فلل للإيجار في دبي

كل ما تحتاج معرفته حول إيجار الفلل في دبي

تعتبر دبي واحدة من أكبر مدن العالم وأكثرها حيوية، ولهذا السبب يقصدها الكثير من الناس من شتى أنحاء العالم، فالعديد منهم يرغب أن يوفر لأسرته أفضل فرص التعليم والرعاية الصحية والبنية التحتية وفرص العمل التي تقدمها دبي، لذلك يحتاجون إلى إيجاد السكن المناسب لعائلاتهم، ولحسن الحظ، تُقدم دبي العديد من الخيارات السكنية التي تتناسب مع مختلف الميزانيات، وتُعد الفلل للإيجار في دبي من أكثر الخيارات جاذبية للإقامة، لكونها مجهزة بوسائل الراحة التي تواكب الحياة العصرية، بالإضافة إلى بعض المناطق التي توفر فلل بمساحات مثالية للعائلات.

أنواع مختلفة من الفلل للإيجار في دبي

تعتبر فلل دبي من الخيارات التي تحصل على أعلى التقييمات بالنسبة لأي شخص يبحث عن سكن ذو مساحات واسعة وخصوصية، حيث يتوفر فلل للإيجار بأحجام مختلفة حسب عدد غرف النوم، بدءاً من الفلل المكونة من غرفتين نوم حتى الفلل المكونة من  6 غرف نوم.

 وتتراوح مساحة الفلل المكونة من غرفتين نوم عادة بين 1300 قدم مربع إلى 2000 قدم مربع، في حين تتراوح المساحة للفلل المؤلفة  من3  أو 4 غرف نوم عادة بين 3000  قدم مربع إلى 4500 قدم مربع، أما الفلل المكونة من5  أو  6 غرف نوم تتراوح المساحة عادة بين  6000 إلى 9000  قدم مربع، وتحتوي معظم الفلل على مواقف للسيارات وحدائق وبعضها الآخر على أحواض خاصة للسباحة.

المناطق الأكثر رواجاُ لاستئجار الفلل في دبي

ستجد العديد من المناطق الخاصة بالفلل في شتى أنحاء الإمارة، ومن أفضل هذه المناطق المرابع العربية، دبي هيلز استيت، داماك هيلز، مردف، الجميرا، والمروج، وتوجد العديد من الخيارات المتاحة مثل أم سقيم، ريم ودبي لاند، والتي تُعد واحدة من أكبر المناطق التي تضم فلل كبيرة خارج مركز المدينة.

ما هي تكلفة استئجار الفلل في دبي؟

تبدأ أسعار الإيجار لفيلا مكونة من غرفتين نوم للإيجار في دبي من 50  ألف درهم وقد تصل إلى  170 ألف درهم في الجميرا، و ستجد العديد من الخيارات بالنسبة للفيلا المكونة من ثلاث غرف للنوم في مناطق مثل مردف وريم وضمن نطاق  115 ألف درهم، وتتراوح الإيجارات المتعلقة بالفلل المؤلفة من 4 غرف نوم للإيجار في دبي من  90 ألف درهم إلى 800 ألف درهم.

لماذا عليك أن تستأجر فيلا في دبي؟

يختار الكثير من الناس استئجار فلل ومنازل في دبي، لأنها توفر مساحات واسعة لن يجدوها في الشقق، ويتوفر العديد من الفلل بأسعار مقبولة في دبي والتي ستجد فيها مساحات أكبر وأفضل وسائل راحة بالمقارنة مع شقة ذات أجار مماثل أو حتى أكثر، بالإضافة إلى مستوى الأمان العالي الموجود في الفلل وذلك يعود لكونها مزودة ببوابات تحد من أية مخاطر.

كيف تستأجر فيلا في دبي؟

تعتبر عملية استئجار فيلا في دبي من العمليات الواضحة والسهلة، حيث ستكون أمام خيارين إما الاعتماد على وكيل عقاري والذي يتقاضى عمولة  في العادة 2% إلى 3% من الإيجار السنوي، أو استئجار الفيلا بشكل مباشر من المالك وهذا الأمر تستطيع القيام به من خلال تصفح المواقع واختيار العقار المناسب.

