هل ترغب في بدء عمل تجاري أو توسيع عملك الحالي وتبحث عن محل تجاري؟ لا داعي للبحث أكثر. تقدم لك درفن فوربس جلوبال للعقارات مجموعة واسعة من قوائم المحلات للبيع في دبي.
هل تبحث عن محل صغير، مساحة تجارية، متجر بقالة، أو نوع آخر؟ هل حددت الموقع الذي ترغب في افتتاح المحل فيه؟ هل تحتاجه جاهزًا أم تفضل أن تقوم بذلك بنفسك؟
ألقِ نظرة على جميع الخيارات المتاحة أدناه، ودع خبراء العقارات لدينا يساعدونك في العثور على المساحة المناسبة لاحتياجاتك.
كون دبي واحدة من أكبر المدن في الإمارات العربية المتحدة، فإنها تعد مركزًا للعديد من الأعمال التجارية. سيجدون أولئك الذين يتطلعون إلى شراء محلات تجارية في دبي العديد من الخيارات المتاحة أمامهم في مناطق مختلفة من المدينة، كل منها يحتوي على مزايا فريدة.
على سبيل المثال، تحظى المحلات التجارية في دبي مارينا بشعبية نظرًا لسمعة المنطقة الراقية. ومع ذلك، فإن أولئك الذين يبحثون عن موقع أكثر مركزية قد يعتبرون المحلات للبيع في دبي داون تاون. ولمن يرغبون في الاقتراب من البحر، هناك محلات للبيع في شاطئ جميرا.
بغض النظر عن تفضيلاتك، من المؤكد أن هناك محلًا للبيع في دبي يلبي احتياجاتك. مع العديد من الخيارات المتاحة، تمتلك درفن فوربس جلوبال بروبيرتيز أفضل الوكلاء العقاريين ذوي الخبرة الذين سيجدون لك المحل المثالي.
مزايا شراء محل في دبي
- تعدّ المدينة مركزًا للسياحة والأعمال، لذا فهي تتمتع بالكثير من حركة المرور للعملاء المحتملين.
- تكاليف تشغيل الأعمال منخفضة في دبي، حيث تقدم المدينة العديد من الحوافز التجارية.
- هناك مجتمع كبير من المغتربين في دبي، مما يخلق سوقًا جاهزًا للعديد من أنواع الأعمال التجارية.
- المدينة متصلة ببقية الدول بشكل جيد، مما يسمح للأعمال التجارية بالوصول بسهولة إلى السوق العالمي.
- المناخ في دبي ملائم لممارسة الأعمال على مدار العام.
- هناك بيئة سياسية مستقرة في دبي.
عيوب امتلاك محل في دبي
الاعتبارات الثقافية: تُعدّ دبي موطنًا لأشخاص من مختلف أنحاء العالم، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن تنوعًا ثقافيًا. ومع هذا التنوع، يصبح من الضروري احترام الحساسيات وفهم الفروق الثقافية وتلبية متطلباتها. تخلق هذه العوامل بيئة معقدة يجب على أصحاب المحلات التعامل معها بحذر.
المنافسة: باعتبارها وجهة أعمال عالمية، تتسابق جميع العلامات التجارية الكبرى لإيجاد موطئ قدم لها في دبي، مما يؤدي إلى بيئة تنافسية عالية لامتلاك أو إدارة محل تجاري في المدينة.
التكلفة المرتفعة: تُعتبر المحلات التجارية في دبي باهظة الثمن، وليس بإمكان جميع الشركات تحمل تكاليفها. في كثير من الحالات، يكون الإيجار خيارًا أقل تكلفة للشركات الناشئة والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة، في حين أن شراء محل قد يحدّ من مرونة الانتقال إذا استدعت الحاجة إلى تغيير الموقع مستقبلاً.
أفضل المناطق لشراء محلات تجارية في دبي
مدينة دبي، كعادتها، خلية نحل لا تهدأ على مدار الساعة، ونادرًا ما تجد فيها مناطق لا تشهد ازدهارًا تجاريًا. كل الأحياء هنا تتيح فرصًا رائعة للأعمال، ولكن كما هو الحال في أي مدينة، هناك محاور معينة تزدهر فيها المحلات التجارية أكثر من غيرها.
