريكية في دبي: 13.2 كم
- جامعة ولونغونغ دبي: 13.8 كم
مرافق الرعاية الصحية في الحبيه الرابعة
- عيادة صحتك: 1.7 كم
- ميدي كلينيك معيصم: 4.4 كم
- مركز ميدكير الطبي - موتور سيتي: 4.9 كم
- عيادة هيلث باي: 6.2 كم
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد - موتور سيتي: 6.8 كم
- المستشفى السعودي الألماني: 11.6 كم
- عيادة أستر البرشاء: 13.3 كم
الخطط المستقبلية لمنطقة الحبيه الرابعة
تواصل منطقة الحبيه الرابعة استقطاب مشاريع سكنية جديدة قيد الإنشاء وجاهزة للسكن. تشمل الخطط الرئيسية تطوير البنية التحتية للطرق، وتحسينات في تنسيق الحدائق، وتوفير مرافق مجتمعية إضافية مثل الحدائق ومراكز التسوق الصغيرة. كما يدفع الطلب المتزايد في المناطق المجاورة إلى توسيع المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمشاريع متعددة الاستخدامات. ومع تنامي مدينة دبي الرياضية، من المتوقع أن تشهد الحبيه الرابعة إقبالاً متزايداً وإشغالاً أكبر من السكان.