وستجد العديد من خيارات التصفية لتسهيل البحث وجعله أكثر تحديد، وبمجرد التأكد من أن العقار هو الخيار الذي تبحث عنه يمكنك الاتصال بالمالك وتوقيع اتفاقية الإيجار، وبالنسبة للدفع من الممكن أن تقدم شيكات مؤجلة للمدفوعات لمدة تصل إلى سنة، وأيضاً يتيح بعض مالكي العقارات تحويلات مصرفية، ولا تنسى أن تتحقق من شروط عقد الإيجار بشكل دقيق.

تكلفة الرسوم المتعلقة باستئجار فيلا في دبي

بغض النظر عن مبلغ الإيجار، توجد بعض الرسوم الأخرى التي تحتاج إلى دفعها عند استئجار فيلا في دبي، والتي تشمل مبلغ التأمين، وهذا المبلغ قابل للاسترجاع في حال لم يُستخدم لإعادة التجديد عند إخلاء الفيلا، بالإضافة إلى تسجيل الإيجار في مؤسسة التنظيم العقاري حيث تبلغ التكلفة (215) درهم إماراتي +  (5%)  ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى الرسوم المتعلقة بتوصيل المرافق من هيئة كهرباء ومياه دبي، والرسوم الإضافية الخاصة بالتكييف.

ابحث عن أفضل الفلل للإيجار في دبي عبر شركة درفن العقارية

درفن العقارية هي واحدة من أفضل الوكالات العقارية التي تستطيع التواصل معها لتجد أفضل الفلل التي تتناسب مع ميزانيتك ومتطلباتك، حيث يُمكنك استخدام الفلترة للنتائج بسهولة سواء من ناحية الميزانية التي ترغب بها، والمنطقة، وعدد الغرف، ومساحة الفيلا، وحتى المرافق مثل أحواض السباحة أو الحدائق، وبمجرد أن تعثر على العقار الذي يتوافق مع احتياجاتك يُمكنك الاتصال مع المالك أو الوكيل أو التواصل عبر الواتساب.

لماذا عليك أن تختار منزل للإيجار في دبي؟

كالفلل، تعتبر منازل التاون هاوس المعروضة للإيجار في دبي من أكثر الخيارات المرغوبة أيضاً، على الرغم من كونها توفر وسائل راحة أقل نسبياً من الفلل، ولكن لا تزال المنازل في المجمعات تٌوفر وسائل راحة مشتركة وبأسعار معقولة، وأيضاً ستجد خصوصية بشكل أكبر من الشقق بالإضافة إلى العديد من المرافق المتطورة مثل أحواض السباحة المشتركة وبأسعار مماثلة.

 أسئلة وأجوبة إضافية:

 ما هي أرخص المناطق لاستئجار الفلل في دبي؟

يوجد العديد من المناطق بأسعار معقولة في دبي مثل داماك هليز2، دبي الجنوب، الينابيع، تاون سكوير، واحة ميرا، المرابع العربية، دبي هيلز، ومابل.

هل يمكن للأجانب استئجار فيلا في دبي؟

نعم، يُمكن للأجانب استئجار فيلا في دبي وذلك وفقاُ للوائح الجديدة التي تم إصدارها في 2002 والتي سمحت للأجانب بشراء وبيع واستئجار العقارات بما في ذلك الفلل في دبي دون أي مشاكل.

ما هي كلفة الإيجار الشهري المبدئي لفيلا في دبي؟

يُمكن أن يتراوح الإيجار الشهري لفيلا مكونة من غرفتي نوم في دبي من 50 ألف درهم إلى 170 ألف درهم بشكل سنوي، وتختلف الأسعار لعدة عوامل منها عدد الغرف الموجودة ضمن الفيلا وموقعها.

هل يُمكن دفع إيجار شهري في دبي عند الإقامة في فيلا؟

قد يسمح بعض مالكي العقارات بدفع إيجار شهري، ومع ذلك فإن هذا الأمر نادر الحدوث، لأن معظم المالكين يتوقعون الدفع على أساس دفعات سنوية أو ربع سنوية.