الخليج التجاري: كما يوحي اسمه، فهو مركز يجمع بين الأبراج السكنية والمنطقة التجارية المزدهرة. يجذب السكان المحليين والمغتربين والسياح الباحثين عن مختلف السلع والخدمات مما يجعله موقعًا مثاليًا لشراء محل في دبي.
أبراج بحيرات جميرا (JLT): حي سكني مثالي للعائلات والأفراد، يقع بالقرب من دبي مارينا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يجعله من أكثر الأماكن طلبًا عند البحث عن محلات للبيع في دبي.
القوز: محاط بالعديد من المجتمعات السكنية مثل الوصل والصفا وأم الشيف والمنارة، ويضم قطاعات القوز 1، 2، 3، و4. امتلاك محل في هذه المنطقة يعني أنك ستكون قريبًا من عدد هائل من العملاء المحتملين.
جبل علي: منطقة تشهد تطورًا مستمرًا، وتضم مزيجًا من المناطق التجارية والصناعية والترفيهية والسكنية. تحتضن ميناء جبل علي ونخلة جبل علي والمنطقة الحرة وقرية جبل علي مما يجعلها وجهة واعدة للمحلات التجارية.
ديرة: تُعد أقدم منطقة تجارية في دبي، وتتمتع بسمعة راسخة كواحدة من أفضل الوجهات لشراء المحلات التجارية. تتميز بشوارعها الضيقة ومتاجرها التاريخية التي تبيع العطور والتوابل والقهوة والذهب مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن محلات صغيرة للبيع في دبي.
هل المولات التجارية هي أفضل مكان لشراء محل في دبي؟
أثناء عملية البحث عن محل تجاري لشرائه، ستجد العديد من الخيارات من حيث الأحجام والمواقع والمناطق، ومن ضمنها المحلات التي تقع في المراكز التجارية.
المزايا التي توفرها المولات مقارنةً بالمواقع الأخرى تشمل:
- قاعدة عملاء ثابتة.
- تعرض ممتاز للعملاء المحتملين.
- مرافق مجانية مثل دورات المياه.
ومع ذلك، قد يكون شراء محل في مول أكثر تكلفة من المواقع الأخرى. سالعب عدة عوامل مثل حجم المركز التجاري ومكانته وقاعدة عملائه دورًا في تحديد نطاق الأسعار.
محلات صغيرة للبيع في دبي
تشهد المحلات الصغيرة في دبي طلبًا متزايدًا، خصوصًا من قبل العلامات التجارية الناشئة والشركات الصغيرة. توفر هذه المحلات فرصة مثالية لبدء الأعمال التجارية دون الحاجة إلى تحمل التزامات مالية ضخمة.
محلات تجارية للبيع في دبي
تتنوع المحلات التجارية في دبي بشكل كبير من حيث الحجم والموقع والمرافق والاستخدام. يزداد الطلب عليها من مختلف القطاعات التجارية، مما يجعلها خيارًا مربحًا للمستثمرين ورواد الأعمال.
محلات بقالة للبيع في دبي
توجد هذه المحلات عادة داخل المجتمعات السكنية ويبحث عنها الأفراد الذين يرغبون في بيع المواد الغذائية أو السلع أو الخدمات للمجتمع المحلي. وبعضها متخصص في المنتجات العرقية، بينما يركز البعض الآخر على تلبية الاحتياجات العامة للمجتمع المحلي.