هل سأحصل أيضًا على فيلا للإيجار للعطلات في دبي؟

 نعم. درفن هوليدي هومز - واحدة من الشركات الرائدة للإيجارات قصيرة الأجل في دبي، تقدم مجموعة واسعة من الخيارات، من فيلات العطلات إلى البنتهاوس في دبي، يوميًا أو شهريًا.

 ما هي المرافق التي أحصل عليها في فيلا فاخرة للإيجار في دبي؟

 الفيلا الفاخرة للإيجار في دبي تتميز بتصميمات أنيقة وتصميمات داخلية منتقاة بعناية ومناطق معيشة فخمة وأرضيات رائعة ومطابخ ذات تصميم مفتوح ومجهزة تجهيزًا جيدًا وخزائن ملابس مدمجة، وكلها متكاملة بدقة من خلال التشطيبات الراقية. معززة بمنطقة شرفة فخمة ونوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على مناظر خلابة للحدائق المحيطة والمجمع العام والأفق الآسر. بالإضافة إلى غرف منفصلة للمساعدة المنزلية ومساحة للشواء ونادي وحمامات سباحة خاصة.

 هل أحصل على فيلا مع مسبح خاص للايجار اليومي في دبي؟

 تم تجهيز معظم الفلل بوسائل الراحة ذات المستوى العالمي، مثل فيلا مع مسبح خاص للايجار اليومي في دبي.

 هل يمكنني اختيار فيلا للإيجار في دبي ليوم واحد؟

 نعم، تقدم درفن هوليدي هومز إيجارات يومية وأسبوعية وشهرية.

 هل هناك فلل سيدر للإيجار في دبي؟

 نعم. توفر فلل سدر مجموعة من الفلل المكونة من 3 و 4 و 5 غرف نوم. يبدأ سعر إيجار منزل فاخر مكون من 3 غرف نوم في فلل السدر من 150،000 درهم إماراتي سنويًا ويصل إلى 165،000 درهم إماراتي سنويًا. سيكلفك إيجار منزل من 4 غرف نوم مؤثث بشكل جيد 150،000 درهم إماراتي سنويًا كحد أدنى ويصل إلى 175،000 درهم إماراتي سنويًا. أخيرًا، تبلغ تكلفة أغلى فيلا 5 غرف نوم حوالي 185،000 درهم إماراتي سنويًا.

 ما هي تكلفة الفلل المفروشة بالكامل للإيجار في دبي؟

 يمكن أن تبدأ تكلفة الفلل المفروشة بالكامل للإيجار في دبي من 70،000 درهم إماراتي وتصل إلى 800،000 درهم إماراتي.

 ما هو الفرق بين فيلا وهوليداي فيلا؟

 تبدأ إيجارات هوليداي هوم من ليلتين حتى 3 أشهر مع احتمال التمديد. إنها طريقة رائعة للتعرف على المنطقة قبل الالتزام بعقد لمدة عام.

 ما هي أنواع الفلل المتاحة للإيجار في دبي؟ ما هي الأسعار؟

 تتنوع الفلل للايجار في دبي بين 1 و 2 و 3 و 4 و 5 و 6 غرف نوم. تبدأ الإيجارات السنوية لفلل غرفتين نوم للإيجار في دبي من 50 ألف درهم إماراتي. قد تصل هذه المبالغ إلى 170 ألف درهم إماراتي سنويًا للوحدات الأكثر فخامة في حي راقٍ مثل نخلة جميرا. لنفترض أنك تبحث عن فيلا مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في دبي. في هذه الحالة، هناك خيارات مناسبة في مردف وأكويا أكسجين وريم وداماك هيلز (أكويا من داماك) والمدينة العالمية. علاوة على ذلك، يبلغ معدل إيجار فيلا 4 غرف نوم في دبي حوالي 90 ألف درهم إماراتي إلى 800 ألف درهم إماراتي. تبدأ أسعار الفلل المكونة من 5 غرف نوم من 70 ألف درهم إماراتي في أكويا أكسجين إلى 1.1 مليون درهم إماراتي في نخلة جميرا.