ما هي أفضل مولات دبي للاستثمار؟
هناك العديد من العوامل التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار الاستثمار في محل تجاري في مول بدبي. تحظى معظم المولات في دبي بعدد كبير من الزوار وكذلك إمكانيات ربحية كبيرة. فيما يلي بعض أفضل المولات للاستثمار:
دبي مول (وسط مدينة دبي): يُعتبر الأكبر في العالم ويزوره أكثر من 100 مليون شخص سنويًا.مول الإمارات (البرشاء): يزوره حوالي 40 مليون شخص سنويًا.مول دبي مارينا (دبي مارينا): يتمتع بحركة مرور معتدلة معظمها من المقيمين وسكان المنطقة.ابن بطوطة مول (جبل علي): موقع اقتصادي يجذب حوالي 21 مليون زائر سنويًا.سيتي ووك (جميرا): يزدهر بفضل حركة المرور العالية والمطاعم الفاخرة والمرافق الترفيهية.
الأسئلة الشائعة
1. ما تكلفة شراء محل في دبي؟
لا توجد إجابة محددة على هذا السؤال، حيث يمكن أن يختلف سعر المحل في دبي بشكل كبير حسب الحجم والموقع والمرافق الخاصة بالمحل. ومع ذلك، وفقًا للتقارير الأخيرة، يتراوح متوسط سعر المحل في دبي بين 300,000 درهم و 79,212,499 درهم، مع متوسط سعر مبدأي قدره 5,662,437 درهم.
2. ما تكلفة فتح محل في دبي؟
تعتمد تكلفة فتح محل في دبي بشكل كبير على حجم المحل وموقعه ونوع النشاط التجاري.
- محل صغير: 100,000 - 300,000 درهم
- محل متوسط الحجم: 300,000 - 1 مليون درهم
- محل فاخر: 1 مليون درهم أو أكثر
تأخذ هذه الأرقام في الاعتبار الرسوم الخاصة بالتراخيص التجارية والإيجار والتزيين والتوظيف والمرافق والتسويق والعلامة التجارية. ومع ذلك، يمكن أن تتغير هذه التكاليف بناءً على الموقع.
3. هل يمكن للأجانب فتح محل في دبي؟
نعم، يمكن للأجانب فتح محل في دبي. لا توجد قيود على ملكية الأعمال التجارية من قبل الأجانب. ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر بامتلاك العقارات، هناك بعض اللوائح التي يجب مراعاتها. يُسمح للأجانب بامتلاك العقارات فقط في المناطق المخصصة للتملك الحر. لذا يمكنهم إما استئجار محل وإدارة أعمالهم في جميع أنحاء دبي؛ أو إذا رغبوا في شراء المحل، فيجب أن يكون في منطقة مخصصة للتملك الحر.
4. كم تبلغ رسوم رخصة المحل في الإمارات؟
لا يوجد إجابة ثابتة لهذا السؤال لأن رسوم رخصة المحل في الإمارات يمكن أن تختلف بناءً على الإمارة التي يقع فيها المحل ونوع النشاط التجاري الذي يتم ممارسته والعديد من العوامل الأخرى. ومع ذلك، من الأفضل تخصيص ميزانية لا تقل عن 10,000 درهم (حوالي 2,700 دولار أمريكي) عند التقدم للحصول على رخصة.
5. ما هي أشهر مناطق المحلات التجارية في دبي؟
في دبي، تُعدّ المراكز التجارية أبرز وجهات التسوق، حيث تضم هذه المباني الضخمة متاجر لعلامات تجارية محلية وعالمية. تشمل أهم مناطق المحلات التجارية في دبي:
- دبي مول
- مول الإمارات
- دبي مارينا مول
- ابن بطوطة مول
- سيتي ووك
كما أن هناك أسواق تقليدية مهمة مثل سوق بر دبي و سوق مدينة جميرا.
6. لماذا يفضل المستثمرون شراء المحلات في دبي؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل المستثمرين يفضلون شراء المحلات في دبي، بما في ذلك:
- عوائد إيجارية مرتفعة تتراوح بين 6% و 12% سنويًا.
- بيئة أعمال مستدامة وجذابة مع حوافز حكومية.
- حرية التملك بنسبة 100% في بعض المناطق، مما يسمح للأجانب بالاستثمار في العقارات التجارية.
- التأهل للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات عند شراء عقار تجاري لا يقل عن 750,000 درهم.
